Document · PDF

10 bestemmingsplan Korenpad 3 (3a bijlage Omgevingsdialoog eerste keer Korenpad 3 Diessen-geanonimiseerd)

Gemeenteraad 7 november 2024, gemeente HilvarenbeekBij agendapunt: Raadsvoorstel tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Korenpad 3”.5.009 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Onderwerp

FW: Afspraak 5.1,2,

Koppeling naar Outlook-item

Klik hier

Van

5.1,2,e

Vereiste genodigden

- 5.1,2,e

5.1,2,e

- Stepforward

BV 5.1,2,e

Stepforward BV

Datum vergadering

24-5-2022 15:30:00

Locatie

Korenpad 2

Notities komen langs voor de beoogde ontwikkeling van het braakliggende terrein en 5-1Ae aan het Korenpad 3. Stepfoward is namens de eigenaar van de locatie gevraagd onderzoek te doen naar de aanwezige bodemverontreiniging en de begeleiding van het tot stand komen van worden deze twee aspecten een nieuw bestemmingsplan. In het gesprek met 512e besproken.

5.1,2,e

De heer512e is eigenaar van het perceel C-5220. Hetgeen grenst aan de huidige woning op perceel C-6283. Dit perceel zal opgedeeld worden in twee afzonderlijke kadastrale percelen. Waarbij er aan de noordzijde van het perceel een nieuwe woning toegevoegd zal worden.

geeft aan dat de eigenaar dit nieuwe perceel als kavel te koop gaat aanbieden. De eigenaar zal het terrein saneren en geschikt maken voor de functie wonen. Het saneringsplan is door het bevoegd gezag akkoord bevonden en zal in de week van 13 - 20 juni gestart worden.

5.1,2,e

In tegenstelling tot eerdere berichten is ervoor gekozen om de aanwezige vervuiling in situ op te lossen . Dat betekent dat er in de grond buizen geplaatst worden. Een tekening hiervan is bijgevoegd. Via deze buizen wordt lucht en water in de grond gebracht en wordt het grondwater opgepompt. Dit opgepompte water wordt vervolgens afgevoerd via een reinigingsinstallatie die op het terrein geplaats zal worden. De installatie komt in een geïsoleerde zeecontainer te staan, waardoor deze niet tot nauwelijks voor geluidsoverlast zorgt. De verwachting is dat deze installatie ongeveer twee jaar actief zal zijn en de bron van de aanwezige vervuiling tot aanvaardbaar niveau terugbrengt. Na de actieve periode van sanering is de verwachting dat pluim van de verontreiniging in de loop van de tijd kleiner zal worden en de gehalten afnemen. De feitelijke staat van dit proces zal in volgende 12jaar gemonitord blijven worden [noot: in het overleg is abusievelijk 8 jaar aangegeven; de omgevingsdienst heeft ge-eist dat 12 jaar zal worden gemonitord]. geeft een toelichting op het kavelpaspoort dat voor de nieuwbouw van Korenpad 3 gemaakt is. Hij geeft aan dat het de bedoeling is dat er een bouwrijpe kavel verkocht wordt en dat de toekomstige eigenaar zelf een woning laat realiseren. Wel is de eigenaar gebonden aan de eisen die in het kavelpaspoort aan de eigenaar opgelegd worden.

Een kopie van het concept-kavelpaspoort is bijgevoegd.

5.1,2,e

Alvorens de kavel in de verkoop gebracht wordt is het noodzakelijk dat het huidige bestemmingsplan aangepast wordt. De daarvoor benodigde onderzoeken worden uitgevoerd. Als uit de uitgevoerde onderzoeken blijkt dat er geen belemmeringen zijn voor het toevoegen van een nieuwe woning, zal de gemeente het nieuwe bestemmingplan in procedure brengen.

Belanghebbenden, zoals de omwonenden, hebben het recht om bezwaar aan te tekenen tegen dit bestemmingsplan.

en 512= geven de gelegenheid aan 512e om te reageren en vragen te stellen naar aanleiding van het bovenstaande. De onderstaande zaken zijn door 5.1,2,e naar voren gebracht: 5.1,2, e

Hoe schoon is de grond na de sanering?

Is het mogelijk om een kopie van het concept-kavelpaspoort te krijgen?

geeft aan de milieutechnische staat van de grond zodanig zal zijn dat dit geen belemmering meer i oplevert voor de omgeving. En daarmee geschikt is om op le wonen; 5.1,2,e

geeft aan een kopie met het verslag te zullen meesturen 5.1,2,e

Reactie op het beoogde volume van de nieuwe woning is positief.

