10 Wijziging omgevingsplan Biest-Houtakker (2 bijlage 1a Besluit planregeling toelichting en GIO)

GEMEENTEBLAD

Officiële uitgave van de gemeente Hilvarenbeek

Omgevingsplan gemeente Hilvarenbeek (1e wijziging Biest-Houtakker) De gemeenteraad van Hilvarenbeek,

Concept

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Hilvarenbeek van 4 februari 2025, gelet op: • artikel 2.4 van de Omgevingswet, dat bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vaststelt; • artikel 16.30 en artikel 16.23, eerste lid, Omgevingswet, die bepalen dat: • op de voorbereiding van een omgevingsplan afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing is, met dien verstande dat een ieder een zienswijze bij de gemeenteraad mag indienen omtrent het ontwerp wijzigingsbesluit; • de artikelen 3:43 tot en met 3:45 en afdeling 3.7 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing zijn op een omgevingsplan; • de ingediende zienswijzen over het ontwerp wijzigingsbesluit; • de beantwoording van deze zienswijzen, zoals opgenomen in de Nota van Zienswijzen d.d. 4 februari 2025; • de ambtshalve aanpassingen in het wijzigingsbesluit, zoals opgenomen in de Ambtshalve wijzigingen voor optimalisatie regels van het omgevingsplan (Nota ambtshalve wijzigingen) d.d. 10 maart 2025; • artikel 16.78, eerste lid, Omgevingswet, dat bepaalt dat een wijziging van een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekend gemaakt, besluit:

Artikel I De wijziging van het omgevingsplan, eerste wijziging kern Biest-Houtakker, gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp-wijzigingsbesluit zoals beschikbaar gesteld en gepubliceerd ten behoeve van zienswijzen, zoals is aangegeven in Bijlage A.

Artikel II In te stemmen met de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-wijzigingsbesluit, zoals opgenomen en op zakelijke wijze samengevatin de de 'Nota van zienswijzen' en op hoofdlijnen geformuleerd in de 'Nota Ambtshalve wijzigingen voor optimalisatie regels van het omgevingsplan', behorende bij dit besluit;

Artikel III Dit wijzigingsbesluit treedt, overeenkomstig artikel 16.78 van de Omgevingswet, in werking met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit tot wijziging van het omgevingsplan is bekendgemaakt. Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 17 april 2025.

Raadsgriffier de heer M. Janus

Voorzitter de heer E.M.L. Weys

Dit document bevat verschilmarkering t.o.v. eerdere regelingtekst. Tekst en afbeeldingen die worden toegevoegd zijn onderstreept en groen gemarkeerd, of van een groen kader voorzien. Tekst en afbeeldingen die worden verwijderd zijn doorgestreept en rood gemarkeerd, of van een rood kader voorzien.

1

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Bijlage A A

Concept

Artikel 1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

B

2

Concept

Artikel 1.1 Begripsbepalingen 1.

Begripsbepalingen die, op de dag van de inwerkingtreding van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

2.

Bijlage I Begripsbepalingen bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 hoofdstuk 2 t/m 21 van dit omgevingsplan.

3.

Bijlage III Bij artikel 1.1, derde lid, van dit omgevingsplan, Begripsbepalingen bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van Subparagraaf 22.3.7.4 van dit omgevingsplan.

4.

Voor zover de begripsbepalingen in Bijlage I Begripsbepalingen in strijd zijn met de begripsbepalingen in het tijdelijk deel van het omgevingsplan, hebben de begripsbepalingen in het tijdelijk deel voorrang op de begripsbepalingen in Bijlage I Begripsbepalingen.

