10 bp Akkerstraat 17 (1 raadsvoorstel)

*20int02630* 20int02630 Zaaknummer: 20200106

gemeente Hilvarenbeek

Voorstel aan de raad In de vergadering van Behandeld in college op Behandeld in commissie(s) Agendapunt Beleidsveld Onderwerp

: 25 februari 2021 : 22 december 2020 : Ruimte van 11 februari 2021 : 10 : Ruimtelijke Ordening : Vaststellen bestemmingsplan 'Akkerstraat 17 te BiestHoutakker'

Voorstel 1. het bestemmingsplan ‘Akkerstraat 17 te Biest-Houtakker’, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0798.BPAkkerstraat17-VG01 digitaal vast te stellen. 2. De afgeleide analoge verbeelding van het onder 1 genoemde bestemmingsplan vast te stellen. 3. Op basis van artikel 6.12 Wro en artikel 6.2.1 en 6.2.1a Bro geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden binnen het plangebied ‘Akkerstraat 17 te Biest-Houtakker’, omdat in het kostenverhaal op een andere wijze is voorzien. Inleiding Op 20 oktober 2020 heeft ons college besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerstraat 17 te Biest-Houtakker’ vrij te geven voor in het kader van de uitgebreide openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Awb. Het plan heeft vanaf 29 oktober 2020 gedurende een termijn van 6 weken ter inzage gelegen. Het pan voorziet in de herontwikkeling van een voormalig veehouderijbedrijf in een kwekerij voor vollegronds- en plantgoed aan Akkerstraat 17. De bestaande bedrijfswoning en het bijbehorende bijgebouw zullen als zodanig in gebruik blijven. De twee verouderde en asbesthoudende rundveestallen worden gesloopt, evenals de sleufsilo’s. Ter plaatse worden een teeltondersteunende kas (± 4.855 m2) en een waterbassin (± 4.180 m3) gerealiseerd. De meest recent gebouwde rundveestal wordt in gebruik genomen als loods t.b.v.

de kwekerij. De loods wordt gebruikt voor de opslag van producten zoals coniferen, planten, fust materiaal, pallets etc. en overige producten ten behoeve van de kwekerij. Daarnaast wordt hier materieel zoals tractoren, heftrucks en bedrijfsbusjes gestald. Ook vindt het sorteren, stekken en verzend klaar maken van het vollegronds- en plantgoed plaats in deze loods. De voormalige melkstal, machinekamer en het tanklokaal in de rundveestal worden verbouwd tot huisvesting voor maximaal zes tijdelijke seizoensarbeiders. Over het ontwerp van het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Dit houdt in dat het bestemmingsplan ongewijzigd door uw raad kan worden vastgesteld. Argumenten 1.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 29 oktober2020 voor een termijn van 6 weken ter inzage gelegen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen vanaf 29 oktober t/m 10 december 2020. Binnen de termijn van tervisieligging van het ontwerpbestemmingsplan is geen zienswijze ingediend.

1

Raad van 25 februari 2021, nr. 10

1.2 Over het voorontwerp van het bestemmingsplan heeft wettelijk vooroverleg plaatsgevonden. toegezonden aan onder andere de provincie, brandweer en het waterschap. De door deze instanties gemaakte opmerkingen zijn verwerkt in het ontwerp van het plan zoals dit ter inzage heeft gelegen. Deze tervisieligging is bij deze instanties gemeld en hebben niet meer op het ontwerp gereageerd zoals dit ter inzage heeft gelegen. 1.3 Op basis van het voorliggende plan kan worden geconcludeerd dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Alle relevante ruimtelijke aspecten zijn in het bestemmingsplan beschreven. Op basis hiervan kan worden gesteld dat er geen belemmeringen zijn voor een goede uitvoerbaarheid van het plan. Er is derhalve sprake van een goede ruimtelijke ordening. 1.4 Uw raad is het bevoegd orgaan om een bestemmingsplan vast te stellen. Op basis van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is uw raad bevoegd een bestemmingsplan dat betrekking heeft op (een deel van) het grondgebied van Hilvarenbeek vast te stellen. 3.1 Met initiatiefnemer Vromans Kwekerijen B.V. is een anterieure overeenkomst aangegaan. In de anterieure overeenkomst is onder andere het verhalen van plankosten, planschade en de aanleg, beheer en instandhouding van de landschappelijke inpassing geregeld. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen bij dit voorstel.

Omdat er geen zienswijzen zijn ingediend over het ontwerpbestemmingsplan binnen de termijn van terinzageligging. De kans dat beroep wordt ingesteld tegen het vast te stellen bestemmingsplan is nihil. Financiën De te verhalen kosten met betrekking tot de procedure is geregeld in de anterieure overeenkomst. Daarnaast kan op basis van deze overeenkomst eventuele uit dit bestemmingsplan voortvloeiende planschade op initiatiefnemer worden verhaald. Communicatie Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt dit gepubliceerd in de Hilverbode, op de website en in de Staatscourant. Het vastgestelde plan ligt dan gedurende een termijn van 6 weken ter visie. Alleen degenen die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest om een zienswijze in te dienen over het ontwerpbestemmingsplan kunnen binnen deze termijn beroep instellen bij de Raad van State. Uitvoering Zie onder het kopje ‘Communicatie’. Daarnaast wordt het plan op de landelijke voorziening ruimtelijkeplannen.nl geplaatst. Burgemeester en Wethouders van Hilvarenbeek, secretaris, burgemeester,

Frank Jansen

Evert Weys

Advies raadscommissie Dit voorstel is behandeld in de raadscommissie Ruimte op 11 februari 2021. Alle fracties achten het voorstel rijp voor besluitvorming. Voor de fracties van VVD, CDA, Gemeenschapslijst en LEV kan het voorstel als hamerstuk worden aangemerkt. HOI Werkt merkt het voorstel als bespreekstuk aan. Op basis hiervan concludeert de voorzitter dat het voorstel als bespreekstuk op de voorlopige agenda van de raadsvergadering van 25 februari 2021 kan worden geplaatst. 2

Raad van 25 februari 2021, nr. 10

De griffier,

Maarten Janus Eindvoorstel Het college handhaaft de voorstellen genoemd onder de paragraaf “Voorstel”.

Burgemeester en Wethouders van Hilvarenbeek, secretaris, burgemeester,

Frank Jansen

Evert Weys

Bijlagen (digitaal in raadsinformatiesysteem) 1. Ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerstraat 17 te Biest-Houtakker’ met toelichting, regels en verbeelding. 2. Concept raadsbesluit 20int02631. 3. Anterieure overeenkomst Akkerstraat 17. Ter inzage gelegde stukken 1. Ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerstraat 17 te Biest-Houtakker’ met toelichting, regels en verbeelding. 2. Concept raadsbesluit 20int02631. 3. Anterieure overeenkomst Akkerstraat 17.

3