De richting van de kap is positief en levert voor de heer 5.1,2,e geen probleem op.

brengt het verzoek van de 5.1,2,e over inzake het afsluiten van het toegangspad. De heer 5.1,2,e geeft aan dat dit pad een gedeeld eigendom betreft. Hij heeft er geen probleem mee indien dit tijdens de werkzaamheden afgesloten wordt, mits het hek wel verplaatsbaar op het moment dat zijn zuster de locatie zou willen bezoeken. 5.1,2,e

geeft tot slot aan dat er een verslag gemaakt zal worden van het gesprek en dat de de gelegenheid heeft om aanvullende vragen te stellen of opmerkingen toe te voegen. Nadat 512e akkoord is met het gespreksverslag zal deze toegevoegd worden aan de overige gesprekken met de direct belanghebbenden, dit geheel zal aan de gemeente gestuurd worden in het kader van de omgevingsdialoog 5.1,2,e

5.1,2, e

Onderstaand de reactie van512e kavelpaspoort. < p.2.e Van: 512e nl> Verzonden: dinsdag 7 juni 2022 16:46 Aan: 512e 5.1,2,e

naar aanleiding van het toezenden van het verslag +

< 5.1,2,e

5.1,2,e

< 5.1,2,e CC: 5.1,2. Onderwerp: Ontwikkeling Korenpad 3 Diessen / kavelpaspoort

Hallo 512e en 512e

5.1,2,e

Onlangs heb ik van 512= een brief met een verslag van ons overleg op 24 mei jl. ontvangen alsmede het kavelpaspoort voor de ontwikkeling op de locatie Korenpad 3 te Diessen. Naar aanleiding hiervan heb ik nog enkele aanvullende vragen/opmerkingen. •

Op de tekening van het plangebied en ligging van de projectlocatie worden ook het perceel van onze zus 512e (5724) en de twee perceeltjes grond van de erven 5.1,2, (8282) met rood omlijnd aangegeven. Heeft dit een reden ? Deze percelen blijven in principe buiten deze ontwikkeling. Het is inderdaad juist dat deze percelen buiten de ontwikkeling blijven. Bij Spelregels kavel / vrijstaande woning wordt bij kavelafmetingen en oriëntatie de naam Korenlaan aangegeven. Dit moet Korenpad zijn. Wordt aangepast. Zoals reeds eerder aangekaart lopen de oude kabels en leidingen van een enkele nutsvoorzieningen van de bestaande woning Korenpad 3 door het perceel van de beoogde en nieuwe woning. Deze kabels/leiding lopen langs het perceel van 51 verder via de percelen 6282 en het pad richting de Maternusstraat. Het zou voor alle partijen beter zijn als deze leidingen gelijktijdig met de bouw van de nieuwe woning worden omgelegd naar de Korenpad. Deze kabels/leidingen lopen dus ook door het te saneren terreingedeelte. De vraag is tot hoeverre dit terreingedeelte wordt afgegraven. Is hier rekening mee gehouden ? Het is de saneerder bekend dat deze leidingen er lopen en daar wordt rekening mee gehouden met de saneringswerkzaamheden. We zijn het eens dat het omleggen voor alle partijen voordelen zal bieden maar de beslissing hangt ook van de te maken kosten.

Die brengen we in beeld en zullen op basis daarvan een definitieve afweging maken.

Met vriendelijke groet, 5.1,2,e

Tel. 51'2.e

Onderwerp

Afspraak 512e

Koppeling naar Outlook-item

Klik hier R-

Vereiste genodigden

5.1,2,e

I - Stepforward BV

I_ I

- Stepforward BV

in Outlook)

Datum vergadering

24-5-2022 13:30:00

Locatie

5.1,2,e

komen langs voor de beoogde ontwikkeling van het braakliggende terrein aan het en 5.1,2, Korenpad 3. Stepfoward is namens de eigenaar van de locatie gevraagd onderzoek te doen naar de aanwezige bodemverontreiniging en de begeleiding van het tot stand komen van een nieuw worden deze twee aspecten besproken. bestemmingsplan. In het gesprek met 5.1,2,e

5.1,2,e

De heer 512e is eigenaar van het perceel C-6039. Hetgeen grenst aan de huidige woning op perceel C-6283. Dit perceel zal opgedeeld worden in twee afzonderlijke kadastrale percelen. Waarbij er aan de noordzijde van het perceel een nieuwe woning toegevoegd zal worden. geeft aan dat de eigenaar dit nieuwe perceel als kavel te koop gaat aanbieden. De eigenaar zal het terrein saneren en geschikt maken voor de functie wonen. Het saneringsplan is door het bevoegd gezag akkoord bevonden en de sanering zal in de week van 13 juni of de week van 20 juni gestart worden.