Hoofdstuk 2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk 2 [Gereserveerd] Doelen [Gereserveerd]

Afdeling 2.1 Doelen Omgevingsplan Artikel 2.1 Doelen Dit omgevingsplan is, met het oog op de doelen van artikel 1.3 van de Omgevingswet, gericht op: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het waarborgen van de veiligheid; d. het beschermen van de gezondheid; e. het beschermen van het milieu; f. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; g. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; h. het behoud van cultureel erfgoed; i. het behoud van de uitzonderlijke universele waarde van werelderfgoed; j. de natuurbescherming; k. de instandhouding van het bosareaal binnen de gemeente; l. het tegengaan van klimaatverandering; m. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; n. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; o. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; p. het beheren van infrastructuur; q. het beheren van watersystemen; r. het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; s. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; t. het beheren van natuurlijke hulpbronnen; u. het beheren van natuurgebieden;

(van 19-3-2025 12:26)

het gebruiken van bouwwerken; het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; het realiseren van een gemeentelijk natuurnetwerk; het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; ac. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; ad. het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; ae. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; af. het kunnen benutten van de openbare ruimte voor verkeer, parkeren en afvalinzameling; ag. het bieden van voldoende woonruimte; ah. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; ai. het doelmatig beheren van afvalstoffen; aj. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; ak. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; al. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; am. het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; an. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; ao. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; ap.

het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap; aq. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; ar. het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren; as. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; at. het behouden en waar mogelijk versterken van het natuurdoeltype overstromingsgrasland; au. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; av. het behouden van een klimaatbestendig watersysteem; aw. het realiseren van een suburbaan woonmilieu in een groen-blauwe setting; ax. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; ay. het realiseren van een fietsvriendelijk woongebied; az. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; ba. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; bb. het realiseren van een veilig woongebied; bc. het realiseren van een energieneutraal woongebied; bd. het realiseren van een klimaatbestendig woongebied; en be. het realiseren van een speel- en beweegvriendelijk woongebied.

Concept

v. w. x. y. z. aa. ab.

Afdeling 2.2 Verplichte omgevingswaarden [Gereserveerd] [Gereserveerd]

Afdeling 2.3 Facultatieve omgevingswaarden [Gereserveerd] [Gereserveerd] C Het opschrift van hoofdstuk 3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk 3 Programma's [Gereserveerd] D Hoofdstuk 4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk 4 [Gereserveerd] Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving

3

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

[Gereserveerd]

Titel 4.1 Gebiedstypen Afdeling 4.1.1 Bebouwingsconcentratie

Concept

[Gereserveerd]

Afdeling 4.1.2 Bedrijventerrein [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.3 Centrum [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.4 Gemengd gebied [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.5 Gemengd landelijk gebied [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.6 Historisch lint [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.7 Landelijk gebied [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.8 Landelijke kern Artikel 4.1 Aanwijzing Er is een gebiedstype 'landelijke kern'.

Artikel 4.2 Doelen Binnen het gebiedstype 'landelijke kern' gelden in aanvulling op Artikel 2.1 de volgende doelen: a. GERESERVEERD

Artikel 4.3 Toegestane functies Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zijn in het gebiedstype 'landelijke kern' de volgende functies toegestaan: a. agrarisch bedrijf, als bedoeld in Afdeling 5.1; b. agrarisch grondgebruik, als bedoeld in Afdeling 5.2; c. bedrijf, als bedoeld in Afdeling 5.3; d. groen, als bedoeld in Afdeling 5.4; e. horeca, als bedoeld in Afdeling 5.5; f. maatschappelijk, als bedoeld in Afdeling 5.6; g. openbaar gebied, als bedoeld in Afdeling 5.7; h. sport, als bedoeld in Afdeling 5.8; i. veehouderij, als bedoeld in Afdeling 5.9; j. water, als bedoeld in Afdeling 5.10; k. wonen, als bedoeld in Afdeling 5.11.

Afdeling 4.1.9 Landgoederenzone [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.10 Natuur [Gereserveerd]

4

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Afdeling 4.1.11 Primair agrarisch gebied [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.12 Recreatiegebied

Concept

[Gereserveerd]

Afdeling 4.1.13 Sportpark De Roodloop [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.14 Woongebied [Gereserveerd]

Titel 4.2 Beperkingengebieden Afdeling 4.2.1 Beperkingengebied buisleiding - gas Artikel 4.4 Aanwijzing Er is een 'beperkingengebied buisleiding - gas'.

Artikel 4.5 Doelen In een 'beperkingengebied buisleiding - gas' gelden de volgende doelen: a. het behoud en het creëren van ruimte binnen het belemmeringengebied van de buisleiding voor bestaande en toekomstige activiteiten van de landelijk netbeheerder; b. bescherming van het gastransportnet tegen activiteiten binnen het belemmeringengebied van het gastransportnet; en c. het waarborgen van de omgevingskwaliteit, met name het woon- en leefklimaat en de (omgevings)veiligheid, in de nabijheid van het gastransportnet.

