11 bp Klein Westerwijksestraat 5 (3b Berekening kwaliteitsverbetering landschap)
Tekst van het document
2021-04 Berekening kwaliteitsverbetering.xlsx
Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals mede bedoeld in artikel 3.9, Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie Vitaal Beeks Buiten) versie: jun-20
Locatie Klein Westerwijksestraat 5
Hilvarenbeek
te Totale omvang van het plangebied:
12.010 m2
-
Verschil met opp bestemmingen: (moet uiteindelijk '0' zijn)
m2
A. Bestemmingswinst Bestemmingswaarden Agrarisch Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Agrarisch met waarden Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Bedrijf Specifiek bedrijf - loonwerkbedrijf Specifiek bedrijf - Statische opslag Specifiek bedrijf - overige, tot 400 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, 401 - 800 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, meer dan 800 m2 bedrijfsgebouwen Bedrijfswoning - niet-agrarisch (eerste 1.000 m2) Bos Cultuur en ontspanning Detailhandel Detailhandel met bouwvlak Detailhandel zonder bouwvlak Dienstverlening Dienstverlening met bouwvlak Dienstverlening zonder bouwvlak Groen Horeca Kantoor Kantoor met bouwvlak Kantoor zonder bouwvlak Maatschappelijk Natuur Recreatie Recreatieve bestemming, zonder bouwvlak Recreatief bouwvlak - verblijfsrecreatie Recreatief bouwvlak - dagrecreatie Sport Tuin Verkeer Water Wonen Woonbestemming tot 1.000 m2 Woonbestemming 1.001 - 1.500 m2 Woonbestemming 1.501 - 2.000 m2 Woonbestemming meer dan 2.000 m2 Woongebied Woonperceel tot 1.000 m2 Woonperceel 1.001 - 1.500 m2 Woonperceel 1.501 - 2.000 m2 Woonperceel meer dan 2.000 m2
waarde / eenh.
bestaande situatie opp. eenh. waarde 1.892 m2 m2 m2 m2 m2
€ 11.352 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0
€ -11.352 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 5.488 m2 1.000 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 € 603.680 € 125.000 €0 €0
m2 m2 m2 m2 5.350 m2 1.000 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 € 588.500 € 125.000 €0 €0
€0 €0 €0 €0 € -15.180 €0 €0 €0
m2 m2
€0 €0
m2 m2
€0 €0
€0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 3.500 m2 m2
€0 €0 € 9.100 €0
€0 €0 € 9.100 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2 3.630 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0 € 21.780 €0
m2 m2 m2 m2 m2 2.160 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0 € 12.960 €0
€0 €0 €0 €0 €0 € -8.820 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
€
6,00
€
90,00
€
20,00
€ 120,00 €
20,00
€
5,80
€
90,00
€
20,00
€ 120,00 €
20,00
€
90,00
€
50,00
€
90,00
€ 100,00 € 110,00 € 125,00 €
1,00
€
8,00
€ 150,00 €
50,00
€ 150,00 €
50,00
€
2,60
€
75,00
€ 150,00 €
50,00
€
25,00
€
1,00
€
15,00
€
40,00
€
30,00
€
15,00
€
30,00
€
6,00
€
2,60
€ 160,00 €
90,00
€
60,00
€
30,00
€ 160,00 €
90,00
€
60,00
€
30,00
m2 m2 m2 m2
Controle: totaal oppervlak bestemmingen:
12.010 m2
Ontwikkeling van de bestemmingswaarden
Extra bouwvolume bij (bedrijfs)woningen Wonen (burgerwoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Wonen (bedrijfswoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Ontwikkeling van de bebouwingswaarden
voor:
waarde / eenh. € 250,00 € 150,00 € 250,00 € 150,00
#1
gewenste situatie opp. eenh. waarde
12.010 m2
€ 761.812 A:
bestemmingswinst
(Moeten uiteindelijk gelijk zijn)
na: € 735.560 Bestemmingswinst / -verlies:
Bestaande situatie eenh. waarde
#2
Gewenste situatie eenh. waarde
m3 m2
€0 €0
m3 m2
m3 m2 voor:
€0 €0 €0
m3 m2
B: A+B #1
betreft de maximale maat toegestaan volgens de geldende bestemming voor de woning en bijgebouwen bij de woning
#2
betreft de maximale maat die geregeld wordt in het bestemmingsplan met deze ontwikkeling voor de woning en bijgebouwen bij de woning
€ -26.252 bestemmingswinst
€0 €0
€0 €0
€0 €0 na: €0 Bebouwingswinst:
€0 €0
Totale bestemmingswinst:
€ -26.252
€0
2021-04 Berekening kwaliteitsverbetering.xlsx
Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals mede bedoeld in artikel 3.9, Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie Vitaal Beeks Buiten) versie: jun-20
Locatie Klein Westerwijksestraat 5 Totale omvang van het plangebied:
te
Hilvarenbeek 12.010 m2
Totale bestemmingswinst: Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap:
€ -26.252 20% € -5.250
(percentage) (in euro's)
Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit): (= max. 50% van de werkelijke kosten van vrijwillige en niet gesubsidieerde duurzame maatregelen, anders dan onder B.)
Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap als bedoeld onder B: Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan:
(negatief bedrag)
50%
€ -5.250 € -2.625
B. Kwaliteitsverbetering van het landschap aantal
eenh. prijs / eenh
kosten
Slopen sloop van overtollige bedrijfsgebouwen #3 sloop van asbesthoudende daken
richtlijn: 110% opp. Bedrijfsgebouwen
#3
sloop van bedrijfsmatige tuinbouwkassen saneren van mestkelders (uit de grond halen en dichten met schone grond) saneren en afvoeren van sleufsilo's saneren en afvoeren van overtollige verhardingen, incl voerplaten Landschappelijke inpassing aanleg nieuwe natuur (bestemming 'Natuur', 'Bos') aanleg nieuwe groenelementen (bestemming 'Groen') basisverplichting landschappelijke inpassing aanleg landschappelijke inpassing, bovenop de basisverplichting herstelkosten bestaande 'Natuur', 'Bos' Herstelkosten bestaande groenelementen (bestemming 'Groen') Onderhoud landschappelijke inpassing onderhoud nieuwe natuur onderhoud nieuw groen onderhoud basisverplichting landschappelijke inpassing onderhoud landschappelijke inpassing, exclusief basisverplichting Herstel Cultuurhistorisch waardevolle elementen restauratie en herstelkosten waardevolle bebouwing / objecten kosten bouwhistorisch en waarderend onderzoek Aanleg recreatieve voorzieningen Aanleg openbare recreatieve fietspaden Aanleg openbare rereatieve wateren Overige investeringen Waardevermindering afstoten agrarisch huiskavel, tot max. 2 ha Intrekken mestproductierechten (uit de markt halen, incl. bewijsstukken)
-
m2
€ 15,00
€0
-
m2
€ 7,50
€0
-
m2
€ 5,00
€0
-
m2
€ 2,50
€0
-
m2
€ 3,00
€0
-
m2
€ 2,00
€0
3.500
m2 m2 m2
€ 3,65 € 2,95 € 0,00
€0 € 10.325 €0
m2
€ 1,00
€0
m2
€ 1,83
€0
m2
€ 1,48
€0
3.500 -
m2 m2 m2
€ 0,45 € 0,35 € 0,00
€0 € 1.225 €0
-
m2
€ 0,10
€0
m1 m1
€ 1,75 € 4,25
€0 €0
m2
€ 0,80
€0
kg
€ 21,00
€0
B. Kwaliteitsverbetering van het landschap
€ 11.550
telt niet mee
50% van nieuwe natuur 50% van nieuw groen max 10 jaar
telt niet mee
o.b.v. bouwhist. Onderz&calculatie max. 1.000,=
per kg fosfaat
Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan: Voldoet aan de minimale eigen inspanning?
€ -2.625 ja
Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit): B. Kwaliteitsverbetering van het landschap Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap: Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering?
€0 € 11.550 € -5.250 ja
Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap #3
Alleen oppervlak van gesloopte gebouwen en asbesthoudende daken dat definitief verwijderd wordt, mag worden opgevoerd.
€0
2021-04 Berekening kwaliteitsverbetering.xlsx
C. Overzicht Locatie Klein Westerwijksestraat 5 Totale omvang van het plangebied: Totale bestemmingswinst: Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap: Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan: Voldoet aan de minimale eigen inspanning? Totale kwalietitsverbetering van het landschap Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering? Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap
te Hilvarenbeek 12.010 m2 € -26.252 (percentage) (in euro's)
20% € -5.250 € -2.625
ja € 11.550 ja €0