5.1,2,e

geeft een toelichting op het kavelpaspoort dat voor de nieuwbouw van Korenpad 3 gemaakt is. Hij geeft aan dat het de bedoeling is dat er een bouwrijpe kavel verkocht wordt en dat de toekomstige eigenaar zelf een woning laat realiseren. Wel is de eigenaar gebonden aan de eisen die in het kavelpaspoort aan de eigenaar opgelegd worden. Een kopie van het concept-kavelpaspoort is bijgevoegd. 5.1,2,e

en 5.1,2,e geven de gelegenheid aan 512e om te reageren en vragen te stellen naar aanleiding van het bovenstaande. De onderstaande zaken zijn door 5.1,2,e naar voren gebracht: 5.1,2,e

Hoe schoon is de grond na de sanering?

geeft aan de milieutechnische staat van de grond zodanig zal zijn dat dit geen belemmering meer oplevert

5.1,2,e

i voor de omgeving. En daarmee geschikt is om op te wonen;

Is mijn privacy vanuit de nieuwe woning geborgd?

geeft aan dat de nieuwe woning naaks op de kavel van de heer 5.1,2,e zal komen. De situering is zodanig dat hij zoveel mogelijk aan de zijkant van zijn kavel zal komen. 5.1,2,e geeft aan dat in de schuine kap mogelijk ramen zullen komen, maar dat dit waarschijnlijk slaapkamers betreft. 5.1,2,e

Hoever komt de nieuwe woning van de perceelsgrens

De afstand is tussen de 2 en 2,5 meter van de erfgrens.

Wat voor erfafscheiding komt er?

■ De heer 5.1,2, : e wil nog nadenken over het type permanente afscheiding

Is het mogelijk om aan de achterzijde over de breedte van zijn kavel een nieuwe schuur te realiseren met een hoogte van ca. 2,5 meter? De heer 512e vraagt of de peilbuizen in zijn tuin gehandhaafd blijven? Is het mogelijk om een kopie van het conceptkavelpaspoort te krijgen?

geeft aan dit met de gemeente op te zullen nemen. 5.1,2,e

geeft aan dit inderdaad het geval is voor de gehele periode van monitoring;

5.1,2,e

5.1,2,e geeft aan een kopie met het verslag te zullen meesturen

Reactie op het beoogde volume van de nieuwe woning is positief.

De richting van de kap is positief en levert voor de geen probleem op.

5.1,2,e

geeft tot slot aan dat er een verslag gemaakt zal worden van het gesprek en dat de heer de gelegenheid heeft om aanvullende vragen te stellen of opmerkingen toe te voegen. Nadat 512e akkoord is met het gespreksverslag zal deze toegevoegd worden aan de overige gesprekken met de direct belanghebbenden, dit geheel zal aan de gemeente gestuurd worden in het kader van de omgevingsdialoog.

5.1,2,e 5.1,2,e

Onderwerp

Afspraak met512e

Koppeling naar Outlook-item

Klik hier

Vereiste genodigden

R5.1,2,e

5.1,2,e

- Stepforward BV - Stepforward BV [Geaccepteerd in

Outlook)

Datum vergadering

24-5-2022 12:30:00

Locatie

Van den 5.1,2,e

Diessen

Notities en 5.1,2,e komen langs voor de beoogde ontwikkeling van het braakliggende terrein aan het Korenpad 3. Stepfoward is namens de eigenaar van de locatie gevraagd onderzoek te doen naar de aanwezige bodemverontreiniging en de begeleiding van het tot stand komen van een nieuw worden deze twee aspecten besproken. bestemmingsplan. In het gesprek met 5.1,2,e

5.1,2, e

De heer512e is eigenaar van de percelen C-5579 en C-5257. Beide percelen grenzen aan de huidige woning op perceel C-6283. Dit perceel zal opgedeeld worden in twee afzonderlijke kadastrale percelen. Waarbij er aan de noordzijde van het perceel een nieuwe woning toegevoegd zal worden. 5.1,2,e geeft aan dat de eigenaar dit nieuwe perceel als kavel te koop gaat aanbieden. De eigenaar zal het terrein saneren en geschikt maken voor de functie wonen. Het saneringsplan is door het bevoegd gezag akkoord bevonden en de sanering zal in de week van 13 juni of de week van 20 juni gestart worden.