Artikel 4.6 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een 'beperkingengebied buisleiding - gas' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.2.2 Diepwortelende gewassen en beplanting aanbrengen; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; c. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; d. Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; e. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; f. Subparagraaf 6.3.4.4 Heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze aanbrengen van voorwerpen in de grond.

Afdeling 4.2.2 Beperkingengebied buisleiding - riool Artikel 4.7 Aanwijzing Er is een 'beperkingengebied buisleiding - riool'.

Artikel 4.8 Doelen In een 'beperkingengebied buisleiding - riool' gelden de volgende doelen: a. het beheer en onderhoud van de leidingen; en b. de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de leidingen.

Artikel 4.9 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een 'beperkingengebied buisleiding - riool' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.2.2 Diepwortelende gewassen en beplanting aanbrengen; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen;

5

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

c. d. e.

Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen.

Concept

Titel 4.3 Thematische gebiedsaanwijzingen Afdeling 4.3.1 Bodem [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.2 Bouwwerken [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.3 Cultureel erfgoed Paragraaf 4.3.3.1 Historische kern Artikel 4.10 Aanwijzing Er is een gebied 'historische kern'.

Artikel 4.11 Doelen In de 'historische kern' gelden de volgende doelen: a. de bescherming van archeologische monumenten en de directe omgeving; b. de bescherming van de historische en culturele waarden binnen historische kernen; c. de instandhouding en bescherming van de in en boven de grond aanwezige of te verwachten culturele, stedenbouwkundige en archeologische waarden en vondsten

Artikel 4.12 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in 'historische kern' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; b. Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; c. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; d. Subparagraaf 6.3.4.4 Heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze aanbrengen van voorwerpen in de grond; e. Subparagraaf 6.3.4.5 Ondergrondse kabels en leidingen aanbrengen; f. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.2 Archeologische vindplaats Artikel 4.13 Aanwijzing Er is een gebied 'archeologische vindplaats'.

Artikel 4.14 Doelen In 'archeologische vindplaats' gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de in en boven de grond aangetroffen archeologische waarden; b. de instandhouding en bescherming van de in en boven de grond te verwachten archeologische waarden.

Artikel 4.15 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in 'archeologische vindplaats' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden;

6

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

b. c. d.

Concept

e. f.

Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; Subparagraaf 6.3.4.4 Heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze aanbrengen van voorwerpen in de grond; Subparagraaf 6.3.4.5 Ondergrondse kabels en leidingen aanbrengen; Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.3 Hoge archeologische verwachtingswaarden Artikel 4.16 Aanwijzing Er is een gebied 'hoge archeologische verwachtingswaarden'.

Artikel 4.17 Doelen In 'hoge archeologische verwachtingswaarden' gelden de volgende doelen: a. de bescherming van de in en boven de grond te verwachten archeologische waarden.

Artikel 4.18 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in 'hoge archeologische verwachtingswaarden' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; b. Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; c. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; d. Subparagraaf 6.3.4.4 Heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze aanbrengen van voorwerpen in de grond; e. Subparagraaf 6.3.4.5 Ondergrondse kabels en leidingen aanbrengen; f. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.4 Middelhoge archeologische verwachtingswaarden Artikel 4.19 Aanwijzing Er is een gebied 'middelhoge archeologische verwachtingswaarden'.

Artikel 4.20 Doelen In 'middelhoge archeologische verwachtingswaarden' gelden de volgende doelen: a. de bescherming van de in en boven de grond te verwachten archeologische waarden; b. de bescherming van de in en boven de grond te verwachten archeologische waarden voor uitsluitend vindplaatsen van jager-verzamelaars.

Artikel 4.21 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in 'middelhoge archeologische verwachtingswaarden' wordt voldaan aan a. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; b. Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; c. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; d. Subparagraaf 6.3.4.4 Heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze aanbrengen van voorwerpen in de grond; e. Subparagraaf 6.3.4.5 Ondergrondse kabels en leidingen aanbrengen; f. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.5 Cultuurhistorisch waardevolle objecten Artikel 4.22 Aanwijzing Er is een gebied 'cultuurhistorisch waardevolle objecten'.

