13 Grondexploitatiecomplex Gulden Akker 32 (1 raadsvoorstel)

Zaaknummer: 84280

gemeente Hilvarenbeek

In de vergadering van Behandeld in college op Behandeld in commissie(s) Agendapunt Beleidsveld Onderwerp

: 21 juli 2022 : 5 juli 2022 : Ruimte van 15 september 2022 : 13 : Grondzaken : Grondexploitatiecomplex Gulden Akker 32

Voorstel 1. Vaststellen van het nieuwe Grondexploitatiecomplex Gulden Akker 32 inclusief de bijbehorende grondexploitatiebegroting Inleiding Op basis van de bepalingen in het BBV (Besluit Begroten en Verantwoorden) dient voor grondexploitaties in de uitvoeringsfase een besluit door de gemeenteraad te worden genomen ter vaststelling van het grondexploitatiecomplex inclusief de bijbehorende exploitatiebegroting. Deze bevoegdheid vloeit voort uit het budgetrecht van de raad bij het vaststellen van de begroting. Door dit besluit te nemen wordt de locatie gekwalificeerd als Bouwgrond In Exploitatie (BIE). Door die kwalificatie kunnen kosten worden geactiveerd en bijgeschreven op de voorraadpositie op de balans. Argumenten 1.1 De locatie Gulden Akker 32 voldoet aan de voorwaarden om als BIE te worden gekwalificeerd. De locatie Gulden Akker 32 te Diessen betreft een braakliggend perceel in het oude bestemmingsplan Nieuwe Erven. Het betreft grond die in het transformatieproces zit naar een woonbestemming met één bouwtitel. In dezelfde vergadering als dit voorstel wordt behandeld, stelt u ook het bestemmingsplan daarvoor vast. 1.2 Een grondexploitatiecomplex bestaat uit verschillende onderdelen Een grondexploitatiecomplex is een ruimtelijk plan, voorzien van een financiële vertaling.

Het complex bevat een grondexploitatieopzet met daarin: - een kaart van het betreffende gebied, - een beschrijving van de kavels, bestemmingsmogelijkheden, de werken en werkzaamheden voor het bouwrijpmaken van het complex, aanleg van nutsvoorzieningen en inrichting van de openbare ruimte - grondexploitatiebegroting waarin een financiële vertaling is opgenomen van het complex waarbij de kosten en opbrengsten zijn gefaseerd in de tijd met een richttermijn van 10 jaar. De looptijd zal echter veel korter zijn. In de bijlagen treft u deze informatie aan.

1

Raad van 29 september 2022, nr. 13

Kanttekeningen 1.1 De Grondexploitatie ziet ook op aanpassing van het openbaar gebied aansluitend op het exploitatiegebied Uit de toelichting op het plan blijkt dat ook buiten het plangebied werkzaamheden plaats vinden. Deze zijn noodzakelijk om een deugdelijke aansluiting te maken op het bestaande openbaar gebied. Er is geld gereserveerd om het bestaande pad te herstraten, een inrit aan t eleggen en de groenvoorziening aan te brengen zoals in de rest van de straat. Door de verbondenheid met de nieuwe grondexploitatie worden de kosten hiervan in de grondexploitatie van het plan Gulden Akker 32 opgenomen. Samenwerking Niet van toepassing. Financiën In de bijlagen is de exploitatieopzet opgenomen waaruit blijkt met welk financieel resultaat rekening wordt gehouden. Het plan sluit positief volgens onze ramingen. Het plangebied zal gedurende de looptijd jaarlijks worden herzien waarna in de grondnota hiervan verslag wordt gedaan. Communicatie Over dit besluit vindt geen externe communicatie plaats gelet op de interne werking ervan. Uitvoering Het plangebied Gulden Akker 32 maakt na een positief besluit deel uit van de Bouwgronden in exploitatie. Als zodanig zal hierover ook verslaglegging aan de raad plaats vinden jaarlijks middels de grondnota. Burgemeester en Wethouders van Hilvarenbeek, secretaris, burgemeester, Frank Jansen

Evert Weys

Advies raadscommissie Dit voorstel is behandeld in de raadscommissie Ruimte op 15 september 2022. De commissie is van oordeel dat het voorstel rijp voor besluitvorming is en aan de raad kan worden voorgelegd. De griffier, Maarten Janus Presidium 19 september 2022 Het presidium besluit dit voorstel als bespreekstuk op de voorlopige agenda van de raadsvergadering van 29 september 2022 te plaatsen. De griffier, Maarten Janus

2

Raad van 29 september 2022, nr. 13

Eindvoorstel Het college handhaaft het voorstel genoemd onder de paragraaf “Voorstel”.

Burgemeester en Wethouders van Hilvarenbeek, secretaris, burgemeester,

Frank Jansen

Evert Weys

Bijlagen (digitaal in raadsinformatiesysteem) 1. Kaart exploitatiegebied 2. Exploitatieopzet Gulden Akker 32 3. Toelichting op het plan Gulden Akker 32 4. Raadsbesluit

3