11 bp De Wederloop fase 1 (5 toelichting bijlage 11 Berekening toepassing beleidsregel omgevingskwaliteit)

Rekenmodule beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant Deze rekenmodule maakt deel uit van de ‘Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant’, zoals bedoeld in artikel 8 van deze beleidsregel. Met de rekenmodule kan de waarde van de fysieke tegenprestatie worden berekend bij de beëindiging agrarisch bedrijf, waaronder glastuinbouwbedrijf, en voor de beëindiging niet-agrarisch bedrijf, zoals bedoeld in artikel 7 van deze beleidsregel. Na het invullen van de rekenmodule ontvangt u een pdf-formulier met de door u ingevulde gegevens. Deze pdf moet worden toegevoegd bij de onderbouwing van het plan, waarbij met een beroep op artikel 3.78 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant een woning wordt toegevoegd in het landelijk gebied.

Mijn gegevens Voornaam

Bianca

Achternaam

Göertz

Organisatie

Crijns Rentmeesters bv

E-mail

bianca@crijns-rentmeesters.nl

Plan gegevens Naam

De Wederloop fase 1

Postcode

5089 NB

Straat

Emmerseweg

Plaats

Haghorst

Huisnr 13

Toevoeging

Het plan betreft Beëindiging van agrarisch bedrijf

Privacy De provincie Noord-Brabant hecht aan privacy. Zij zal zorgdragen voor een betrouwbare en zorgvuldige bescherming van de aan haar toevertrouwde persoonsgegevens. Zij geeft dit vorm door in haar handelen en uitingen zowel intern als extern uit te gaan van de kernwaarden betrouwbaar, transparant, zorgvuldig en veilig. De volledige privacyverklaring van de provincie Noord-Brabant kunt u raadplegen op de provinciale website.

Beëindiging van agrarisch bedrijf Fysieke maatregelen door sloop en afwaardering Oppervlakte Te slopen bedrijfsgebouwen

250 m2

Te slopen glasopstand

0 m2

Te slopen voorzieningen

2193 m2

Voor de omzetting van de bedrijfswoning naar burgerwoning is een basisinspanning verplicht. Welke inspanning wordt hiervoor ingezet?

Inzet sloop voorzieningen + afwaardering (€ 8,50 per m2)

250 m2 bedrijfsgebouwen

18.640,50 euro

Totaal sloop en afwaardering

18.640,50 euro

Overige fysieke maatregelen Naast sloop, verwijdering en afwaardering van bebouwing, voorziening en verharding kunnen ook andere maatregelen worden ingezet om de omgevingskwaliteit te versterken. Hieronder staan de bekende vormen, waarbij de bedragen van deze maatregelen kunnen worden ingevuld. De onderbouwing van de ingevulde bedragen moet aan het ruimtelijk plan worden toegevoegd.

Landschappelijke maatregelen Realisatie Natuur Netwerk Brabant of NNB-waardige natuur

0,00 euro 55.115,00 euro

Herstel en behoud cultuurhistorische waarden

0,00 euro

Inleveren ammoniakrechten

0,00 euro

Aanschaf resttitel

0,00 euro

Overig in overleg

51.738,00 euro

Totaal overige fysieke maatregelen

106.853,00 euro

Totaal inzet versterken omgevingskwaliteit

125.493,50 euro

Verklaring Ik verklaar dit formulier naar volledige waarheid te hebben ingevuld (s.v.p. aanvinken)

Berekening maatwerkregeling Kwaliteitsverbetering BP De Wederloop, fase 1 Basisgegevens Oppervlakte te slopen agrarische bedrijfsgebouwen

(totaal)

250 m2

min. inbreng sloop: 750 m2

Oppervlakte te slopen glasopstand

(totaal)

-

m2

3000 m2

Oppervlakte te slopen agrarische voorzieningen

(totaal)

Oppervlakte te slopen niet-agrarische bedrijfsgebouwen

(totaal)

-

m2

Oppervlakte te slopen niet-agrarische voorzieningen

(totaal)

-

m2

Sanering stal in aanbouw Lage Haghorst 4

2.193 m2

l Mestput

b 74,0

24,5

d 1,60

oppervlak 1.813,0 m2

volume 2.900,8 m3

totaal:

1.813,0 m 2

2.900,8 m 3

380,0 m 2

Verhardingen:

Basisinspanningen Voor de omzetting van de bedrijfswoning naar burgerwoning is een basisinspanning verplicht. Kies hieronder welke inspanning wordt ingezet: 250 vul in: Basisinspanning omschakelen bedrijfswoning d.m.v. inzet van agrarische gebouwen ja 250 m2 Basisinspanning omschakelen bedrijfswoning d.m.v. inzet glasopstanden

