11 Ontwikkellocatie bedrijventerrein (4a bijlage Uitgangspuntennotitie Business cases H1-H4-openbaar)

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen

projectnummer 0463372.100 definitief 21 oktober 2020

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek

projectnummer 0463372.100 definitief 21 oktober 2020

Auteurs J.F.A. Grolleman MSc J.S. Sonsma MSc

Opdrachtgever Gemeente Hilvarenbeek Vrijthof 10 5081 CA HILVARENBEEK

datum 21 oktober 2020

beschrijving definitief

vrijgave J.S. Sonsma

Inhoudsopgave

Blz.

1

Inleiding

1

2

Algemene uitgangspunten

3

3

Berekeningsmethodiek

4

4

Plenaire uitgangspunten

7

5

Locatie Ambrosiusweg

11

6

Locatie Bukkum – Oost

14

7

Locatie Esbeek – Zuid

19

8

Locatie Mierbeek – Oost

22

9

Conclusie

26

Bijlage 1 Referenties Bijlage 2 Schets locatie Ambrosiusweg Bijlage 3 SSK Ambrosiusweg Bijlage 4 Schets locatie Bukkum - Oost Bijlage 5 SSK Bukkum - Oost Bijlage 6 Schets locatie Esbeek - Zuid Bijlage 7 SSK Esbeek - Zuid Bijlage 8 Schets locatie Mierbeek - Oost Bijlage 9 SSK Mierbeek - Oost Bijlage 10 Rekenbladen Business case Ambrosiusweg

Bijlage 11 Rekenbladen Business case Bukkum - Oost Bijlage 12 Rekenbladen Business case Esbeek - Zuid Bijlage 13 Rekenbladen Business case Mierbeek - Oost

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

1

Inleiding De gemeente Hilvarenbeek is voornemens om een nieuw bedrijventerrein van circa 3 hectare te ontwikkelen. Uit de QuickScan zijn vier mogelijke locaties naar voren gekomen. Te weten:  Ambrosiusweg;  Bukkum – Oost;  Esbeek – Zuid;  Mierbeek – Oost. De gemeente heeft Antea Group verzocht om deze vier locaties te toetsen aan de financiële haalbaarheid. In deze rapportage achten wij een ontwikkeling financieel haalbaar wanneer de in te schatten kosten om van de locatie een bedrijventerrein te maken, nagenoeg gelijk zijn aan de te verwachten uitgifte van bedrijfsgronden conform een marktconforme prijs. Dit noemen we ook wel een haalbare business case. Het opstellen van een business case bestaat uit het in beeld brengen van kosten en opbrengsten. De kosten bestaan uit de kosten voor de grondverwerving van de gronden welke niet in eigendom zijn van de gemeente Hilvarenbeek. Daarnaast zijn er kosten gemoeid met het bouw- en woonrijp maken. Hieronder vallen bijvoorbeeld sloopkosten van bestaande gebouwen, grondwerk en de aanleg van ondergrondse- en bovengrondse infrastructuur. Tevens maken ook de plankosten welke de gemeente maakt onderdeel uit van de totale kosten van de business case. Opbrengsten worden gegenereerd door gronden uit te geven. De kosten en opbrengsten komen samen in een grondexploitatie (GREX).

Wanneer kosten en opbrengsten in evenwicht zijn is de business case sluitend. Men spreekt dan van een haalbare business case. Zie voor een grafische weergave figuur 1.

