10 Bestemmingsplan Prins Hendriklaan 1, Esbeek (20 memo n.a.v. aanvullende zienswijze BMF)

Aan de raads- en commissieleden Ruimte Betreft: Aanvullende zienswijze Prins Hendriklaan 1 Datum: 1 mei 2024 Aanvullende zienswijze Op 26 april 2024 hebben wij een brief ontvangen met daarin een aanvullende zienswijze van Brabantse Milieufederatie. Deze aanvullende zienswijze heeft betrekking op het bestemmingsplan Prins Hendriklaan 1, Esbeek. De brief is aan u gericht en zit daarom bij de stukken. In de aanvullende zienswijze wordt verzocht om: •

•

Een voorwaardelijke verplichting op te nemen waarin staat dat de bestemming ‘Wonen’ niet gebruikt mag worden, zolang niet alle toestemmingen en vergunningen zijn ingetrokken en de veehouderij en de agrarische bestemming volledig zijn beëindigd; Om de agrarische bestemming te wijzigen naar ‘Bos’ of ‘Natuur’, waarbij een gedeelte van het perceel, aansluitend aan de woonbestemming, als tuin mag worden bestemd.

Om de volgende redenen kunnen wij deze aanvullende zienswijze niet meer meenemen in het plan: 1. De zienswijzetermijn is al ruime tijd gesloten. De zienswijzetermijn betrof 6 weken en liep van 5 oktober tot en met 15 november 2023. 2. Het college heeft op 19 maart 2024 een besluit genomen over de zienswijze en dit medegedeeld aan Brabantse Milieufederatie. Ik verwijs hiervoor naar de Nota van beantwoording zienswijzen. 3. Het verzoek in de aanvullende zienswijze gaat in tegen de afspraken die met de initiatiefnemer zijn gemaakt. a. Met de initiatiefnemer is overeengekomen dat de stallen op de locatie binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan worden gesloopt. Deze termijn van 2 jaar is gebruikelijk. Op het moment dat de stallen gesloopt zijn, kunnen er geen dieren meer gehouden worden. Op dat moment wordt de milieuvergunning ingetrokken en is de veehouderij definitief beëindigd. b. Het initiatief betreft het omzetten van een agrarische bedrijfswoning naar burgerwoning. Daartoe moet de overtollige bedrijfsbebouwing gesloopt worden. Dit gebeurt ook. Het plan is zeer kleinschalig van aard. Het staat daarom niet in verhouding om de initiatiefnemer te verplichten een stuk bos of natuur aan te leggen. Het plan wordt landschappelijk ingepast en de cultuurhistorische waarden blijven behouden.

Conclusie Het besluit van het college van 19 maart 2024 blijft ongewijzigd. Op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk wordt, kunnen er geen bedrijfsgebouwen meer worden teruggebouwd en na de sloop van de bebouwing kan de milieuvergunning niet meer worden geëffectueerd. Dit is in ieder geval binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, conform de sloopverplichting in de regels. Ook is dit afgesproken in de anterieure overeenkomst. Daarmee is er voldoende borging voor het definitief beëindigen van de veehouderij.

Piet Machielsen | wethouder Ruimtelijke ontwikkeling, wonen, economie & financiën Vrijthof 10 | 5081 CA Hilvarenbeek Postbus 3 | 5080 AA Hilvarenbeek (013) 505 83 00 | www.hilvarenbeek.nl | @gemeenteHbeek