12 Bindend advies BOPA Westerwijk 4 Diessen (3 Formulier bindend advies)

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Project informatie Naam aanvraag BOPA realiseren 4 woningen en omzetting bedrijfs- naar burgerwoning Datum ingediend 14-07-2025 Procedure Reguliere procedure (8 weken) Zaaknummer CLO 2025071401463 Zaaknummer OneGov 1042554 Agendapunt bij 25 september 2025 raadsvergadering van

Inpasbaarheid gemeentelijke visie, ambities en beleid Past de aanvraag binnen de visies, Ja ambities en beleid? Binnen welke visies, ambities en beleid Omgevingsvisie, kaders raadsbesluit 2 februari 2023 past de aanvraag wel? en bestemmingsplan Vroonacker IV Binnen welke visies, ambities en beleid N.v.t. past de aanvraag niet?

Locatie informatie Adres van het project Westerwijk 4, Diessen Toelichting op de locatie De locatie Westerwijk 4 betreft één van de drie erven als onderdeel van de grotere ontwikkeling Vroonacker IV. Op het erf Westerwijk 4 wordt net als op de andere twee erven woningbouw beoogd. De locatie ligt aan de Westerwijk te midden van omliggende recreatie-, agrarische-, en woonpercelen.

Activiteiten informatie Wat is de beginsituatie? De locatie betreft een gesaneerde intensieve veehouderij. Aanwezig is een bedrijfswoning en een leeg erf.

Toelichting Binnen het gemeentelijk beleid wordt voor de kern Diessen ruimte geboden aan woningbouwontwikkeling, waaronder de ontwikkeling Vroonacker IV. De beoogde woningen op het erf van Westerwijk 4 maken deel uit van deze ontwikkeling. De Omgevingsvisie benoemt het belang van het toevoegen van diverse en betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen. Voor Vroonacker IV en Westerwijk 4 betekent dit dat de ontwikkeling past binnen de gestelde ambities. Met het realiseren van woningbouw op het erf Westerwijk 4 wordt een start gemaakt met het realiseren van een gevarieerd woningaanbod, het versterken van de leefbaarheid en het zorgvuldig inpassen van nieuwe woningen in het bestaande dorpse en groene karakter van Diessen. De Omgevingsvisie onderstreept dat woningbouwprojecten als Vroonacker IV (en daarmee ook Westerwijk 4) bijdragen aan de toekomstbestendigheid van Diessen. Eventuele bijzonderheden Het initiatief maakt onderdeel uit van de grotere ontwikkeling Vroonacker IV. Door de lange doorlooptijd van de planontwikkeling heeft de initiatiefnemer echter gevraagd om een

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten aparte BOPA-procedure te doorlopen voor de functiewijziging van het erf naar wonen. Op deze manier is de initiatiefnemer niet meer afhankelijk van de vaststelling en eventueel beroep op het bestemmingsplan en kan men eerder starten met de bouw. Wat is de eindsituatie? De realisatie van 4 nieuwe woningen, conform het beeldkwaliteitsplan Vroonacker IV en een bestaande omgezette bedrijfswoning naar burgerwoning. Welke activiteit(en) zijn Het realiseren van woningen op een locatie buitenplans? die primair is bestemd voor een agrarisch bedrijf, meer specifiek een intensieve veehouderij.

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Huidige situatie

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Beoogde situatie