Blad 1 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

Kosten Verwerving Bouw- en woonrijp maken Plankosten

Gronduitgifte

Resultaat business case Figuur 1: Opzet business case (bron: Antea Group)

In deze memo worden de uitgangspunten en aannames ten behoeve van de opgestelde business cases nader toegelicht. De memo start met een uiteenzetting van de algemene uitgangspunten. Vervolgens wordt de berekeningsmethodiek behandeld. Ten derde wordt in gegaan op de plenaire uitgangspunten, waarna vervolgens de vier locaties worden behandeld. De memo sluit af met een bondige conclusie. Samenvatting Ambrosiusweg Bukkum – Oost Esbeek – Zuid Mierbeek – Oost

: Wel haalbare business case : Geen haalbare business case : Wel haalbare business case : Wel haalbare business case

Blad 2 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

2

Algemene uitgangspunten -

-

-

-

Alle bedragen zijn in euro’s (€); Alle genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief btw, tenzij anders gemeld; Alle kosten en opbrengsten zijn gebaseerd op prijspeil 13 oktober 2020; Er is geen kennis genomen van nadien met de onroerende zaak verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit het openbare register als bedoeld in artikel 3:16 van het BW en andere akten waarbij voor omschreven rechten werden gevestigd. Er is geen uitgebreid titelonderzoek gedaan naar eventueel aanwezige zakelijke rechten en dergelijke; Bij de berekening gaan wij ervan uit dat er geen ongebruikelijke kosten, beperkingen of anderszins zaken van toepassing zijn die de waarde kunnen beïnvloeden; Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen, dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook; De berekeningen zijn gebaseerd op ter beschikking gestelde informatie van opdrachtgever en derden zoals bijvoorbeeld Kadata, Kadaster, Funda, de NVM, CBS, CPB en Bouwkostenkompas. Hiervan is kennisgenomen en uitgegaan van de juistheid en volledigheid van de verkregen informatie.

Daarnaast is er gebruik gemaakt van expert judgement van adviseurs, taxateurs en planeconomen van Antea Group; Indien in dit rapport geen melding wordt gemaakt van een negatief milieuaspect, betekent dit niet dat er geen negatieve milieuaspecten zijn. Het feit dat er negatieve milieuaspecten worden vermeld betekend niet altijd dat deze milieuaspecten bewezen zijn. Er zijn geen milieuonderzoeken bij ons bekend waarin de voorliggende terreinen verkend zijn op negatieve milieuaspecten. Verder onderzoek kan dan gewenst zijn; Voor een overzicht van alle ontvangen documenten en geraadpleegde bronnen, zie hiervoor de ontvangen documentenlijst (p. 21); De hoogte van eventuele planschade is in dit stadium zeer lastig te ramen. Er wordt volstaan met een beknopte planschaderisicoanalyse per locatie. De hoogte van eventuele planschade is geen onderdeel van de business cases; De (residuele) berekeningen en de daaruit volgende business cases betreffen een partijdeskundig advies. Aan de uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend; Op alle genoemde bedragen, inclusief de uitkomsten van de business cases dient een bandbreedte van ± 15% in acht te worden genomen. Dit omdat de business case een afgeleide is van een schetsontwerp. Nauwkeurigere ramingen kunnen gemaakt worden bij verdere uitwerking tot voorlopig ontwerp en/of definitief ontwerp.

Blad 3 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

3

Berekeningsmethodiek Residuele waarde Bij het opstellen van de vier business cases hebben wij gebruik gemaakt van de residuele (grond)waarde methodiek. De residuele grondwaarde wordt verkregen door opbrengsten bij verkoop op het moment van uitgifte te verminderen met de stichtingskosten van het (woning)bouwprogramma. In dit geval betreft de beoogde ontwikkeling een gronduitgifte van bouwrijpe kavels. Derhalve is er geen sprake van stichtingskosten en is de residuele grondwaarde gelijk aan de opbrengsten voortkomend uit de gronduitgifte. De residuele waarde wordt verkregen door de residuele grondwaarde te verminderen met de kosten gemoeid met het bouw- en woonrijp maken van het gebied (SSK systematiek) en overige plankosten (plankostenscan). Indien aan de orde wordt daarbij rekening gehouden met de tijdseffecten (kosten- en opbrengstenindexering en financieringskosten). Voor een grafische weergave van de residuele waarderingsmethodiek zie figuur 2. De residuele waarde is het bedrag dat de grond waard is en dus het bedrag dat beschikbaar is voor de verwerving. Met andere woorden, als de residuele waarde gelijk staat aan de verwervingskosten, dan is de hoogste uitkomst van de business case, waar de verwervingskosten wel zijn meegenomen, altijd € 0,-. Een sluitende business case op € 0,is een haalbare business case.

