Document · PDF

13 Vroonacker IV - kaders (9 Memo commissie Ruimte 19-01-2023)

Gemeenteraad 2 februari 2023, gemeente HilvarenbeekBij agendapunt: Raadsvoorstel tot vaststelling van de kaders, uitgangspunten en randvoorwaarden "Vroonacker IV".334 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Zaaknummer: 58595

MEMO

Aan c.c. Van Datum Betreft

: Raadscommissie Ruimte : : College van burgemeester en wethouders : 19 januari 2023 : Vroonacker 4 Diessen

Geacht raadscommissie Ruimte, Tijdens de raadscommissie van 12 januari 2023 heeft wethouder Machielsen toegezegd om: 1. het element van verwerving van gronden scherp te krijgen; 2. nog te kijken naar het kader tussen 0 en 5% rendement; 3. nog terug te komen op de grondstrategie en afspraken daarover. In deze memo geven wij hier gehoor aan. 1. Verwerving van gronden Het college is voornemens om de gronden binnen het exploitatiegebied te verwerven. Het exploitatiegebied is hieronder door middel van de stippellijn aangegeven. Het openbaar groen in het exploitatiegebied wordt in de toekomst voor wat betreft het stedelijk groen door de gemeente geëxploiteerd (denk aan struiken, wijkgroen). Voor wat betreft de open groen gebieden tussen de bebouwing is onze visie om dit een agrarisch karakter te laten behouden, waardoor het landelijke groen uit de omgeving als het ware de wijk ingetrokken wordt. Voor het beheer en onderhoud streven we ernaar om dit te beleggen bij bestaande grondeigenaren in het gebied.

Zaaknummer:

2. Kader financieel rendement Op basis van de inbreng van de raadscommissie van 12 januari jl, hebben we gemeend het kader bij te stellen van 0-5% rendement naar 2,5-5% rendement, gebaseerd op de totale geraamde kosten. Ons inziens is dit een haalbaar kader. 3. Grondstrategie Het college gaat koopovereenkomsten met bouwclaim aan met grondeigenaren en met projectontwikkelaars die een verregaande overeenkomst met een grondeigenaar kunnen aantonen. Wij kopen de grond in voor de getaxeerde waarde. De grond wordt na bouwrijp maken terug geleverd. Naar rato van de ingebrachte m2 in het exploitatiegebied zal de gemeente de te realiseren bouwopgave beschikbaar stellen voor realisatie. De ontwikkelaar zal een eventueel hoger door hem betaalde koopsom terug moeten verdienen met de bouw van de woningen.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12360277/1