7

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Artikel 4.23 Doelen In 'cultuurhistorisch waardevolle objecten' gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de stedenbouwkundige en architectonische waarden van de aangewezen karakteristieke bebouwing en objecten.

Concept

Artikel 4.24 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen 'cultuurhistorisch waardevolle objecten' wordt voldaan aan: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.7.2 Cultuurhistorisch waardevolle objecten slopen.

Paragraaf 4.3.3.6 Historische dorpsstructuur Artikel 4.25 Aanwijzing Er is een gebied 'historische dorpsstructuur'.

Artikel 4.26 Doelen In de 'historische dorpsstructuur' is het doel: a. het behoud, beheer en herstel van de historische dorpsstructuur uit oogpunt van cultuurhistorische waarden.

Artikel 4.27 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in de 'historische dorpsstructuur' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.2.3 Perceelsindeling wijzigen; b. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen.

Paragraaf 4.3.3.7 Oud gehuchtenpleintje Artikel 4.28 Aanwijzing Er is een gebied 'oud gehuchtenpleintje'.

Artikel 4.29 Doelen In het 'oud gehuchtenpleintje' is het doel: a. het behoud, beheer en herstel van de gehuchtenpleintjes uit oogpunt van cultuurhistorische waarden.

Artikel 4.30 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in het 'oud gehuchtenpleintje' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.2.3 Perceelsindeling wijzigen; b. Subparagraaf 6.3.2.4 Houtgewas planten, vellen of rooien; c. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; d. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen.

Afdeling 4.3.4 Energie en natuurlijke hulpbronnen [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.5 Externe veiligheid [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.6 Geluid [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.7 Gezondheid

8

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

[Gereserveerd]

Afdeling 4.3.8 Infrastructuur [Gereserveerd]

Concept

Afdeling 4.3.9 Landschap Paragraaf 4.3.9.1 Landschappelijk waardevol gebied Artikel 4.31 Aanwijzing Er is een 'landschappelijk waardevol gebied'.

Artikel 4.32 Doelen In 'landschappelijk waardevol gebied' is het doel: a. de instandhouding en ontwikkeling van de aanwezige landschappelijke waarden.

Artikel 4.33 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in 'landschappelijk waardevol gebied' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.2.4 Houtgewas planten, vellen of rooien; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; c. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; d. Subparagraaf 6.3.4.2 Diepploegen, diepwoelen en/of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem.

Afdeling 4.3.10 Milieu algemeen [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.11 Natuur Paragraaf 4.3.11.1 Ecologische verbindingszone Artikel 4.34 Aanwijzing Er is een 'ecologische verbindingszone'

Artikel 4.35 Doelen Binnen de 'ecologische verbindingszone' gelden de volgende doelen: a. de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone.

Artikel 4.36 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen een 'ecologische verbindingszone' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; b. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.3.12 Water en watersystemen Paragraaf 4.3.12.1 Aandachtsgebied waterhuishouding Artikel 4.37 Aanwijzing Er is een 'aandachtsgebied waterhuishouding'.

Artikel 4.38 Doelen In een 'aandachtsgebied waterhuishouding' gelden de volgende doelen: a. de bescherming van de waterhuishouding; en b. het voorkomen van negatieve effecten op de hydrologische instandhoudingsdoelen van het hierbinnen gelegen Natuur Netwerk Brabant.

9

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Artikel 4.39 Specifieke regels voor activiteiten

Concept

Bij activiteiten in een 'aandachtsgebied waterhuishouding' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; b. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen.

Paragraaf 4.3.12.2 Meanderzone Artikel 4.40 Aanwijzing Er is een 'meanderzone'.

Artikel 4.41 Doelen In een 'meanderzone' is het doel: a. de verwezenlijking, het behoud, beheer en herstel van watersystemen.

Artikel 4.42 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een 'meanderzone' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; b. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; c. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; d. Subparagraaf 6.3.4.5 Ondergrondse kabels en leidingen aanbrengen; e. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.12.3 Aandachtsgebied regionale waterberging Artikel 4.43 Aanwijzing Er is een 'aandachtsgebied regionale waterberging'.

