08 definitieve onttrekking aan de openbaarheid Turkweg (4 bijlage 2 Concept koopovereenkomst met initiatiefnemer-geanonimiseerd)

Zaaknummer: 73026

KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: [NAAM], geboren op [DATUM] en wonende aan de [ADRES], [POSTCODE EN WOONPLAATS], hierna te noemen koper; en de gemeente Hilvarenbeek, te dezer zake vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer E.M.L. Weys, als zodanig die gemeente ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet rechtens vertegenwoordigende, hierna te noemen verkoper of gemeente; verklaren: te hebben gekocht en in eigendom te zullen aanvaarden dan wel te hebben verkocht en in eigendom te zullen overdragen de volgende onroerende zaak: het zandpad, groot ca.218 m 2, gelegen nabij de woning Turkweg 3 te Diessen, kadastraal bekend gemeente Hilvarenbeek, sectie Q, nummer 1344 zoals met kruisarcering aangegeven op aangehechte situatietekening;

onder de volgende bepalingen en bedingen: 1. 2.

3. 4. 5.

6. 7.

De koopsom van de grond bedraagt [BEDRAG] exclusief overdrachtsbelasting. Dit bedrag is gebaseerd op ca. 218 m2 grond [BEDRAG] per m2 exclusief overdrachtsbelasting. De notariële overdracht zal plaatsvinden binnen acht weken nadat de gemeenteraad heeft besloten tot het aan de openbaarheid onttrekken van het zandpad. De overdracht vindt plaats ten overstaan van notaris mr. 1. Arts te Hilvarenbeek of diens plaatsvervanger op een door de notaris nader te bepalen dag en uur in overleg met de koper, bij gebreke waarvan koper de wettelijke rente verschuldigd is tot het moment dat de overdracht zal hebben plaatsgevonden. De notariële overdrachtskosten, overdrachtsbelasting en kadasterkosten worden door de koper gedragen. De volledige koopsom dient voor de datum van de notariële overdracht te zijn voldaan aan de verkoper of aan voornoemde notaris. Indien een der partijen zijn medewerking niet verleent aan het passeren van de notariële akte van transport op de door genoemde notaris vast te stellen dag en uur, zal de medewerkende partij het recht hebben deze koopovereenkomst als van rechtswege ontbonden te beschouwen zonder tussenkomst van de rechter, in welk geval de niet medewerkende partij ten behoeye van de wederpartij een boete van vijfentwintig procent van de koopsom zal verbeuren.

Koper kan de grond in eigen gebruik en genot aanvaarden, zodra de koopsom volledig is betaald en de overdrachtsakte is ondertekend. Het risico van het gekochte gaat over op de koper bij het verlijden van de notariële akte van overdracht. ( incl kabels en leidingen die zich in het gekochte bevinden)

8. 9.

10.

11.

12.

13.

Koper verklaart bekend te zijn met de begrenzing en de toestand van de onroerende zaak en met de planologische bestemming verkeer van het perceel en de aanwezigheid van de kabels en leidingen. De gemeente heeft geen reden om aan te nemen dat als gevolg van het voorafgaande gebruik, voor zover dat aan haar bekend is, zich voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de verkochte grond bevinden. Koper heeft de mogelijkheid te onderzoeken of dergelijke stoffen in de grond aanwezig zijn. Mocht uit het onder artikel 9 hiervoor bedoelde onderzoek blijken, dat de grond verontreinigd is en de verontreiniging voor koper redelijkerwijs niet aanvaardbaar is te achten, heeft koper tot uiterlijk het tijdstip van de notariële overdracht het recht deze overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst. Als niet aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigend karakter als bedoeld in artikel 9 behoefde aan te nemen op grond van de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.

Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. De verkoop geschiedt onder de "Algemene Uitgiftevoorwaarden bouwgrond gemeente Hilvarenbeek 2014" vastgesteld op 13 november 2014, waarvan koper verklaart een exemplaar te hebben ontvangen en van de inhoud daarvan kennis te hebben genomen. Uitdrukkelijk van toepassing zijn de hoofdstukken 1 en 2. met uitzondering van artikel 2.4 en 2.6. Daar waar in artikel 2.2. lid 1 en artikel 2.9 lid 1 wordt gesproken over een termijn van zes weken na verzenden van het gemeentelijk besluit, dient de termijn van acht weken na het raadsbesluit zoals in artikel 2 van deze overeenkomst wordt genoemd, te worden gehanteerd. Naast de boetebepalingen behouden de gemeente en koper het recht om bij niet nakoming van enige verplichting uit deze overeenkomst nakoming te vorderen.

Aldus overeengekomen en getekend te Hilvarenbeek op .Ocf..-:-:.'?..J. .:�. 2022. Koper, [HANDTEKENING] [NAAM]

D

GRONDVERKOOP AAN: [NAAM] DSN 02 Sectie Q nr. 1344 ged. Oppervlakte: ca. 218 m2

,--1

<J.i3.J.S

....

1

D

:::::1

F==========-=-=-=-=-=-====:::i:-1---------_u�

N

N

Tongerloseweg

getekend: G.P. datum: 05-10-2021 schaal: 1 : 500 AFDELING RUIMTE OPENBARE WERKEN a------------------------------formaat:A4 t------------1 GRONDVERKOOP AAN: [NAAM] tekening nr.: 1 [ADRES] bestemmingsplan: [POSTCODE EN

GEMEENTE HILVARENBEEK WOONPLAATS]

Diessen