11 bp Biestsestraat 118 (5a toelichting bijlage 1 Berekening kwaliteitsverbetering)

Nieuwe berekening kwaliteitsverbetering (versie juni-21)

Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals bedoeld in de Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie 'Vitalisering Buitengebied, niet agrarische functies') versie: jun-21

Locatie Biestsestraat 118

te

Biest-Houtakker

27.757 m 2

Totale omvang van het plangebied:

-

Verschil met opp bestemmingen:

m2

(moet uiteindelijk '0' zijn)

A. Bestemmingswinst Bestemmingswaarden Agrarisch Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Agrarisch met waarden Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Bedrijf Specifiek bedrijf - loonwerkbedrijf Specifiek bedrijf - Statische opslag Specifiek bedrijf - overige, tot 400 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, 401 - 800 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, meer dan 800 m2 bedrijfsgebouwen Bedrijfswoning - niet-agrarisch (eerste 1.000 m2) Bos Cultuur en ontspanning Detailhandel Detailhandel met bouwvlak Detailhandel zonder bouwvlak Dienstverlening Dienstverlening met bouwvlak Dienstverlening zonder bouwvlak Groen of functieaanduiding 'landschappelijke inpassing' Bestemming 'Groen' Aanduiding 'Landschappelijke inpassing' op andere bestemming #3 Horeca Kantoor Kantoor met bouwvlak Kantoor zonder bouwvlak Maatschappelijk Natuur Recreatie Recreatieve bestemming, zonder bouwvlak Recreatief bouwvlak - verblijfsrecreatie Recreatief bouwvlak - dagrecreatie Sport Tuin Verkeer Water Wonen Woonbestemming tot 1.000 m2 Woonbestemming 1.001 - 1.500 m2 Woonbestemming 1.501 - 2.000 m2 Woonbestemming meer dan 2.000 m2 Woongebied

Woonperceel tot 1.000 m2 Woonperceel 1.001 - 1.500 m2 Woonperceel 1.501 - 2.000 m2 Woonperceel meer dan 2.000 m2

waarde / eenh.

bestaande situatie opp. eenh. waarde

€

6,00

€

90,00

€

20,00

24.757 m2 m2 m2 m2 m2

€148.542 €0 €0 €0 €0

19.369 m2 m2 m2 m2 m2

€116.214 €0 €0 €0 €0

(€32.328) €0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €0

€0 €0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 4.000 m2 1.000 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €440.000 €125.000 €0 €0

€0 €0 €0 €0 €440.000 €125.000 €0 €0

m2 m2

€0 €0

m2 m2

€0 €0

€0 €0

m2 m2

€0 €0

m2 m2

€0 €0

€0 €0

m2 m2 m2

€0 €0 €0

3.388 m2 m2 m2

€8.809 €0 €0

€8.809 €0 €0

m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0

€0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

1.000 m2 500 m2 500 m2 1.000 m2

€160.000 €45.000 €30.000 €30.000

m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0

(€160.000) (€45.000) (€30.000) (€30.000)

€0 €0 €0 €0

m2 m2 m2 m2

€0 €0 €0 €0

€0 €0 €0 €0

€ 120,00 €

20,00

€

5,80

€

90,00

€

20,00

€ 120,00 €

20,00

€

90,00

€

50,00

€

90,00

€ 100,00 € 110,00 € 125,00 €

1,00

€

8,00

€ 150,00 €

50,00

€ 150,00 €

50,00

€

2,60

€

75,00

€ 150,00 €

50,00

€

25,00

€

1,00

€

15,00

€

40,00

€

30,00

€

15,00

€

30,00

€

6,00

€

2,60

€ 160,00 €

90,00

€

60,00

€

30,00

€ 160,00 €

90,00

€

60,00

€

30,00

m2 m2 m2 m2

Controle: totaal oppervlak bestemmingen:

27.757 m 2

Ontwikkeling van de bestemmingswaarden

Extra bouwvolume bij (bedrijfs)woningen Wonen (burgerwoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Wonen (bedrijfswoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Ontwikkeling van de bebouwingswaarden

voor:

waarde / eenh.