Artikel 4.44 Doelen In een 'aandachtsgebied regionale waterberging' is het doel: a. de bescherming van het waterbergend vermogen van het gebied.

Artikel 4.45 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een 'aandachtsgebied regionale waterberging' wordt voldaan aan: a. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; b. Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; c. Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; d. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.12.4 Aandachtsgebied reservering waterberging Artikel 4.46 Aanwijzing Er is een 'aandachtsgebied reservering waterberging'.

Artikel 4.47 Doelen In een 'aandachtsgebied reservering waterberging' is het doel: a. de bescherming van het waterbergend vermogen van het gebied.

Artikel 4.48 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een 'aandachtsgebied reservering waterberging' wordt voldaan aan a. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverharding aanleggen;

10

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

b. c. d.

Subparagraaf 6.3.4.1 Ontginnen, ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; Subparagraaf 6.3.4.3 Sloten, watergangen en overige waterpartijen aanleggen, verdiepen, verbreden of dempen; Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Concept

E Hoofdstuk 5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk 5 [Gereserveerd] Functies [Gereserveerd]

Afdeling 5.1 Agrarisch bedrijf Paragraaf 5.1.1 Algemeen Artikel 5.1 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'agrarisch bedrijf'.

Artikel 5.2 Doelen Binnen locaties met de functie 'agrarisch bedrijf' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; f. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; g. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; h. het gebruiken van bouwwerken; i. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; j. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; k. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; l. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; m. de natuurbescherming; n. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; o. het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; p. het behoud van cultureel erfgoed; q. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; r. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; s.

het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; t. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; u. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; v. het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; w. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; x. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; y. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; z. het doelmatig beheren van afvalstoffen; aa. het tegengaan van klimaatverandering; ab. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; ac. het beschermen van de gezondheid; en ad. het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren.

Paragraaf 5.1.2 Toegestane activiteiten

11

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Concept

Artikel 5.3 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'agrarisch bedrijf' zijn bedoeld voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf, niet zijnde een veehouderij, en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.3, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nevenactiviteiten; b. het hobbymatig houden van landbouwhuisdieren; c. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.4 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'agrarisch bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.5 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'agrarisch bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.4 Agrarische bedrijfswoningen bouwen; d. Paragraaf 6.4.7 Bijbehorende bouwwerken en overkapping bij een woning bouwen; e. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; f. Paragraaf 6.4.9 Agrarische bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen; g. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; h. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.6 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'agrarisch bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.3.3 Agrarische activiteiten uitoefenen; c. Subparagraaf 6.5.3.1 Agrarische bedrijfsactiviteiten uitoefenen; d. Subparagraaf 6.5.9.1 Wonen; e. Subparagraaf 6.5.9.3 Aan huis verbonden beroepen uitoefenen; f. Subparagraaf 6.5.9.4 Aan huis verbonden bedrijven uitoefenen; g. Subparagraaf 6.5.9.5 Huisvesten arbeidsmigranten.

Afdeling 5.2 Agrarisch grondgebruik Paragraaf 5.2.1 Algemeen Artikel 5.7 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'agrarisch grondgebruik'.

Artikel 5.8 Doelen Binnen locaties met de functie 'agrarisch grondgebruik' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; f. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; g. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; h. het gebruiken van bouwwerken; i. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; j. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; k. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden;

12

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

l. m. n.

Concept

o. p. q. r. s. t. u. v. w. x. y. z. aa. ab. ac. ad. ae.

het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; de natuurbescherming; het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; het behouden en waar mogelijk versterken van het natuurdoeltype overstromingsgrasland; het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; het behoud van cultureel erfgoed; het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; het doelmatig beheren van afvalstoffen; het tegengaan van klimaatverandering; het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; het beschermen van de gezondheid; en het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren.

Paragraaf 5.2.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.9 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'agrarisch grondgebruik' zijn bedoeld voor al dan niet bedrijfsmatig voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en het houden van dieren, en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

naast de hoofdfunctie als bedoeld in Artikel 5.9, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.10 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'agrarisch grondgebruik' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.11 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'agrarisch grondgebruik' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen c. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; d. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.12 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'agrarisch grondgebruik' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.3.3 Agrarische activiteiten uitoefenen.