In tegenstelling tot eerdere berichten is ervoor gekozen om de aanwezige vervuiling in situ op te lossen . Dat betekent dat er in de grond buizen geplaatst worden. Een tekening hiervan is bijgevoegd. Via deze buizen wordt lucht en water in de grond gebracht en wordt het grondwater opgepompt. Dit opgepompte water wordt vervolgens afgevoerd via een reinigingsinstaIlatie die op het terrein geplaats zal worden. De installatie komt in een geïsoleerde zeecontainer te staan, waardoor deze niet tot nauwelijks voor geluidsoverlast zorgt. De verwachting is dat deze installatie ongeveer twee jaar actief zal zijn en de bron van de aanwezige vervuiling tot aanvaardbaar niveau terugbrengt. Na de actieve periode van sanering is de verwachting dat pluim van de verontreiniging in de loop van de tijd kleiner zal worden en de gehalten afnemen. De feitelijke staat van dit proces zal in volgende 12jaar gemonitord blijven worden [noot: in het overleg is abusievelijk 8 jaar aangegeven; de omgevingsdienst heeft ge-eist dat 12 jaar zal worden gemonitord]. geeft een toelichting op het kavelpaspoort dat voor de nieuwbouw van Korenpad 3 gemaakt is. Hij geeft aan dat het de bedoeling is dat er een bouwrijpe kavel verkocht wordt en dat de toekomstige eigenaar zelf een woning laat realiseren. Wel is de eigenaar gebonden aan de eisen die in het kavelpaspoort aan de eigenaar opgelegd worden.

Een kopie van het concept-kavelpaspoort is bijgevoegd. 5.1,2,e

en 5.1,2,e geven de gelegenheid aan 5.1,2,e om te reageren en vragen te stellen naar aanleiding van het bovenstaande. De onderstaande zaken zijn door 5.1,2,e naar voren gebracht: 5.1,2,e

Hoe schoon is de grond na de sanering?

Maakt de apparatuur van de sanering veel geluid?

geeft aan de milieutechnische staat van de grond zodanig zal zijn dat dit geen belemmering meer oplevert voor de omgeving. En daarmee geschikt is om op te wonen;

5.1,2,e

geeft aan dat er met het saneringsbedrijf afspraken gemaakt zijn over een geluidsarme container

5.1,2,e

geeft aan dat dit hier rekening Is het mogelijk om de containers zo te plaatsen dat er zo min mogelijk overlast is voor de omwonenden? mee gehouden gaat worden 5.1,2,e

aan dit met de De bereikbaarheid van het bedrijf van 512e I gemeentegeeft te zullen bespreken. is belangrijk. Het profiel van het Korenpad is zodanig smal dat een geparkeerde auto de doorgang belemmert. Is het mogelijk een parkeerverbod in te stellen voor het Korenpad? 5.1,2,e

5.1,2,

5.1,2,€

Is het mogelijk om in het nieuwe bestemmingsplan de toegang voor de gezondheidspraktijk [zakelijke bestemming] op een passende manier vast te leggen. In de huidige situatie moet de klanten eerst over privé grond naar de praktijk.

Is het mogelijk om bij het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan een functiewijziging voor de gezondheidspraktijk van 512e mee te nemen? Is het mogelijk om een kopie van het conceptkavelpaspoort te krijgen?

geeft aan dit met de gemeente te zullen bespreken.

5.1,2,e

geef aan dit met de gemeente te zullen bespreken 5.1,2,e

geeft aan een kopie met het verslag te zullen meesturen 5.1,2,e

Reactie op het beoogde volume van de nieuwe woning is positief. De richting van de kap is positief en levert voor de geen probleem op.

