10 M-09 VVD versnelling woningbouw binnen kaders

MOTIE

M-09 De raad van de gemeente Hilvarenbeek, in vergadering bijeen op 25 september 2025, gezien het Raadsvoorstel Vaststellen Omgevingsvisie, agendapunt 10,

Raadsvergadering d.d. 25 september 2025 Beslissing: Bij stemmen met handopsteken met algemenen stemmmen aangenomen.

overwegende dat: ● de behoefte aan nieuwe woningen groot is; De griffier, ● de procedures voor woningbouwplannen vaak lang duren; ● gemeenten op basis van de Omgevingswet een gemeentelijk omgevingsplan moeten vaststellen; ● de wet de mogelijkheid biedt om als toestemming voor de bouw van grondgebonden woningen in het omgevingsplan niet voor een vergunningstelsel maar voor bijvoorbeeld een meldingsstelsel te kiezen; ● tegen een melding geen bezwaar en beroep mogelijk is, waardoor aanzienlijke tijdwinst wordt geboekt De griffier,omdat zij tegen de ● de rechtsbescherming van belanghebbenden is gewaarborgd, vaststelling / wijziging van het omgevingsplan in beroep kunnen gaan; vraagt het college: ● de voor- & nadelen te onderzoeken van een meldingstelsel voor grondgebonden woningen en daarbij ook het verschil tussen een meldingsstelsel voor algemene regels en aparte woningbouwprojecten te betrekken; ● de provincie te vragen of zij ondersteuning kan geven bij het opstellen van deze voor& nadelen; ● de gemeenteraad uiterlijk 1 juli 2026 te informeren over de uitkomsten van het onderzoek; en gaat over tot de orde van de dag. Namens de fractie Hilvarenbeekse VVD, Tycho Holleman Rens Schapendonk

Toelichting Er is een enorm tekort aan woningen, vandaar dat we als Hilvarenbeekse VVD een impuls willen geven aan de woningbouw. Daarbij kijken we graag naar wat kan en past binnen de huidige regelgeving. En daar zijn mogelijkheden. Want sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet kennen we het begrip "technische toestemming" en de "ruimtelijke toestemming" voor bouwwerken. Voor grondgebonden woningen, die onder gevolgklasse 1 van de Wet kwaliteitsborging vallen, hoeft dan alleen een ruimtelijke toestemming aan de gemeente gevraagd te worden. De technische toestemming ligt bij de onafhankelijke kwaliteitsborger. Belangrijk is dat de gemeente mag kiezen hoe ze die ruimtelijke toestemming wil geven. Want de Omgevingswet laat de keus aan de gemeenteraad: die mag kiezen of voor activiteiten een vergunning, een melding, of bijvoorbeeld een informatieplicht of zelfs "toestemmingsvrij" geldt. En alleen de vergunning kent de vaak lange bezwaar- en beroepstermijnen, die nog eens bovenop de eveneens lange bezwaar- en beroepstermijnen tegen het omgeving plan zelf komen. Kortom: met het invoeren van een meldingssysteem in plaats van de huidige ruimtelijke "bouwvergunning" kun je zomaar 1,5 jaar winnen. Daarom willen we graag onderzoeken of dit mogelijk is en alle voor- & nadelen op een rijtje zetten.

Weet dat vanuit de provincie de bereidheid bestaat om mee te denken over de vormgeving van dit meldingsstelsel.