08 bp Dunsedijk - achter Rustoord (9 bijlage Tabel ambtshalve wijzigingen)
Tekst van het document
Zaaknummer: 60887
Tabel ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ”Landgoed De Utrecht, Achter Rustoord” In het kader van de ruimtelijke procedure van bestemmingsplan “Landgoed De Utrecht, Achter Rustoord” heeft het ontwerpbestemm ingsplan van 28 januari 2021 t/m 10 maart 2021 ter visie gelegen in het gemeentehuis van Hilvarenbeek. Het ontwerpbestemmingsplan i s tevens sinds 28 januari 2021 digitaal raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl Tijdens deze inzagetermijn is geconstateerd dat het wenselijk is om een aantal wijzigingen in het plan door te voeren in d e vorm van ambtshalve wijzigingen. Hieronder worden de ambtshalve wijzigingen weergeven. Tevens wordt daarbij aangegeven op welke wijze het plan wordt aangepast . Nummer
Opmerking
Gevolgen
Aanpassing plan
1.1
De Keur van het waterschap wordt binnenkort aangepast. Dit gaat in vanaf 1 april 2021. De grenswaarde in de algemene regels voor het compenseren van nieuw verhard oppervlak wordt aangepast van 2.000 m2 naar 500 m2. De berekening in paragraaf 5.2 van de hoeveelheid verhard oppervlak en benodigde omvang van de hemelwaterberging klopt niet. In de tabel zijn de bijgebouwen (6x 100m2) opgenomen in de dakoppervlakken van de woningen. De erfverharding van de individuele woningen (6x 125 m 2) is echter niet meegenomen. De toename van verhard oppervlak bedraagt in totaal 3357,5 m2. De benodigde berging is 60 mm. De gevoeligheidsfactor ter plaatse is 1. De benodigde hemelwaterberging is daardoor 201,45 m3. Deze moet op eigen terrein en boven GHG worden gerealiseerd. In de planregels ontbreekt een voorwaardelijke verplichting voor het realiseren en in stand houden van voldoende waterberging, zoals dat ook is gedaan voor het realiseren van voldoende parkeergelegenheid.
Betreft een tekstuele aanpassing. Deze keur aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging.
Toelichting, paragraaf 5.2, beleid Waterschap De Dommel.
Betreft een tekstuele aanpassing. Deze aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging.
Toelichting, paragraaf 5.2, tabel en berekening.
Er wordt een voorwaardelijke verplichting opgenomen, die nu en in de toekomst een betere garantie biedt voor een juiste omgang met hemelwater in het voor water kwetsbare gebied.
Artikel 11 wordt als volgt aangepast:
1.2
1.3
1.4
De begrippen 1.64 (water), 1.65 (waterhuishoudkundige doeleinden), 1.66 (waterhuishoudkundige voorzieningen) en 1.67 (watergang) kunnen worden samengevoegd tot 1 begrip, zijnde “water en waterhuishoudkundige voorzieningen”.
Betreft een tekstuele aanpassing. Deze aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging.
1.5
In de bestemmingsomschrijving van de bestemming “Bos” ontbreekt “water en waterhuishoudkundige voorzieningen”. In artikel 4 staat “water en waterhuishoudkundige doeleinden” in plaats van “water en waterhuishoudkundige voorzieningen”. in Artikel 5 staat “water en waterhuishoudkundige doeleinden” in plaats van “water en waterhuishoudkundige voorzieningen”
Betreft een tekstuele aanpassing. Deze aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging. Betreft een tekstuele aanpassing. Deze aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging.
1.6
1.7
Betreft een tekstuele aanpassing. Deze aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect op de benodigde hemelwaterberging.
De begrippenlijst wordt als volgt aangepast: 1.64 “Water- en waterhuishoudkundige voorzieningen”: Het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc”. Aan artikel 3.1.1. wordt toegevoegd: g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Artikel 4.1.1. wordt als volgt aangepast: b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Artikel 5.1. wordt als volgt aangepast: d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;