06 M-02 HOI Werkt Sociale koop
Tekst van het document
M-02 Motie BEVORDEREN SOCIALE KOOP Indiener(s): HOI Werkt Datum: 9 juli 2026 De raad van de gemeente Hilvarenbeek, in vergadering bijeen op 9 juli 2026, gezien het raadvoorstel Vaststelling coalitieakkoord VVD-CDA 2026-2030 “Echte keuzes, nieuwe kansen”.
Raadsvergadering d.d. 9 juli 2026 Beslissing: Zonder / na hoofdelijke stemming besloten: met algemene stemmen met ____ stemmen voor en ____ stemmen tegen: aangenomen / verworpen De griffier,
Verzoekt het college: •
Bij het onderzoeken van de mogelijkheden van sociale koop te kijken naar concepten zoals ‘Slimmer Kopen’;
•
Hierover met woningcorporaties en andere bouwpartners het gesprek te voeren en achterhalen of zij bereid zijn om – als het haalbaar blijkt – hierin te voorzien.
En gaat over tot de orde van de dag. Fractie HOI Werkt Jelle van den Corput
De griffier,
Toelichting Constateringen •
Er is in onze gemeente – net als in de rest van Nederland – grote druk op de woningmarkt, waardoor doelgroepen zoals starters en inwoners met een kleine portemonnee minder snel een geschikte koopwoning kunnen vinden;
•
In Nederland worden op verschillende plekken initiatieven ontwikkeld om sociale koop te bevorderen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het concept ‘Slimmer Kopen’ van woningcorporatie Trudo. Hierbij wordt een woning door een woningcorporatie met een korting van 30% verkocht, waarna deze corporatie bij verkoop het eerste recht van koop heeft;
•
Uit inventarisaties van o.a. Vereniging Eigen Huis blijkt dat er in Hilvarenbeek weinig betaalbare woningen worden verkocht. In 2024 werden er bijvoorbeeld maar 6 betaalbare woningen verkocht (onder de grens van € 300.000,-) en 19 onder de grens van €390.000,-.1
Overwegingen
1
•
Er is bij inwoners van onze gemeente veel behoefte aan betaalbare koopwoningen en bepaalde doelgroepen belanden nu tussen het wal en schip. Tijdens de HOI Werkt starterscafés hebben we in gesprek met starters zelf gehoord hoe groot de uitdagingen zijn. De behoefte aan betaalbare koopwoningen is bij hen bijzonder groot.
•
Concepten als ‘Slimmer Kopen’ kunnen een oplossing zijn voor deze doelgroep. Door de korting kunnen ook starters en inwoners met een kleinere portemonnee in aanmerking komen voor een eigen woning;
•
Het is belangrijk dat betaalbare koopwoningen ook bij doorverkoop als betaalbare koopwoningen beschikbaar blijven. Het concept ‘Slimmer Kopen’ voorziet in deze behoefte door het eerste recht van koop voor de woningcorporatie, waarna de woning opnieuw als sociale koopwoning met korting wordt aangeboden door de corporatie.
•
Steeds meer woningcorporaties in Nederland voeren concepten van sociale koop in om hiermee in een toenemende vraag te voorzien;
•
In het coalitieakkoord van VVD en CDA wordt gesproken over het onderzoeken van vormen van sociale koop (pagina 12). Met deze motie stimuleren we dat het college daarbij gebruik maakt van reeds bestaande concepten voor sociale koop.
Cijfers zijn te raadplegen via https://www.eigenhuis.nl/starters/kaart