12 Voorjaarsnota 2025 - Voorgestelde verhoging Onroerendezaakbelasting (memo)

Aan de Raad Betreft: voorgestelde verhoging Onroerendezaakbelasting Voorjaarsnota 2025 Aanleiding Op donderdag 3 juli 2025 stelt de gemeenteraad de Voorjaarsnota 2025 vast om richting te geven aan - en de kaders te geven voor - de begroting 2026 en meerjarenbegroting 2027-2029. Een onderdeel van de Voorjaarsnota 2025 is een aanvullende verhoging van de Onroerendezaakbelasting (OZB) van 5%. Wij hebben u met de beantwoording van de schriftelijke vragen geïnformeerd over de verdeling van deze verhoging over de rubrieken (i) woningen - eigenaren, (ii) niet woningen - eigenaren en (iii) niet woningen – gebruikers. Wij hebben aangegeven dat de verdeling een gewogen gemiddelde is van deze drie rubrieken. Tijdens de behandeling in de Plenaire Commissie zijn vragen gesteld over de effecten van deze wijze van verhoging op de rubrieken niet-woningen. Dit gekoppeld aan de eerdere flinke verhoging van deze rubrieken. Ook het bestuur van Ondernemend Hilvarenbeek heeft aandacht gevraagd voor het effect op de ondernemers. Met dit memo geven wij u in overweging om een andere verdeling te hanteren voor deze aanvullende verhoging van 5%. Gewogen gemiddelde De aanslag OZB wordt berekend door de OZB-waarde te vermenigvuldigen met een percentage.

Wij houden rekening met de volgende OZB-waarden per rubriek (x 1.000) met bijbehorend percentage: Rubriek woningen – eigenaren niet woningen – eigenaren niet woningen – gebruikers

OZB-waarde € 3.352.208 € 437.525 € 367.717

Tarief 2025 0,0883% 0,2505% 0,2094%

Als we bovenstaande tarieven vergelijken met het landelijke gemiddelde geeft dit het volgende beeld:

Rubriek woningen – eigenaren niet woningen – eigenaren niet woningen – gebruikers

Tarief HVB 0,0883% 0,2505% 0,2094%

Tarief landelijk 0,0924% 0,3365% 0,2388%

Verschillen Absoluut Relatief 0,0041% 4,64% 0,0860% 34,33% 0,0294% 14,04%

Wij hebben in de Voorjaarsnota 2025 de aanvullende verhoging van 5% ook rekening gehouden met deze afwijkingen ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Dat resulteert in de volgende verhoging per rubriek:

Rubriek woningen – eigenaren niet woningen – eigenaren niet woningen – gebruikers

Stijging Absoluut Relatief 0,0017% 1,9% 0,0346% 13,8% 0,0117% 5,6%

Andere verdeling ter overweging Mocht uw raad de rubriek niet woningen – eigenaren / gebruikers niet zo sterk willen laten stijgen, dan geven wij u in overweging om de tarieven van alle rubrieken met 5% aanvullend te verhogen. Dat betekent dat de tarieven van 2025 met 5% aanvullend worden verhoogd en we geen rekening houden met de afzonderlijke landelijke tarieven. Hierdoor blijft het grote verschil met de landelijke tarieven voor de niet – woningen wel gehandhaafd. Rubriek woningen – eigenaren niet woningen – eigenaren niet woningen – gebruikers

Tarief 2025 0,0883% 0,2505% 0,2094%

Tarief 2026 0,0927% 0,2630% 0,2199%

Voor de goede orde merken wij nog op dat naast de aanvullende OZB verhoging van 5% wij jaarlijks de tarieven met 2,25% indexeren.

Namens het college Piet Machielsen|Portefeuillehouder Financiën

Vrijthof 10 | 5081 CA Hilvarenbeek Postbus 3 | 5080 AA Hilvarenbeek (013) 505 83 00 | www.hilvarenbeek.nl | @gemeenteHbeek