14 Gebiedsvisie Molenstraat en omgeving (12 Presentatie 12-01-2023)
Tekst van het document
Groen Blauw Raamwerk Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek raadscommissie 12 01 2023
Uitgangspunt Beleid | Kadernota gemeente Hilvarenbeek, 2022
2
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Proces naar 4 Modellen
Model 1 Molenbrink
Model 2 Nieuw Spul en uitbreiding Laag Spul
Model 3 Sectie-H
Model 4 Wonen in de natuur
De oogst belanghebbenden 17 10 2022
4
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
De oogst omwonenden 04 11 2022
5
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Van Kader naar een Kast: Groen Blauw Raamwerk
Stap 1 Groen Blauw Raamwerk
De Boekenkast en de boeken als metafoor van het raamwerk en de vlakken
6
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Uitgangspunt Groen Blauw Raamwerk | Kaders uit kadernota Het saneren van bedrijfsbebouwing en de kippenstallen.
De bestaande bebouwingskorrel aan de Geldersstraat voorzetten. De woningbouw in een lossere bebouwingskorrel die zicht oriënteert op de Gelderstraat.
√
√
De bedrijfslocaties herbestemmen met woningbouw met een programma in de lijn van de Woonvisie.
Zorg voor een eerlijke verdeling van kosten en opbrengsten.
√
√
De oorspronkelijke karakteristiek van de cultuurhistorische akker behouden en versterken, ensemblewaarde versterken.
Streef naar behoud en inpassing van de karakteristieke boom- en boomgroepen.
√
Houd rekening met het kleinschalige van het buurtschap Laag Spul en onderzoek hoe nieuwe woonbebouwing hierop kan aansluiten.
√
De onverharde paden en haar karakteristiek behouden: onverhard, vrij liggend in het landschap en niet inzetten voor ontsluiting van de woningen.
√
√
Het ontwikkelen van een nieuw dorpsrand aan de noordzijde als overgang van het dorp naar het landschap. Lage bebouwing in een groene setting. Aansluiting op de lage bebouwingshoogte van de wijk Molenakker en Laag Spul.
√
.
Ontsluiting in beide varianten conform Kadernota
7
√
Onderzoek of bestaande hoogteverschillen ingezet en benut kunnen worden als ontwerpmotief voor de gebiedstransformatie.
√
De romp van de molen vrijlaten staan in het landschap en onderzoeken of er meer betekenis kan worden gegeven als onderdeel van een bebouwingsensemble (erf, hof).
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Wat ontstaat er met deze kaders? • Beeldkwaliteit
• Recreatie en Gezondheid
• Cultuurhistorische betekenis • Ecologische betekenis
• Duurzaam watersysteem • Economische betekenis
8
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Bestaande structuren handhaven
9
L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Vrije ruimte rond vijfsprong
Zichten op de molen en de kerktoren vastleggen
Molen ombouwen: Molen als woonobject
Molen met nieuwe functie, vleermuizentoren
Molen ombouwen: Molen als sociaal object (Wind Mill Park, London)
Voorbeeld werkende grondzeiler, referentie molen te Hapert
10 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Lange lijnen met eigen signatuur: cultuurhistorische betekenis
Signatuur bloemenstraatje
1900
Signatuur Zandpad met verhard kerkepad
11 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Gewenste dorpsrand
Huidige situatie
Projectgebied als onderdeel van groen netwerk van binnen naar buiten
12 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk = openbaar
Groen Blauw Raamwerk met aansluitingen op de omgeving
13 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
groenroute oost=west over velden
waterberging en infiltratiezone
waterberging en infiltratiezone versterking Molenstraat
versterking Bloemenstraatje landschappelijke versterking rand Laag Spul
waterberging en infiltratiezone
Groene en Blauwe elementen binnen het Raamwerk
14 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
doorzetting boomweide Doctor P.C.de Brouwerlaan
Groen Blauw raamwerk: Molenstraat met kerkepad
Groen Blauw raamwerk: Molenstraat met kerkepad
15 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk: Bloemenstraatje
Groen Blauw raamwerk: Bloemenstraatje
16 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk: Boomweide verlengde Doctor de Brouwerlaan
Groen Blauw raamwerk: Boomweide verlengde Doctor P.C. de Brouwerlaan
17 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk: Rond Klein Spul
Groen Blauw raamwerk: Landschappelijke versterking rond Klein Spul
18 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk: Pad door veld en overige paden
Groen Blauw raamwerk: Overige paden
19 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk = ecologisch netwerk
20 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk = netwerk van groene routes
21 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
De molenbeemd: Groene functies
Groene functies op de Molenbeemd
22 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Kans: warmtenet voor de nieuwbouw
Energie opwek en -opslag van warmte en koude ondergronds de Molenbeemd (systeem HoCoSto)
23 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Groen Blauw raamwerk met ontwikkelingszones (2 varianten)
Ontwikkelingszone Molenkwartier
24 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Ontwikkelingszone Afronding dorpsrand
Ontwikkelingszone Molenkwartier
25 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Ontwikkelingszone Afronding dorpsrand
26 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
In stappen naar een integrale gebiedsontwikkeling
Volge n
de
s p ta
27 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
28 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek
Colofon Titel: Groen Blauw Raamwerk Molenstraat Presentatie raadscommissie Opdrachtgever:
Gemeente Hilvarenbeek
Uitgevoerd door: Kruit | Kok Landschapsarchitecten Projectarchitect: Mariëlle Kok Ontwerpteam:
Esther Kruit, Mariëlle Kok, Britt de Jongh
Foto’s:
Kruit Kok Landschapsarchitecten
Projectnummer:
L2207
Documentnummer:
L2207 R010
Datum | locatie:
12 01 2023 | Eindhoven
Adres: Eindhoven Strijp-S SWA 4.013 Torenallee 45 5617 BA Eindhoven 040-2516114 Oss Raadhuislaan 2a 5341GM Oss 0412-624468 Website: www.kruitkok.nl Email : marielle@kruitkok.nl
29 L2207 R010 | Groen Blauw Raamwerk 12 01 2023 | Molenstraat e.o. Hilvarenbeek