0

-

m2

Basisinspanning omschakelen bedrijfswoning d.m.v. inzet van niet-agrarische gebouwen

0

-

m2

Oppervlakte te slopen agrarische bedrijfsgebouwen

-

m2

Oppervlakte te slopen glasopstand

-

m2

Balans in te brengen oppervlakten voor tegenprestaties na basisinspanning(en)

2.193 m2

Oppervlakte te slopen agrarische voorzieningen Oppervlakte te slopen niet-agrarische bedrijfsgebouwen

-

m2

Oppervlakte te slopen niet-agrarische voorzieningen

-

m2

Berekening tegenprestaties inzet sloop agrarische bedrijfsgebouwen

€

25,00 per m2

-

m2

€

-

€

2

17,00 per m

-

2

Afwaardering van onder te slopen agrarische gebouwen liggende agrarische gronden

m

€

-

inzet sloop glasopstand

€

5,00 per m2

-

m2

€

-

Afwaardering van onder te slopen glasopstanden liggende agrarische gronden

€

2

12,75 per m

-

2

m

€

-

inzet sloop agrarische voorzieningen

€

5,00 per m2

2.193 m2

€

10.965

Afwaardering van onder te saneren agrarische voorzieningen liggende agrarische gronden inzet sloop niet-agrarische bedrijfsgebouwen + afwaardering onderliggende gronden

€

2

3,50 per m

2

2.193 m

€

7.676

€

56,00 per m2

-

m2

€

-

inzet sloop niet-agrarische voorzieningen + afwaardering onderliggende gronden

€

17,50 per m2

-

m2

€

-

Inbreng ammoniakrechten (waarde cf provinciaal besluit: € 19,=/kg) Inbreng fosfaatrechten ter hoogte van 3.500 kg fosfaat (o.b.v. markt-, dagwaarde)

€ €

15,00 per kg per kg

-

kg kg

€ €

-

Afwaardering agrarische grond naar natuur(bestemming)

€

7,00 per m2

5.205 m2

€

36.435

Aanlegkosten nieuwe natuur bij NNB i.s.m. waterschap / beheerder Aanvoer van zand / grond ten behoeve van versterking van de omgevingskwaliteit

€

3

3

2.901 m

€ €

55.115

Saneringskosten gesloopte agrarische bedrijfsgebouwen met asbest

€

m2

€

-

€ €

-

19,00 per m -

per m2

-

Terugbrengen van oude landschappelijke cultuurhistorische elementen Behoud of versterking cultuurhistorisch waardevolle bebouwing Kosten onderhoud en beheer beplanting en natuur (voor max. 6 jaar) vlakelementen

6

€

0,49 per m2/jr

5.205 m2

€

15.303

lijnelementen

6

€

0,19 per m1/jr

€

-

per eenheid

6

m1 st

€ €

-

st st st

€ € € €

-

per st/jr

Aanleg van extensieve recreatieve voorzieningen Inbreng eigen RvR-titel Inbreng restant eigen RvR-rechten Aankoop van RvR-titel bij de ORR Aankoop maatwerktitel RvR bij de Ontwikkelingsmaatschappij

€ € € €

125.000 per titel 125.000 per titel 125.000 per titel 20.000

Totaal bijdrage kwaliteitsverbetering (sloop + afwaardering)

€ 125.493

Totaal te leveren kwaliteitsverbetering

€ 125.000 Geleverde kwaliteitsverbetering minus opgave: €

493

Toevoeging van wooneenheden BP De wederloop, fase 1 Bestaande woning(en)

aantal

totaal legaal aanwezig en vergund voor permanente bewoning

0

Toe te voegen woningen o.b.v. artikel 3.69 / 3.78 interim Omgevingsverordening Inpandige splitsing van beeldbepalende boerderijen en panden vrijstaande woningen Twee-onder-één kapwoningen Meerdere woningen in één bouwmassa (max 1.000 m3)

te leveren kwal.verbetering geen, alleen basisinspanning

waarde € € € €

62.500 per wooneenheid 125.000 per wooneenheid 125.000 per wooneenheid 125.000 per 1.000 m3

Drie of meer woningen in een bouwmassa > 1.000 m3

aantal

te leveren tegenprestatie € € 125.000 € € -

1

inhoud pand vul totale volume van het woongebouw in € 125.000 eerste 1.000 m3 € 25.000 elke 1-200 m3 meer

-

€

-

-

€

-

€

-

€ €

-

aantal Standplaats voor woonwagens (buiten bestaand woonwagencentrum) Tiny houses (maximale inhoudsmaat 150 m3)

€ €

20.000 per standplaats 20.000 per tiny house

Totaal te leveren kwaliteitsverbetering €

125.000