5.1,2,e

De heer 512e vraagt of het mogelijk is dat er overleg komt met de huurders van de bestaande woning aan het Korenpad over het onderhoud van de tuin in het algemeen en de gedeelde heg in het bijzonder. 5.1,2,e geeft tot slot aan dat er een verslag gemaakt zal worden van het gesprek en dat de heer 5.1,2,e de gelegenheid heeft om aanvullende vragen te stellen of opmerkingen toe te voegen. Nadat 5.1,2,e akkoord is met het gespreksverslag zal deze toegevoegd worden aan de overige

gesprekken met de direct belanghebbenden, dit geheel zal aan de gemeente gestuurd worden in het kader van de omgevingsdialoog.

Onderstaand de reactie van 512e kavelpaspoort.

naar aanleiding van het toezenden van het verslag +

< 5.1,2,e ,nl> Van:512e Verzonden: maandag 6 juni 2022 21:33 Aan: 512e • 5.1,2,e CC: 5.1,2, Onderwerp: Verslag van gesprek sanering Korenpad 3 in 512e

T.a.v. 5.1,2. Beste 512e

en 5.1,2,e

en 5.1,2,8

Dank voor het verslag van ons gesprek van 24 mei. Graag geef ik je hierop nog onze opmerkingen/aanvullingen.

Ik heb enkele verzoeken tot aanpassing van het verslag;

•

" mag je dit wijzigen in "512e |"; zie le bladzijde 26 alinea Waar staat "de 5 en 26 bladzijde bovenaan; In de kolom met "onderstaande zaken"; 4e punt, dit moet zijn 5.1,2,e van de Gemeente is 56 punt; over privé grond naar de praktijk; met 5.1,2,e besproken dat de bestemming van ons perceel aangepast zou worden bij een wijziging van het bestemmingsplan; dit is zo'n moment dus fijn als dit meteen geregeld wordt; Ook dit (de moet zijn 5.1,2,e 66 punt; 5.1,2,e bestemmingsplanwijziging met gezondheidspraktijk) is bekend bij de gemeente in ons dossier bij512e

Wat ons betreft is het dus van belang dat duidelijk wordt of/hoe de punten 5 en 6 geregeld cq meegenomen en opgelost kunnen worden. Hierover lijkt me nadere afstemming nodig. Ons dossier is bij de gemeente bekend onder nummer 20210023.

Tot slot wat betreft het tuinonderhoud; ik wens hierover geen overleg met de huurder want daar heb ik geen prettige ervaring mee. Ik stel het wel op prijs dat de eigenaar zijn huurder erop aanspreekt om fatsoenlijk aan tuinonderhoud te doen. Immers, jullie hebben zelf kunnen zien dat dit echt wel nodig is. Uiteindelijk hebben wij voor eigen rekening voor snoei van de grote haag bovenop gezorgd zodat de haag er nog een beetje fatsoenlijk uit ziet/blijft zien. Graag ontvang ik nog een aangepast verslag.

Vragen? Dan hoor ik het graag. Bellen kan ook; Met vriendelijke groet, 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,€

5.1,2,e

en 5.1,2,e

Onderwerp

5.1,2,e

Koppeling naar Outlook-item

Klik hier

Vereiste genodigden

a- 5.1,2,e R

5.1,2,e

- Stepforward BV

- Stepfórward BV (Geaccepteerd in

Outlook)

Datum vergadering

24-5-2022 14:30:00

Locatie

Maternusstrsaat 6

Notities 5.1,2,e

en 5.1,2, komen langs voor de beoogde ontwikkeling van het braakliggende terrein aan het Korenpad 3. Stepfoward is namens de eigenaar van de locatie gevraagd onderzoek te doen naar de aanwezige bodemverontreiniging en de begeleiding van het tot stand komen van een nieuw bestemmingsplan. In het gesprek met de512e worden deze twee aspecten besproken.

is eigenaar van het perceel C-2997. Het perceel van de512e De 5.1,2, grenst niet direct aan de kavel C-6283, maar kijkt er wei recht op. 5.1,2,e geeft aan dat de eigenaar dit nieuwe perceel als kavel te koop gaat aanbieden. De eigenaar zal het terrein saneren en geschikt maken voor de functie wonen. Het saneringsplan is door het bevoegd gezag akkoord bevonden en de sanering zal in de week van 13 juni of de week van20 juni gestart worden.