Indien de residuele waarde negatief is, dan is de business case met de geldende uitgangspunten niet haalbaar.

Figuur 2: Residuele waarderingsmethodiek (bron: Antea Groep)

Inbrengwaarde volledige schadeloosstelling Ten behoeve van de verwerving van de percelen welke niet in eigendom zijn van de gemeente gaan wij uit van een verwerving met een volledige schadeloosstelling overeenkomstig met de systematiek van de onteigeningwet. De schadeloosstelling vormt een volledige vergoeding voor alle schade, die de eigenaar rechtstreeks en noodzakelijk door het verlies van de zaak lijdt.

Blad 4 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

Inbrengwaarde Dit is de waarde, die de grond overeenkomstig artikel 40b tot en met 40f van de Onteigeningswet heeft. Dit is de zogenaamde "werkelijke waarde". Voor het bepalen van de inbrengwaarde wordt volgens onteigeningsjurisprudentie gekozen voor de hoogste waarde van hetzij de huidige gebruikswaarde (bijvoorbeeld agrarisch gebruik) hetzij de complexwaarde (uitgaande van realisatie volgens het nieuwe bestemmingsplan). Complexwaarde Bij de waardebepaling moet er rekening mee worden gehouden, dat de te onteigenen / in te brengen gronden deel uitmaken van een groter geheel. In die situatie moet worden beoordeeld, of de complexwaarde, waarbij alle baten en lasten en de planologische bestemming voor de onroerende zaken, die samen het complex uitmaken worden ‘geëgaliseerd’, voldoende recht doet aan de werkelijke verkoopwaarde van de onroerende zaak, als de onteigening wordt weggedacht. Op basis van artikel 40d van de Onteigeningswet beïnvloedt namelijk elke bestemming van een zaak de waardering van alle zaken binnen het complex. De complexwaarde is de uitkomt van de residuele waarde waarbij geen rekening is gehouden met de verwerving van de gronden. Gebruikswaarde De gebruikswaarde betreft de waarde op basis van de “oude (ten tijde van het vaststellen van het oorspronkelijke bestemmingsplan nog vigerende) bestemming”.

De schadeloosstelling die betaalt dient te worden indien de gebruikswaarde hoger is dan de complexwaarde kan bestaan uit: 1) De marktwaarde; 2) waardevermindering overblijvende; 3) en bijkomende schade. Waardevermindering overblijvende Waardevermindering verblijvende kan voorkomen wanneer een deel van het perceel van de eigenaar wordt verworven. In dit geval kan het zo zijn dat het overblijvende deel in waarde daalt. In dat geval dient de eigenaar gecompenseerd te worden voor de waardevermindering overblijvende. Bijkomende schade Bijkomende schade omvat onder andere inkomensschade, verhuis- en weder inrichtingskosten en aankoopkosten. Kortom, de inbrengwaarde van de in te brengen percelen welke reeds niet in eigendom zijn van de gemeente Hilvarenbeek wordt bepaald door de hoogste waarde van enerzijds de complexwaarde of anderzijds de gebruikswaarde van het betreffende perceel. Voor een grafische weergave van de inbrengwaardemethodiek zie figuur 3.