#1

€ 250,00 € 150,00 € 250,00 € 150,00

gewenste situatie opp. eenh. waarde

27.757 m 2

€413.542 A:

Bestaande situatie eenh. waarde

#2

Gewenste situatie eenh. waarde

€0 €0

m3 m2

m3 m2 voor:

€0 €0 €0

m3 m2

A+B

(Moeten uiteindelijk gelijk zijn)

na: €690.023 Bestemmingswinst / -verlies:

m3 m2

B:

€276.481 bestemmingswinst

€0 €0

€0 €0

€0 €0 na: €0 Bebouwingswinst:

€0 €0

Totale bestemmingswinst:

€276.481

#1

betreft de maximale maat toegestaan volgens de geldende bestemming: de inhoud van de woning en oppervlak van bijgebouwen bij de woning

#2

betreft de maximale maat die geregeld wordt in het nieuwe bestemmingsplan voor deze ontwikkeling: de inhoud van de woning en oppervlak van bijgebouwen bij de woning

Pagina 1 van 1

bestemmingswinst

€0

Nieuwe berekening kwaliteitsverbetering (versie juni-21)

Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals bedoeld in de Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie 'Vitalisering Buitengebied, niet agrarische functies') versie: jun-21

Locatie Biestsestraat 118

te Totale omvang van het plangebied:

Biest-Houtakker 27757 m2

Totale bestemmingswinst Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap

€276.481 20% €55.296 €6.005

(percentage) (in euro's)

Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit) (= max. 50% van de werkelijke kosten van vrijwillige en niet gesubsidieerde duurzame maatregelen, anders dan onder B.)

(negatief bedrag)

Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap als bedoeld onder B Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan

50%

€49.291 €24.646

B. Kwaliteitsverbetering van het landschap aantal

eenh. prijs / eenh

kosten

bij oppervlak voor herbouw niet toepasbaar

Slopen sloop van overtollige bedrijfsgebouwen #3 sloop van asbesthoudende daken

richtlijn: 110% opp. Bedrijfsgebouwen

#3

m2

€15,00

€0

m2

€7,50

€0

m

2

€5,00

€0

m

2

€2,50

€0

m

2

€3,00

€0

m

2

€2,00

€0

sloop van bedrijfsmatige tuinbouwkassen saneren van mestkelders (uit de grond halen en dichten met schone grond) saneren en afvoeren van sleufsilo's saneren en afvoeren van overtollige verhardingen, incl voerplaten Landschappelijke inpassing (zie handleiding C33/C34) basisverplichting landschappelijke inpassing

10% bestemmingsvlak

500 m2

€0,00

€0

aanleg extra landschappelijke inpassing, bovenop de basisverplichting, niet zijnde (A) of (B)

totale landschappelijke inpassing minus D27 (basisverplichting)

2

€1,00

€0

(A)

2.888 m2

€2,95

€8.520

(B)

2

50% van nieuwe natuur

m m2

€3,65 €1,83

€0 €0

50% van nieuw groen

m2

€1,48

€0

telt niet mee

500 m2

€0,00

€0

totale landschappelijke inpassing minus D27 (basisverplichting)

-

m2

€0,10

€0

(A)

2.888 m2

€0,35

€1.011

(B)

2

€0,45

€0

m1 m1

€1,75 €4,25

€0 €0

19.369 m2

€0,80

€15.495

kg

€21,00

€0

B. Kwaliteitsverbetering van het landschap

€25.026

aanleg nieuwe groenelementen (met bestemming 'Groen' of aanduiding 'landschappelijke inpassing') aanleg nieuwe natuur (met bestemming 'Natuur', 'Bos') herstelkosten bestaande en bestemde 'Natuur', 'Bos' herstelkosten bestaande groenelementen met bestemming 'Groen' Onderhoud landschappelijke inpassing onderhoud basisverplichting landschappelijke inpassing onderhoud landschappelijke inpassing, exclusief basisverplichting onderhoud nieuw groen of aangeduide landschappelijke inpassing onderhoud nieuwe natuur Herstel Cultuurhistorisch waardevolle elementen

m

-

(voor max 10 jaar)

-

m

o.b.v. bouwhistorisch

restauratie en herstelkosten waardevolle bebouwing / objecten onderzoek & calculatie kosten bouwhistorisch en waarderend onderzoek Aanleg recreatieve voorzieningen Aanleg openbare recreatieve fiets- en/of wandelpaden Aanleg openbare recreatieve wateren Overige investeringen Waardevermindering afstoten agrarisch huiskavel, tot max. 2 hectare landbouwkavel Intrekken mestproductierechten (uit de markt halen, incl. bewijsstukken)

max. € 1.000,=

per kg fosfaat

Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan Voldoet aan de minimale eigen inspanning?

