10 Bindend advies BOPA Westerwijk 11A (verslag omgevingsdialoog)

Van Doormaal Advies B.V. Ontginningsweg 9A 5089 NR HAGHORST tel. 06 - 22 35 78 62 info@vandoormaaladvies.nl www.vandoormaaladvies.nl BTW nr. NL861396674B01 IBAN NL36 RABO 0178 2337 06 KvK nr. 78438705

24 december 2024 Verslag omgevingsdialoog Westerwijk 11a Diessen Betreft: Kenmerk: Bijlage:

Westerwijk 11a Diessen -

Geachte college, raad, Initiatiefnemer heeft de laatste twee weken van november 2024 een een-op-een dialoog gehouden met de omliggende buren op Westerwijk 10, 11, 12 en 13. Dit met de hieronder opgenomen afbeelding, en de voorgenomen afwijking van de regels van het omgevingsplan uitgelegd. Hierop is per adres een-op-een een fysieke dialoog gevolgd. De buren op Westerwijk 10, 12 en 13 zijn akkoord gegaan zonder verdere opmerkingen en hebben een handtekening gezet welke aantoont dat ze het plan gezien hebben.

Afbeelding 1 opgehaalde handtekeningen (geanonimiseerd)

De buren op Westerwijk 11 hebben aangegeven dat ze: a. Geen restricties willen hebben t.a.v. spuitzones als gevolg van de kampeerplaatsen; b. Vrij uitzicht willen hebben voor Westerwijk 11; c. Geen geluidsoverlast willen hebben; d. Rekeninghoudende met de windrichting (t.a.v. geluid) altijd hun kant op staat. Eventuele anpassingen aan het plan n.a.v. de opmerkingen: a. Het verplaatsen van kampeerplaatsen tot buiten een afstand van 50 m van omliggende percelen is onderzocht, maar niet haalbaar in combinatie met een succesvolle exploitatie van de kampeerplaatsen. Het realiseren van kampeerplaatsen is integraal onderdeel van het beoogde plan om te komen tot een nieuwe invulling en bedrijfsinkomen op locatie na sanering van de varkenshouderij. Kampeerplaatsen zijn geen gevoelige objecten t.a.v. eventuele spuitzone’s. Recreanten verblijven niet permanent en enkel kortdurend in de Pagina 1 van 2

zomerperiode op locatie in een kampeermiddel. Echter om elke vorm van nadelige effecten, ook voor het kortdurende verblijf, uit te sluiten wordt voorzien in een driftwerende haag van minimaal 3 m breed die zich verder dan 50 m uitstrekt voorbij de kamperplaatsen, zie onderstaande afbeelding; b. De woning Westerwijk 11 houdt vrij uitzicht tot de beoogde strook met landschappelijke inpassing voor het plan. Dit is op ca. 75 m van de woning Westerwijk 11. Het plan is derhalve op dit punt niet aangepast; c. Eventuele geluidsoverlast is onderzocht in de paragraaf bedrijven- en milieuzonering. De woning Westerwijk 11 ligt niet binnen een zone waar op basis van het geluidsaspect overlast is te verwachten. Het plan is derhalve niet aangepast; d. In de onderbouwing is opgenomen dat op grond van de VNG-Handreiking voor ‘bedrijven en milieuzonering’ uitgegaan mag worden van een minimale afstand van 30 m tussen de beoogde bedrijfsactiviteiten en naastgelegen (burger)woningen. De woning Westerwijk 11 betreft een agrarische bedrijfswoning waarvoor een hogere geluidsnorm geldt t.o.v. reguliere burgerwoningen. Echter om een worst-case situatie te benaderen zou je de afstand van 30 m met een afstandstrap kunnen verhogen naar een ‘adviesafstand’ van 50 m overeenkomstig de VNG-Handreiking. De woning Westerwijk 11 ligt op ca. 75 tot 80 m afstand.

Ook met een ongunstige windrichting is het daarmee niet aannemelijk dat geluidsoverlast zal plaatsvinden. Het plan is derhalve niet aangepast.

Afbeelding 2 beoogde situatie plangebied + aan te planten driftwerende haag

Pagina 2 van 2