Blad 5 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

Inbrengwaarde

Is het hoogste van

Complexwaarde

Gebruikswaarde Gebruikswaarde Waardevermindering overblijvende

Figuur 3: Verwervingskostenmethodiek (bron: Antea Group)

Bijkomende schade

SSK methodiek De Standaardsystematiek voor Kostenramingen (SSK) is een systematiek voor het maken van kostenramingen in de bouw en civiele wereld. Het maken van ramingen van investerings- én / of levensduurkosten (onderhoudskosten) van projecten gebeurt met de SSK op eenduidige wijze. Daardoor zijn ramingen inzichtelijk en beter onderling vergelijkbaar en te volgen in de tijd. Dat draagt bij aan een verbetering van de communicatie over het managen van projecten. Is een SSK raming is naast de directe kosten ook ruimte voor indirecte kosten, engineeringskosten, risicovoorzieningen etc. Plankostenscan De plankostenscan wordt door gemeente gebruikt bij het opstellen van exploitatieplannen en bij het regelen van kostenverhaal. Hier is geen sprake van kostenverhaal, omdat de kosten al ‘anderszins verzekerd zijn’ (immers, via de gronduitgifte). De plankostenscan leent zich er echter wel uitstekend voor om de gemeentelijke apparaatskosten in beeld te brengen welke gemaakt worden voor de ontwikkeling van een bedrijventerrein.

Blad 6 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

4

Plenaire uitgangspunten Locaties - De locaties, de totstandkoming van de locaties en de specifieke kenmerken van de locaties zijn uiteengezet in een separaat document; - Speciale aandacht is er voor de locatie Bukkum – Oost, welke bestaat uit twee deellocaties, te weten een deel in Bukkum en een deel in Laardal – Noord. Beide deellocaties vormen één gezamenlijke business case. Grondgebruik - De betrokken kadastrale percelen of delen van percelen zijn overgenomen uit het document EXC-0463370-01A-Oppervlaktes.xlsx d.d. 15 oktober 2020; - Het grondgebruik, c.q. de ruimtestaat, is overgenomen uit het document EXC0463370-01A-Oppervlaktes.xlsx d.d. 15 oktober 2020; - Voor de locatie Laardal – Noord, als onderdeel van de business case Bukkum – Oost, is geen schetsinpassing opgesteld. Op basis van opgestelde plannen voor de overige locaties is voor de locatie Laardal – Noord een inschatting van het grondgebruik gemaakt.

Verwerving - De hoogte van de inbrengwaarde van de betreffende percelen is bepaald aan de hand van de inbrengwaardemethodiek; - De inbrengwaarde is enkel bepaald voor percelen welke niet in eigendom zijn van de gemeente Hilvarenbeek; - Indien een deel van een perceel behoort tot het plangebied, maar het deel van het perceel buiten het plangebied logischerwijs geen marktconforme status meer geniet, dan is het gehele perceel meegenomen als in te brengen perceel; - De complexwaarde van een perceel is de uitkomst van de residuele waarde per m² plangebied vermenigvuldigd met de oppervlakte van het in te brengen perceel; - De gebruikswaarde van percelen met een agrarische bestemming is gewaardeerd tegen de gemiddelde agrarische prijs van het afgelopen jaar in de regio De Kempen conform boerderij.nl (2020) (bijlage 1), zijnde € 7,80 per m²; - De gebruikswaarde van percelen met een woon bestemming is gewaardeerd tegen de WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2019) van de betreffende woning (WOZwaardeloket, 2020) vermenigvuldigd met 12% prijsstijging over anderhalf jaar (NVM, 2020); - De gebruikswaarde van percelen met een bedrijventerrein bestemming is gewaardeerd op 70% van de gerefereerde uitgifteprijs van € 125,- per m², zijnde € 87,50,- per m².

In afstemming met en beëdigd NRVT taxateur is een afslag van 30% gehanteerd, omdat de gronden geen ‘maagdelijke’ grond meer zijn; - De onderdelen waardevermindering overblijvende en bijkomende schade zijn normaliter ,ten behoeve van een taxatie, maatwerk. Op het globale schets niveau waarop de business cases zijn uitgewerkt is dit maatwerk niet te leveren. Derhalve is

