10 Voorbereidingsbesluit Westerwijk 4 (1 raadsvoorstel)

Zaaknummer: GV77847

gemeente Hilvarenbeek

Voorstel aan de raad In de vergadering van Behandeld in college op Behandeld in commissie(s) Agendapunt Beleidsveld Onderwerp

: 3 februari 2022 : 25 januari 2022 : Presidium van 24 januari 2022 : 10 : : Voorbereidingsbesluit Westerwijk 4

Voorstel 1. Op grond van artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het gebied plaatselijk bekend als Westerwijk 4 te Diessen, kadastraal bekend gemeente Hilvarenbeek, sectie P, nummers 701 (ged.) en 702 , zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende tekening met nummer (NL.IMRO.0798.VB2022Westerwijk4-VG01) aangegeven gebied; 2. Op grond van artikel 3.7, tweede en zevende lid van de Wro het voorbereidingsbesluit bekend te maken in de Staatscourant en de Hilverbode van 23 februari 2022 en het vervolgens in werking laten treden met ingang van 24 februari 2022 voor de duur van 1 jaar. Inleiding Ter plaatse van de locatie Westerwijk 4 wordt gewenst de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’, waarbij ter plaatse van het voormalige bouwvlak de mogelijkheid voor het realiseren van woningen gecreëerd wordt. Het huidige bouwvlak Westerwijk 4 wordt meegenomen in het nieuwe bestemmingsplan voor Vroonakkers. Er is voor deze locatie al een voorbereidingsbesluit vastgelegd op 25 februari 2021 (bijlage 1). Er is nog geen nieuwe bestemmingsplan vastgelegd voor Vroonakkers. Daarom dient er een nieuw voorbereidingsbesluit vastgelegd te worden als verlengde van het voorbereidingsbesluit Westerwijk 4.

Argumenten 1.1 Een nieuw voorbereidingsbesluit is een verlenging van het huidige voorbereidingsbesluit “Westerwijk 4” en voorkomt ongewenste planologische ontwikkelingen. Een voorbereidingsbesluit heeft tot gevolg dat bouwaanvragen van rechtswege worden aangehouden tot het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld. Hiermee is het bouwen van bedrijfsgebouwen dus niet meer mogelijk. De ervaring leert dat een voorbereidingsbesluit een effectieve wijze is om ongewenste planologische ontwikkelingen te voorkomen.

1

Raad van 3 februari 2022, nr. 10

Vervolgens geeft het voorbereidingsbesluit de nodige tijd (één jaar) om de bestemmingswijziging van de agrarische bestemming naar een bestemming ‘Wonen’ op de Westerwijk 4 procedureel te regelen. Het bestemmingsplan voor de uitbreiding van Vroonakker is nog niet gereed. Er wordt beoogd de bestemming Westerwijk 4 mee te laten liften met het bestemmingsplan voor de uitbreiding van Vroonakker. Kanttekeningen 1. Een voorbereidingsbesluit geldt voor één jaar. Binnen één jaar na inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit dient een ontwerpbestemmingsplan voor het perceel ter inzage te liggen waarin de herbestemming wordt geregeld en de beschermende werking van het voorbereidingsbesluit overneemt. Er is binnen één jaar geen ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. 2. Na een nieuw voorbereidingsbesluit loopt een nieuwe aanhoudingstermijn, waarbinnen ‘ongewenste’ aanvragen om omgevingsvergunning worden aangehouden. Indien het niet lukt om binnen één jaar een ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen, dient er opnieuw een voorbereidingsbesluit genomen te worden. Samenwerking Niet van toepassing Financiën Het voorbereidingsbesluit kan leiden tot planschade als een besluit over een aanvraag wordt aangehouden (artikel 6.1, tweede lid, onder d Wro jo. artikel 3.3, eerste lid, onder a Wabo). Verder zijn aan dit voorstel geen financiële gevolgen verbonden.

Communicatie Het voorbereidingsbesluit wordt bekendgemaakt in de Staatscourant en de Hilverbode, waarna het digitaal raadpleegbaar is via www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website. Uitvoering Er wordt een voorbereidingsbesluit vastgesteld en binnen 1 jaar na de inwerkingtreding wordt een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Tegen dit besluit kan geen bezwaar of beroep worden gemaakt op grond van het bepaalde in artikel 8:5 van de Algemene wet bestuursrecht. burgemeester en wethouders van Hilvarenbeek, secretaris, burgemeester,

Frank Jansen

Evert Weys

Presidium 24 januari 2022 Het presidium besluit dit voorstel rechtstreeks, zonder behandeling in de commissie Ruimte, als hamerstuk op de voorlopige agenda van de raadsvergadering van 3 februari 2022 te plaatsen. De griffier,

Maarten Janus 2

Raad van 3 februari 2022, nr. 10

Bijlagen (digitaal in raadsinformatiesysteem) 1. Raadsvoorstel voorbereidingsbesluit Westerwijk 4, 25 februari 2021 2. Kaart besluitgebied Westerwijk 4

3