€24.646 ja

Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit) B. Kwaliteitsverbetering van het landschap Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering?

€6.005 €31.030 €55.296 nee

Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap #3

€24.266

Alleen oppervlak van gesloopte gebouwen en asbesthoudende daken dat definitief verwijderd wordt en niet als vervangende nieuwbouw terugkomt, mag worden opgevoerd.

Pagina 1 van 1

Nieuwe berekening kwaliteitsverbetering (versie juni-21)

C. Overzicht Locatie Biestsestraat 118 Totale omvang van het plangebied: Totale bestemmingswinst Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap

te Biest-Houtakker 27757 m2 €276.481 (percentage) (in euro's)

Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan Voldoet aan de minimale eigen inspanning? Totale kwaliteitsverbetering van het landschap Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering? Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap

Pagina 1 van 1

20% €55.296 €24.646

ja €37.035 nee €24.266

Insectenhotels / Insectenwanden Vivara Pro biedt een brede selectie aan nesthulpen aan voor insecten, zoals insectenhotels. Vooral Solitaire bijen profiteren van deze nesthulpen omdat hun biotopen veranderen of verdwijnen. Vivara Pro heeft ook vaste planten van eigen veld die zeer geschikt zijn voor vlinders en solitaire bijen, zoals kamperfoelie, teunisbloem, beemdkroon of herfstaster. Daarnaast zijn er specialistische bloemenmengsels verkrijgbaar waarmee een biotoop natuurvriendelijk in te richten is.

Waarom een bijenhotel plaatsen? Sinds enkele jaren maakt de sociale werkplaats van onze partner Natuurpunt te Ekeren bijenhotels voor solitaire bijen. Deze insecten hebben het vandaag erg moeilijk in een landschap waarin steeds minder nectarplanten voorkomen en lijden verder erg onder pesticiden gebruik en ziektes. Met een bijenhotel kan je de bijen een duwtje in de rug te geven. In onze bijenhotels verwerken we bamboestengels en al dan niet gekleefde houten stammetjes met gaatjes van diverse diameters. Dat zijn ideale nestmaterialen voor bijen.

Wist u dat... ✓ ✓ ✓ ✓

er naast de honingbijen zo’n 350 wilde bijensoorten in Nederland zijn? wilde bijen niet steken? wilde bijen nodig zijn om meer dan 80% van alle landbouwgewassen te bestuiven de wilde bijenpopulatie achteruitgaat door het verdwijnen van natuur, nectarplanten, en gebruik van pesticiden en ziektes?

IP WA 02 Insectenwand De insectenwand biedt nestgelegenheid aan diverse soorten solitaire bijen en andere kleine insecten zoals spinnen, lieveheersbeestjes en oorwormen. De insectenwand, voorzien van dak, is gemaakt van duurzaam stevig FSC-hout en goedgekeurd door bijenexperts. Advies: De juiste beplanting is belangrijk zodat vlinders, solitaire bijen en andere insecten worden aangetrokken tot de insectenwand. Nectarplanten zijn onmisbaar voor de bijen in het hotel, zorg voor zo’n 100 m² aan inheemse nectarplanten rondom het hotel.(Hiervoor heeft Vivara Pro specifieke bloemenmengsels, ) Plaatsing Plaats het insectenhotel bij voorkeur op een luwe, zonnige en bloemrijke plek. De voorzijde, waar mogelijk, gericht op het zuiden. Graaf de gaten in de grond waar de insectenwand komt te staan. Daarna de insectenwand met twee personen op zijn plaats zetten en de gaten rondom de poten aanvullen met beton. Als laatste kan het dak op de wand gemonteerd worden. Onderhoud Het hotel is gemaakt van Douglas hout en hoeft niet geschilderd te worden. De bamboe buisjes hoeven niet vervangen te worden tenzij deze zijn beschadigd of eruit getrokken zijn. Het is ook mogelijk om een compleet "vak" (artikelnummer 92098) in één keer te vervangen.