Afdeling 5.3 Bedrijf Paragraaf 5.3.1 Algemeen

13

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Artikel 5.13 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'bedrijf'.

Concept

Artikel 5.14 Doelen Binnen locaties met de functie 'bedrijf' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; f. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; g. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; h. het gebruiken van bouwwerken; i. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; j. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; k. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; l. de natuurbescherming; m. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; n. het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; o. het behoud van cultureel erfgoed; p. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; q. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat r.

het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; s. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; t. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; u. het doelmatig beheren van afvalstoffen; v. het tegengaan van klimaatverandering; w. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en x. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.3.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.15 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'bedrijf' zijn bedoeld voor de uitoefening van een bedrijf en de daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.15, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. productiegebonden detailhandel; b. nutsvoorziening; c. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.16 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.17 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.3 Nutsvoorzieningen bouwen; d. Paragraaf 6.4.5 Bedrijfswoningen bouwen; e. Paragraaf 6.4.7 Bijbehorende bouwwerken en overkapping bij een woning bouwen; f. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; g. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen;

14

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

h.

Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Concept

Artikel 5.18 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'bedrijf' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.4.1 Bedrijfsactiviteiten uitoefenen; c. Subparagraaf 6.5.9.1 Wonen; d. Subparagraaf 6.5.9.3 Aan huis verbonden beroepen uitoefenen; e. Subparagraaf 6.5.9.4 Aan huis verbonden bedrijven uitoefenen; f. Subparagraaf 6.5.9.5 Huisvesten arbeidsmigranten.

Afdeling 5.4 Groen Paragraaf 5.4.1 Algemeen Artikel 5.19 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'groen'.

Artikel 5.20 Doelen Binnen locaties met de functie 'groen' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; f. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; g. de natuurbescherming; h. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; i. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; j. het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap; k. het waarborgen van de veiligheid; l. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; m. het tegengaan van klimaatverandering; n. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en o. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.4.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.21 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'groen' zijn bedoeld voor groenstroken, beplantingen en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.21, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.22 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'groen' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.23 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'groen' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen.

15

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Artikel 5.24 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'groen' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten.

Concept

Afdeling 5.5 Horeca Paragraaf 5.5.1 Algemeen Artikel 5.25 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'horeca'.

Artikel 5.26 Doelen Binnen locaties met de functie 'horeca' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; f. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; g. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; h. het gebruiken van bouwwerken; i. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; j. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; k. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; l. de natuurbescherming; m. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; n. het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; o. het behoud van cultureel erfgoed; p. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; q. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; r. het waarborgen van de veiligheid; s.

het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; t. het doelmatig beheren van afvalstoffen; u. het tegengaan van klimaatverandering; v. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en w. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.5.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.27 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'horeca' zijn bedoeld voor de uitoefening van een horecabedrijf en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.27, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nutsvoorziening; b. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.28 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'horeca' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

16

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Concept

Artikel 5.29 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'horeca' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.5 Bedrijfswoningen bouwen; d. Paragraaf 6.4.7 Bijbehorend bouwwerk bij woning bouwen; e. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; f. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; g. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.30 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'horeca' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.5.1 Horecabedrijf exploiteren; c. Subparagraaf 6.5.9.1 Wonen; d. Subparagraaf 6.5.9.3 Aan huis verbonden beroepen uitoefenen; e. Subparagraaf 6.5.9.4 Aan huis verbonden bedrijven uitoefenen.

Afdeling 5.6 Maatschappelijk Paragraaf 5.6.1 Algemeen Artikel 5.31 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'maatschappelijk'.

Artikel 5.32 Doelen Binnen locaties met de functie 'maatschappelijk' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; f. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; g. het gebruiken van bouwwerken; h. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; i. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; j. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; k. de natuurbescherming; l. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; m. het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; n. het behoud van cultureel erfgoed; o. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; p. het waarborgen van de veiligheid; q. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; r. het doelmatig beheren van afvalstoffen; s. het tegengaan van klimaatverandering; t. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en u. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.6.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.33 Algemeen 1.

17

Locaties met de functie 'maatschappelijk' zijn bedoeld voor maatschappelijke voorzieningen en daarmee samenhangende activiteiten;

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.33, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nutsvoorziening; b. overige bijbehorende voorzieningen.

