10 bestemmingsplan Korenpad 3 (3b bijlage 1 verzonden tweede omgevingsdialoog aan bezwaarmakers en omwonenden) (1)

Geachte heer/mevrouw,

Met deze brief willen wij u informeren over de voorgenomen bestemmingsplanwijziging aan het Korenpad, ter hoogte van bouwnummer 3. Deze wijziging houdt verband met de sanering van ernstige bodemverontreiniging die in het verleden is ontstaan door de activiteiten van een fietsen bromfietsreparatiebedrijf op deze locatie. In samenspraak met het bevoegd gezag en de eigenaar van het terrein is een saneringsplan opgesteld, dat tot doel heeft de bodemverontreiniging zoveel mogelijk te verwijderen. Bij het uitwerken van de aanpak is goed geluisterd naar de terugkoppeling die wij van u en andere omwonenden in de eerste participatieronde hebben ontvangen. Een deel van dit plan, namelijk het ontgraven en afvoeren van de sterk verontreinigde bovengrond, is vorig jaar afgerond. Momenteel wordt het vervuilde grondwater gezuiverd door middel van een grondwatersaneringsinstallatie. Dit zuiveringsproces vergt tijd en is nog steeds gaande. Vanwege de verstoring van de samenstelling van het grondwater door recente regenval, kan nog niet met zekerheid worden vastgesteld wanneer het zuiveringsproces voltooid zal zijn. Naar verwachting zal dit juni van dit jaar worden. Vanaf dat moment wordt geen grondwater meer opgepompt, wordt de container verwijderd en worden de buizen in de grond verwijderd. Vervolgens zal het grondwater nog gedurende 12 jaar worden gemonitord.

Het monitoren houdt in dat driejaarlijks grondwatermonsters worden genomen uit een selectie van 20 bestaande en nieuw te plaatsen peilbuizen, verspreid over het gehele verontreinigde gebied. De grondwatermonsters worden in het laboratorium geanalyseerd op de verontreinigingen waarvan verslag wordt gedaan aan het bevoegd gezag. De kosten van deze sanering zijn aanzienlijk en worden gedragen door de eigenaar van het terrein, die destijds heeft toegezegd de sanering uit te voeren in ruil voor de mogelijkheid om een extra woning toe te voegen aan het terrein. De gemeente Hilvarenbeek staat principieel positief tegenover dit verzoek, vanwege het belang van het verwijderen van de bodemverontreiniging. Een ontwerpbesluit tot toevoeging van een woning op het binnenterrein ter hoogte van Korenpad 3 is op 12 juli 2023 gepubliceerd. Vijf bewoners hebben bezwaar gemaakt tegen dit besluit, met name vanwege zorgen over privacy vanwege de locatie van de nieuwe woning in de tweede lijn.

Na zorgvuldige afweging hebben wij het plan aangepast naar aanleiding van de ingediende bezwaren. De belangrijkste wijziging is dat de nieuwe woning nu in lijn komt te liggen met de bestaande woningen, zoals te zien is op de bijgevoegde afbeelding. Voor de volledigheid is een uitgebreider boekje als bijlag bij deze brief meegezonden. Wij zijn van mening dat deze aanpassing grotendeels tegemoetkomt aan de bezwaren van omwonenden.

Graag horen wij van u of uw bezwaren hiermee zijn weggenomen. U kunt hiervoor contact met mij opnemen via e-mail (b.vantiggelen@s-forward.nl) of telefonisch (06 52006420).

Met vriendelijke groet, Benjamin van Tiggelen MRE

T. 010-2696064 M 06-52006420 A. Jan Leentvaarlaan 30, 3065 DC, Rotterdam W. S-FORWARD.NL