11 Bestemmingsplan Koningin Julianaweg 1 en 1B en Turkaaweg ong (11 bijlage 5 - Verslag Omgevingsdialoog Kon Julianawg 1-1b en Turkaaweg ong)

Verslag Omgevingsdialoog Bestemmingsplan Koningin Julianaweg 1 en 1b te Haghorst en Turkaaweg ongenummerd te Diessen, locatie Koningin Julianaweg 1b Voor Turkaaweg ongenummerd heeft eerder een Omgevingsdialoog plaatsgevonden. Hiervoor wordt verwezen naar het daarvan opgemaakte verslag, d.d. 4 november 2021. Voor Koningin Julianaweg 1 betreft de wijziging enkel het verwijderen van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – geen erf’, naar aanleiding van gemaakte afspraken. Inhoudelijk heeft deze wijziging geen gevolgen voor de omgeving. Daarom beperkt deze Omgevingsdialoog zich tot de planologische wijzigingen op de locatie Koningin Julianaweg 1b. De partijen die, behalve de eigenaren, direct belang hebben bij de ontwikkelingen die plaatsvinden op de locaties Koningin Julianaweg 1 B zijn: 1. Koningin Julianaweg 1. 2. Koningin Julianaweg 1a. 3. Koningin Julianaweg 3. 4. Koningin Julianaweg 4. 5. Prins Bernardweg 4. Zie op navolgende figuur de ligging van deze adressen ten opzichte van het plangebied aan Koningin Julianaweg 1b; het plangebied is weergegeven met zwarte bolletjeslijn:

Koningin Julianaweg 3

Koningin Julianaweg 1

Prins Bernhardweg 4 Koningin Julianaweg 1a

Koningin Julianaweg 3

Aangezien de eigenaar van Koningin Julianaweg 1 middels een met de gemeente Hilvarenbeek gesloten “drie partijen overeenkomst” zelf onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan, is dit adres in het kader van de omgevingsdialoog niet nogmaals persoonlijk benaderd. De overige adressen zijn eind 2021 benaderd in het kader van de omgevingsdialoog. Besproken is dat de intensieve veehouderij aan Koningin Julianaweg 1b wordt gesaneerd op basis van Ruimte voor Ruimte, waarmee de voormalige agrarische bedrijfswoning wordt omgezet naar een reguliere burgerwoning. Onderbouwd is dat hiermee wordt voldaan aan de relevante beleids- en milieuaspecten. Sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en omliggende bedrijven worden niet belemmerd in de bedrijfsvoering of de ontwikkelingsmogelijkheden. Uit de gevoerde gesprekken blijkt dat er weinig draagvlak is voor het herbestemmen naar reguliere burgerwoonbestemming in de directe nabijheid van nu nog veelal agrarische bedrijvigheid. Het plan wordt niet omarmd door de omgeving. Dit vooral vanwege eerdere bekende ervaringen als “Burgers” zich gaan vestigen tussen bedrijven. Duidelijk werd dat als die weg zou worden ingeslagen bezwaren tegen het plan niet zouden uitblijven.

Tijdens de gesprekken bleek ook dat er geen bezwaar zou zijn tegen een herbestemming als bedrijf met bedrijfswoning omdat, zeker in de beleving, er bij een bedrijfsmatig gebruik van de locatie minder problemen in de toekomst verwacht worden. Vervolg: Naar aanleiding van de gevoerde dialoog eind 2021 is in overleg tussen initiatiefnemers, adviseurs en de gemeente Hilvarenbeek gezocht naar een oplossing. Er blijkt meer draagvlak voor herbestemming naar niet-agrarisch bedrijf. Gekozen is dan ook voor een agrarisch verwant bedrijf, waarmee een passende herbestemming is gevonden voor de locatie. De oppervlakte bebouwing neemt af en de bedrijfswoning blijft bedrijfswoning, maar dan behorende bij het niet-agrarisch bedrijf. Een agrarisch verwant bedrijf is passend in de omgeving, waarvoor dan ook meer draagvlak blijkt te zijn in de omgeving. April 2022: De aangepaste plannen zijn op 9 april 2022 persoonlijk besproken met de eigenaren / gebruikers van de onder 2 tot en met 5 genoemde locaties. De plannen zijn positief ontvangen. Ingestemd kan worden met de volgens hen meer in de omgeving passende herbestemming van de locatie. Diessen, 9 mei 2022 Fam. Heuvelmans