Concept

Artikel 5.34 Aanlegactiviteiten

18

Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'maatschappelijk' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.35 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'maatschappelijk' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; d. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; e. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.36 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'maatschappelijk' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.7.1 Maatschappelijke activiteiten uitoefenen.

Afdeling 5.7 Openbaar gebied Paragraaf 5.7.1 Algemeen Artikel 5.37 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'openbaar gebied'.

Artikel 5.38 Doelen Binnen locaties met de functie 'openbaar gebied' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; f. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; g. het gebruiken van bouwwerken; h. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; i. het beheren van infrastructuur; j. het kunnen benutten van de openbare ruimte voor verkeer, parkeren en afvalinzameling; k. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; l. het realiseren van een fietsvriendelijk woongebied; m. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; n. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; o. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; p. de natuurbescherming; q. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; r. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; s. het behoud van cultureel erfgoed; t.

het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; u. het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap;

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

v. w. x. y. z. aa.

het waarborgen van de veiligheid; het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; het doelmatig beheren van afvalstoffen; het tegengaan van klimaatverandering; het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en het beschermen van de gezondheid.

Concept

Paragraaf 5.7.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.39 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'openbaar gebied' zijn bedoeld voor: a. de publiek toegankelijke groen-, water- en verkeersvoorzieningen; b. het uitoefenen van recreatieve activiteiten die naar aard en omvang passend zijn voor de plek en omgeving en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.39, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nutsvoorziening; b. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.40 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'openbaar gebied' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.2.1 Groenvoorzieningen aanleggen; c. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen; d. Subparagraaf 6.3.3.2 Parkeerplaatsen aanleggen; e. Subparagraaf 6.3.3.3 Opbreken en graven; f. Subparagraaf 6.3.3.4 Onverharde paden en wegen verharden;

Artikel 5.41 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'openbaar gebied' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; c. Paragraaf 6.4.11 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.42 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'openbaar gebied' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.5.2 Activiteiten in openbaar gebied.

Afdeling 5.8 Sport Paragraaf 5.8.1 Algemeen Artikel 5.43 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'sport'.

Artikel 5.44 Doelen Binnen locaties met de functie 'sport' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; f. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; g. het gebruiken van bouwwerken; h. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden;

19

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Concept

i.

het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; j. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; k. de natuurbescherming; l. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; m. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; n. het behoud van cultureel erfgoed; o. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; p. het waarborgen van de veiligheid; q. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; r. het doelmatig beheren van afvalstoffen; s. het tegengaan van klimaatverandering; t. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; en u. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.8.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.45 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'sport' zijn bedoeld voor binnen- en buitensportbeoefening en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.45, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nutsvoorziening; b. ondersteunende horeca in de vorm van paracommerciële horeca; c. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.46 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'sport' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.47 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'sport' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; d. Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; e. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.48 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'sport' dient voldaan te worden aan de regels in a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.5.2 Ondersteunende horeca aanbieden bij sport; c. Subparagraaf 6.5.7.2 Maatschappelijke activiteiten bij sport uitoefenen; d. Subparagraaf 6.5.8.1 Uitoefenen van sport.

Afdeling 5.9 Veehouderij Paragraaf 5.9.1 Algemeen Artikel 5.49 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'veehouderij'.

Artikel 5.50 Doelen Binnen locaties met de functie 'veehouderij' gelden de volgende doelen :

20

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Concept

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; het beschermen van het milieu; het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; het gebruiken van bouwwerken; het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; m. de natuurbescherming; n. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; o. het vergroten van de natuurbescherming en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; p. het behoud van cultureel erfgoed; q. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; r. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; s. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; t.

het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; u. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; v. het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; w. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; x. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; y. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; z. het doelmatig beheren van afvalstoffen; aa. het tegengaan van klimaatverandering; ab. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; ac. het beschermen van de gezondheid; en ad. het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren.

Paragraaf 5.9.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.51 Algemeen 1.

Locaties met de functie 'veehouderij' zijn bedoeld voor de uitoefening van een veehouderij en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.51, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan: a. nevenactiviteiten; b. het hobbymatig houden van landbouwhuisdieren; c. overige bijbehorende voorzieningen.