Blad 7 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

voor de onderdelen waardevermindering overblijvende en bijkomende schade een vast opslagpercentage van de inbrengwaarde gehanteerd. Deze vaste opslagpercentages zijn afgestemd met een beëdigd NRVT taxateur op basis van expert judgement . De gehanteerde opslagpercentages zijn afhankelijk van de bestemming. Het percentage voor de bestemming bedrijventerrein is hoger dan wonen door de bouwaanduiding antennemast. o Agrarisch : 15%; o Wonen : 30%; o Bedrijventerrein : 50% (antennemast). Residuele grondwaarde - De residuele grondwaarde van de locaties is gelijk aan de uitgifteprijs vermenigvuldigd met de oppervlakte uit te geven gronden, daar er geen stichtingskosten gemoeid zijn; - De uitgifteprijs is gebaseerd op de Grondnota 2019 van de gemeente Hilvarenbeek, zijnde € 125,- per m² en een aantal referenties (tabel 1 en bijlage 1). Tabel 1: Referenties uitgifteprijzen (bron: NVM & Funda in Business)

Referenties uitgifteprijzen Referentie 1 2 3 4

Plaats Goirle Bladel Hilvarenbeek Tilburg

Adres Tijvoortsebaan Rootven 29 Kavel 3 Castorstraat

Uitgifteprijs € 165,€ 125,€ 125,€ 175,-

Bron Fund in Business NVM Grondnota 2019 NVM

Civiele kosten - De civiele kosten voor het bouw- en woonrijp maken zijn geraamd middels de SSK methodiek door een civiel kostenexpert; - De BVO’s van te slopen opstallen zijn verkregen uit de GBO’s uit het BAG register, vermenigvuldigd met een vormfactor van 75% conform bouwkostenkompas; - Uitgangspunt is dat het gehele terrein opgeschoond dient te worden in de vorm van het verwijderen van hekken, prikkeldraad, laag groen en andere zaken die zich op het terrein kunnen bevinden; - Riolering, HWA beton 500 mm en DWA PVC 315 mm, is geraamd over de strekkende meters van de rijbaan; - De rijbaan wordt aangebracht in asfalt; - De overige verharding wordt aangebracht in asfalt; - Trottoir wordt aangebracht in betontegels; - Kosten voor de levering en het aanbrengen van openbare verlichting is geraamd op basis van de strekkende meters van de rijbaan; - In de SSK raming is rekening gehouden met (tijdelijke) verkeersmaatregelen en faseringskosten;

Blad 8 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

-

Op basis van het hoog over karakter waarop de business cases zich bevinden en de vele nader in te vullen uitgangspunten zijn er risico’s aanwezig. Hoe hoger het beoogde risico, hoe hoger de opslagpercentages. Er is op basis van het huidige risicoprofiel gekozen voor onderstaande opslagpercentages: o Nader te detailleren bouwkosten : 20% o Indirecte bouwkosten : 23,54% o Niet benoemd objectrisico bouwkosten : 10% o Engineeringskosten : 12% o Legen, heffingen en verzekeringen : 2% o Object overstijgende risico’s : 10%

Plankosten - De plankosten zijn geraamd middels de plankostenscan van de VNG (cf. meest recente versie 31 mei 2018); - Uitgangspunt is dat de gemeente de benodigde percelen gaat verwerven en er geen sprake is van een onteigening en de daarbij behorende gerechtelijke procedure; - Uitgangspunt is dat de gemeente ten behoeve van de ontwikkeling van een bedrijventerrein een Programma van Eisen en een Stedenbouwkundig Plan laat uitwerken; - Uitgangspunt is dat er een onderzoek ten behoeve van een Milieu Effect Rapportage (MER) plaats moet vinden; - Uitgangspunt is dat het ruimtelijk besluit wordt herzien middels een gedetailleerd bestemmingsplan exclusief een exploitatieplan. Er is geen sprake van kostenverhaal, omdat de gemeentelijk kosten al lopen via de uitgifte; - Uitganspunt is dat de civiele werken ten behoeve van het slopen en het bouw- en woonrijp maken Europees openbaar wordt aanbesteed. Indexatie, fasering en financiering Indices Ten behoeve van (verwachte) prijsstijgingen dan wel prijsdalingen voor de toekomst is in de berekening rekening gehouden met een jaarlijkse indexatie. Er wordt onderscheidt gemaakt tussen twee indexcijfers. In tabel 1 is weergeven welke index aan welk onderwerp is gekoppeld. Tabel 2: Koppeling gehanteerde indices (bron: Antea Group)