In tegenstelling tot eerdere berichten is ervoor gekozen om de aanwezige vervuiling in situ op te

lossen . Dat betekent dat er in de grond buizen geplaatst worden. Een tekening hiervan is bijgevoegd. Via deze buizen wordt lucht en water in de grond gebracht en wordt het grondwater opgepompt. Dit opgepompte water wordt vervolgens afgevoerd via een reinigingsinstallatie die op het terrein geplaats zal worden. De installatie komt in een geïsoleerde zeecontainer te staan, waardoor deze niet tot nauwelijks voor geluidsoverlast zorgt. De verwachting is dat deze installatie ongeveer twee jaar actief zal zijn en de bron van de aanwezige vervuiling tot aanvaardbaar niveau terugbrengt. Na de actieve periode van sanering is de verwachting dat pluim van de verontreiniging in de loop van de tijd kleiner zal worden en de gehalten afnemen. De feitelijke staat van dit proces zal in volgende

12jaar gemonitord blijven worden [noot: in het overleg is abusievelijk 8 jaar aangegeven; de omgevingsdienst heeft ge-eist dat 12 jaar zal worden gemonitord]. 5.1,2,e

bijgevoegd.

om te reageren en vragen te en 5.1,2, geven de gelegenheid aan de stellen naar aanleiding van het bovenstaande. De onderstaande zaken zijn door de familie 5.1,2,e 5.1,2,e naar voren gebracht:

15.1,2,e

’ 5.1,2,e

geeft aan de milieutechnische staat van : de grond zodanig zal zijn dat dit geen belemmering meer oplevert voor de omgeving. En daarmee geschikt is om op te wonen;

Hoe schoon is de grond na de sanering?

Is mijn privacy vanuit de nieuwe woning geborgd?

Is het mogelijk om tijdens de realisatie en sanering de toegangsweg gelegen naast de woning van de 512e af te sluiten met een hek? Er komen nogal wat nieuwsgierige buurbewoners. Is het mogelijk om een kopie van het conceptkavelpaspoort te krijgen?

geeft aan dat de nieuwe woning in het verlengde van de huidige woning op de kavel zal komen. De situering is zodanig dat hij zoveel mogelijk aan de achterkant van de kavel zal komen.

5.1,2,e

geeft aan dit met de erven 512e [eigenaar van het pad] te zullen bespreken.

5.1,2,e

geeft aan een kopie met het verslag te zullen meesturen 5.1,2,e

Reactie op het beoogde volume van de nieuwe woning is positief.

De richting van de kap is positief en levert voor [ geen probleem op.

5.1,2,e

geeft tenslotte de wens te hebben om het pad van de erven 5.1,2,e

De 5.1,2,

te kopen.

geeft tot slot aan dat er een verslag gemaakt zal worden van het gesprek en dat familie 5.1,2,e de gelegenheid heeft om aanvullende vragen te stellen of opmerkingen toe te voegen. Nadat de512e akkoord is met het gespreksverslag zal deze toegevoegd worden aan de overige gesprekken met de direct belanghebbenden, dit geheel zal aan de gemeente gestuurd worden in het kader van de omgevingsdialoog. 5.1,2,e

5.1,2,e

Naar aanleiding van het toegestuurde verslag stuurde de 512e reactie:

de onderstaande

< 5.1,2,e Van: 512e Verzonden: woensdag 8 juni 2022 09:35

Aan: 5.1,2, 5.1,2,e

< 5.1,re

>• 5.1,2,e

< 5.1,2,e

Onderwerp: aanvullende vragen bij Kavelpaspoort Korenpad 3 Diessen 5.1,2,e

en 512e

Bedankt voor het toesturen van de informatie over bodemsanering en de woningbouw ontwikkelingen bij Korenpad 3 in Diessen. We hebben de stukken gelezen en daarbij nog wat aanvullende vragen, hoofdzakelijk over het kavelpaspoort:

•

Kunnen de eisen aan nieuwbouw, zoals die nu staan in het kavelpaspoort nog wijzigen? Want dit is slechts een concept-kavelpaspoort. In principe niet, het is een concept dat ingepaste zal worden in het bestemmingsplan Als de gemeente akkoord gaat met de uitgangspunten en het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden, is het niet meer mogelijk om het kavelpaspoort aan te passen.

•

Blijft de situatie/locatie van de te realiseren woning op het nieuwe perceel zoals nu is aangegeven? Komt een nieuwe woning op de locatie zoals nu in ingetekend? wat Met een minimale afstand van 7 meter tot het achterpad van de512e grenst aan onze achtertuin? Of kan de locatie van de woning nog veranderen bij een aanvraag omgevingsvergunning door de toekomstige eigenaar?