Specificaties

Productnaam

IP WA 02 Insectenwand

Verkoopprijs (excl. btw)

€ 1.995,87

Artikelnummer

92097

Buitenmaat (b x h x d)(cm)

188 x 250 x 126

Materiaal

Douglas hout

Vivara Pro

T: +31 (0) 478 51 79 45

KvK: 8114931

Overloonseweg 11c

F: +31 (0) 478 51 79 51

IBAN: NL33RABO0128881518

5821 EE Vierlingsbeek

E: info@vivarapro.com

VAT: NL861937661B01

Nederland

www.vivarapro.com

BIC: RABONL2U

Aan:

Klantnummer: Offertenummer:

20220516-001027

Offertedatum:

16-5-2022 20-6-2022

Vervaldatum: E: T: Opmerkingen:

Artikelen die op voorraad zijn worden binnen 3-5 werkdagen geleverd. Facturatie op rekening, betaling binnen 30 werkdagen. Onze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing (www.vivarapro.nl/terms). Wij vragen u bij akkoord op deze offerte, graag de volgende gegevens met ons te delen: tenaamstelling factuur, factuuradres, eventuele referentienummers/projectcodes, afleveradres, contactpersoon op het afleveradres ** Verzendkosten dienen nader bepaald te worden a.d.h.v. het afleveradres.

Aantal

Artikel

Omschrijving

BTW

1

901480120

VK SK 04 Vleermuizen paalkast (compleet)

0%

Prijs / stuk

Totaal

Verzendkosten Totaal excl. BTW BTW Factuurbedrag

€ 825.62

Totaal € 825.62

€ 825.62

** € 825.62 21% € 999.00

Betreft: Offerte 2021220413 Geachte heer

Venray, 22-04-2021

,

Hartelijk dank voor uw aanvraag. Onderstaand onze prijsopgave voor het leveren en plaatsen van een huiszwaluwtil HT HZ 02. Levertijd: Indien voorradig bedraagt de levertijd 3-5 werkdagen. Facturatie: Op rekening, betalingstermijn 30 dagen. Voorwaarden: Op deze offerte zijn de algemene voorwaarden van Vivara Pro van toepassing. Deze kunt u opvragen via info@vivarapro.com of terugvinden op onze website www.vivarapro.com . Aantal Artikel Omschrijving 1 90890 HT HZ 02 Huiszwaluwtil 1 xxxxx Reis en transportkosten 1 xxxxx Projectkosten

Netto prijs € 7.450,00 € 340,00 € 200,00 Totaal BTW (21%) Totaal incl. BTW

Totaal € 7.450,00 € 340,00 € 200,00 € 7.990,00 € 1.677,90 € 9.667,90

Werkwijze De huiszwaluwtil wordt geplaatst door onze partner MIECON. Voorafgaand aan de plaatsing wordt de fundering gestort. De fundering wordt van gewapend beton gemaakt en wordt voorzien van haakankers. De til wordt met deze haakankers bevestigd op de fundering. Na het storten van de fundering dient het beton enige weken uit te harden alvorens de til kan worden geplaatst. Het plaatsen gebeurt met inzet van groot materieel. Zowel voor het storten van de fundering als voor het plaatsen van de til is het belangrijk dat de locatie met groot materieel te benaderen is. Hiervoor kan de inzet van rijplaten noodzakelijk zijn. Het plaatsen van de rijplaten valt onder verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Aandachtspunten 1.) De opdrachtgever is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen, toestemmingen van derden en toegang tot de werklocatie. 2.) Omdat machinaal gegraven wordt is een KlIC-melding verplicht. Deze zullen wij indien nodig verzorgen. Hopende u hiermee een passende offerte te hebben aangeboden zien wij uw reactie met belangstelling tegemoet. Met vriendelijk groet, Vivara Pro