Artikel 5.52 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'veehouderij' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.53 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'veehouderij' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.2 Bedrijfsgebouwen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.4 Agrarische bedrijfswoningen bouwen; d. Paragraaf 6.4.7 Bijbehorende bouwwerken en overkapping bij een woning bouwen; e. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen;

21

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

f. g.

Paragraaf 6.4.10 Overkapping bouwen; Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Concept

Artikel 5.54 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'veehouderij' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. Subparagraaf 6.5.3.3 Agrarische activiteiten uitoefenen; c. Subparagraaf 6.5.3.1 Agrarische bedrijfsactiviteiten uitoefenen; d. Subparagraaf 6.5.3.2 Agrarisch loonbedrijf exploiteren; e. Subparagraaf 6.5.3.4 Veehouderij exploiteren; f. Subparagraaf 6.5.9.1 Wonen; g. Subparagraaf 6.5.9.3 Aan huis verbonden beroepen uitoefenen; h. Subparagraaf 6.5.9.4 Aan huis verbonden bedrijven uitoefenen; i. Subparagraaf 6.5.9.5 Huisvesten arbeidsmigranten.

Afdeling 5.10 Water Paragraaf 5.10.1 Algemeen Artikel 5.55 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'water'.

Artikel 5.56 Doelen Binnen locaties met de functie 'water' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; f. het gebruiken van bouwwerken; g. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; h. het beheren van watersystemen; i. het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; j. de natuurbescherming; k. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; l. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; m. het behoud van cultureel erfgoed; n. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; o. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; p. het tegengaan van klimaatverandering; q. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; r. het behouden van een klimaatbestendig watersysteem; en s. het beschermen van de gezondheid.

Paragraaf 5.10.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.57 Algemeen Locaties met de functie 'water' zijn bedoeld voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden, waterbergingen en waterlopen en daarmee samenhangende activiteiten; en b. hierbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of duikers.

Artikel 5.58 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'water' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

22

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

Artikel 5.59 Bouwactiviteiten

Concept

Voor het bouwen op een locatie met de functie 'water' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; c. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.60 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie 'water' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.5.1 Algemene bepalingen gebruiksactiviteiten.

Afdeling 5.11 Wonen Paragraaf 5.11.1 Algemeen Artikel 5.61 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie 'wonen'.

Artikel 5.62 Doelen Binnen locaties met de functie 'wonen' gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van het milieu; d. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; e. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; f. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; g. het gebruiken van bouwwerken; h. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; i. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; j. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; k. de natuurbescherming; l. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; m. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; n. het behoud van cultureel erfgoed; o. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; p. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; q. het waarborgen van de veiligheid; r. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; s. het doelmatig beheren van afvalstoffen; t. het tegengaan van klimaatverandering; u.

het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; v. het realiseren van een klimaatbestendig woongebied; w. het realiseren van een energieneutraal woongebied; x. het beschermen van de gezondheid; y. het realiseren van een speel- en beweegvriendelijk woongebied; z. het bieden van voldoende woonruimte; en aa. het realiseren van een veilig woongebied.

Paragraaf 5.11.2 Toegestane activiteiten Artikel 5.63 Algemeen

23

1.

Locaties met de functie 'wonen' zijn bedoeld voor wonen en daarmee samenhangende activiteiten.

2.

Naast de hoofdfunctie zoals bedoeld in Artikel 5.63, eerste lid zijn de volgende ondergeschikte activiteiten bij de functie toegestaan:

Concept

(van 19-3-2025 12:26)

a. b. c.

aan huis verbonden beroep; aan huis verbonden bedrijf; overige bijbehorende voorzieningen.

Concept

Artikel 5.64 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie 'wonen' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.3.1 Algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. Subparagraaf 6.3.3.1 Oppervlakteverhardingen aanleggen.

Artikel 5.65 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie 'wonen' dient voldaan te worden aan de regels in: a. Paragraaf 6.4.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.6 Burgerwoningen bouwen of uitbreiden; c. Paragraaf 6.4.7 Bijbehorende bouwwerken en overkapping bij een woning bouwen; d. Paragraaf 6.4.8 Erfafscheidingen bouwen; e. Paragraaf 6.4.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.