De woning zal binnen het ingetekende bouwvlak gerealiseerd moeten worden. De afstand tot uw woning wordt daarmee geborgd. Als gemeente akkoord gaat met de uitgangspunten en het bestemmingsplan hierop aangepast wordt is het voor de toekomstige eigenaar niet mogelijk hiervan af te wijken. De afstand tot de woning bedraagt inderdaad 7 meter. •

Als er gesproken wordt over perceelsgrenzen is het kavelpaspoort niet overal duidelijk. Er wordt namelijk een paar keer gesproken over voorste en achterste perceelsgrens, waarbij voor ons wat verwarring ontstaat. Op het blad Spelregels kavel staat onder de kop Oriëntatie: de woning is tweezijdig georiënteerd, naar het Korenpad en de voorzijde van het perceel. Is de hier genoemde voorzijde dan de zuidelijke kant van het perceel, dus de grens met het perceel Korenpad 2? Of is de hier genoemde voorzijde van het nieuwe perceel de westelijke grens? Evenwijdig aan straat Korenpad? Want onder de kop: Afstand tot perceelgrenzen staat dan weer: de woning staat minimaal 2 meter vrij uit de voorste perceelsgrens. Welke grens? (windrichting) Graag willen we duidelijkheid hierover. Dit zal aangepast worden in het kavelpaspoort.

•

Het nieuwe perceel grenst aan de oostkant aan het pad van 5.1,2,e Dat pas is ongeveer 5 meter breed en ligt tegen onze achtertuin. Kunnen we er zeker van uit gaan dat dit pad niet bij de tuin van het nieuwe perceel 'in gebruik genomen word' ? Moet er een erfafscheiding komen aan de oostkant van het nieuwe perceel langs het pad van 5.1,2, e ? Of hoe zit dat?

Het pad dat aan uw perceel gr st i ige ndom van de erven MW en behoort niet tot de kavel van de toekomstige kopers. Tenzij d kopers deze ond verwerven van de

erven 5.1,2,

Een afscheiding zal er door de toekomstige koper waarschijnlijk wel

knmo n

•

We gaan er van uit dat de gemeente binnenkort een bestemmingsplan wijziging bekend maakt. Krijgen wij daarvan persoonlijk bericht? En moeten we daarop reageren om mogelijk in de toekomst nog bezwaar te kunnen maken als de nieuwbouwplannen toch veranderen? Het bestemmingsplan is inderdaad in de maak. De benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd Voordat de gemeente het bestemmingsplan publiceert 7al het door de verschillende afdelingen getoetst moeten worden. Dit proces kan best wel eens wat tijd in beslag nemen. Gemeente schat zelf in dat dit weieens maanden kan gaan duren Bij publicatie wordt u als belanghebbende ingelicht en krijgt u de mogelijkheid om uw eventuele bezwaren op het bestemmingsplan kenbaar te maken.

•

Als laatste (voorlopig) nog iets wat ons zorgen baart: Jaren terug, bij de uitslaande brand in de schuren op perceel Korenpad 3, kon de brandweer daar niet bij komen. Daar ging kostbare tijd verloren. Het pad van de512e bij onze inrit is sowieso te smal. Via de tuin van onze 5.1,2, e buren, is een poging gedaan, tevergeefs. Uiteindelijk zijn ze tussen Korenpad 2 en 3 door bomen/struiken heen gemoeten om bij de brandhaard te komen. Realiseren jullie je wel dat in de toekomstige situatie de schuur op het perceel van 5.1,2,e niet meer toegankelijk is bij brand of andere calamiteit. Of wordt er rekening gehouden met een doorgang tussen perceel Korenpad 2 en het nieuwe perceel. Die schuur kan bij brand een redelijk gevaar opleveren voor de bebouwing er omheen. Ik weet niet of hier iets mee gedaan kan worden, maar neem dit serieus mee. We willen niet nogmaals zo'n situatie als bij de brand in het verleden. Het bovenstaande is duidelijk, maar kan niet opgelost worden zonder actieve medewerking van de eigenaar [ 5.1,2,e ]. Zoals verteld hebben we er1 g5 veel moeite gedaan om met haar in contact te komen om voor het gehele gebied een goede oplossing te creëren.

We hopen op duidelijke antwoorden op onze vragen. Jullie mogen daarover mailen, bellen: 5.1,2,e of langskomen als jullie in de buurt zijn. Graag wel een afspraak maken.

Vriendelijke groeten van 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e

Diessen.

en 5.1,2,e

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14732253/1