Koppeling gehanteerde indices Index Inflatie GWW-kosten

-

Koppeling Uitgifteprijs; inbrengwaarde; plankosten Bouwrijp maken; woonrijp maken

Inflatie: De inflatie is voor de periode 2020-2021 bepaald op 1,40 % per jaar, dit in overeenstemming met de Decemberraming: Economisch vooruitzicht 2020 van het

Blad 9 van 28

Uitgangspuntennotitie business cases bedrijventerreinen Hilvarenbeek projectnummer 0463372.100 21 oktober 2020 Gemeente Hilvarenbeek

-

Centraal Planbureau (CPB). Een betrouwbare prognose voor de langere termijn is niet bekend. Voor de periode na 2022 is het inflatiepercentage gesteld op 1,50 % conform de Verkenning Middellangetermijn 2022-2025 van het CPB. Grond- weg- en waterbouw (GWW): De civiele kosten stijgen naar verwachting in 2020 met gemiddeld 2,25 %, in de jaren 2021-2022 met 3,00 % per jaar en de jaren daarna met 2,00 % per jaar, binnen een bandbreedte van respectievelijk ± 0,75 ‰ voor 2020 en 1,00 ‰ voor de overige jaren (figuur 4) (bron: Metafoor R.O.).

Figuur 4: GWW-kosten index (bron: Metafoor R.O.)

Fasering - Uitgangspunt is onderstaande fasering, gebaseerd op expert judgement en soortgelijke ervaringen: o Verwervings- en RO traject : 2021 o Bouw- en woonrijp maken : 2022 o Gronduitgifte : 2023 (50%) en 2024 (50%) Financiering - Uitgangspunt is dat de gemeente Hilvarenbeek de ontwikkeling uitvoert; - Uitgangspunt is dat de ontwikkeling wordt gefinancierd met 30% eigen vermogen en 70% vreemd vermogen. Hiervoor is als uitgangspunt genomen dat de gemeente geen rendement op eigen vermogen verlangt en een rente van 3% betaald over het aan te trekken vreemd vermogen; - Voorgaande uitgangspunten resulteren in een Weighted Average Cost of Capital (WACC) van 2,1% waartegen contant is gemaakt. De WACC is de gemiddelde kostenvoet van het vermogen. Dit is het rendement vereist op een mix van eigen en vreemd vermogen.

Blad 10 van 28

Einde openbaar deel

De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct melding te maken bij security@anteagroup.com. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

Over Antea Group Van stad tot land, van water tot lucht; de adviseurs en ingenieurs van Antea Group dragen in Nederland sinds jaar en dag bij aan onze leefomgeving. We ontwerpen bruggen en wegen, realiseren woonwijken en waterwerken. Maar we zijn ook betrokken bij thema’s zoals milieu, veiligheid, assetmanagement en energie. Onder de naam Oranjewoud groeiden we uit tot een allround en onafhankelijk partner voor bedrijfsleven en overheden. Als Antea Group zetten we deze expertise ook mondiaal in. Door hoogwaardige kennis te combineren met een pragmatische aanpak maken we oplossingen haalbaar én uitvoerbaar. Doelgericht, met oog voor duurzaamheid. Op deze manier anticiperen we op de vragen van vandaag en de oplossingen van de toekomst. Al meer dan 60 jaar.

Contactgegevens Monitorweg 29 1322 BK ALMERE Postbus 10044 1301 AA ALMERE T. (06) 15 96 63 20 E. Joost.Sonsma@AnteaGroup.com

www.anteagroup.nl

Copyright © 2020 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.