Schriftelijk verzoek Van Rhijn Projectontwikkeling toepassen coördinatieregeling.pdf

Gemeente Hillegom T.a.v. de gemeenteraad Postbus 32 2180 AA Hillegom

Katwijk, 25 februari 2022

Betreft: medewerking toepassen coördinatieregeling ontwikkeling ‘De Witte Tulp’

Geachte raad, Als ontwikkelaar van ontwikkeling ‘De Witte Tulp’ nabij het station aan de 1 e Loosterweg, willen wij u middels deze brief het volgende verzoeken. De afgelopen periode hebben wij tezamen met de ambtelijke medewerkers van de gemeente Hillegom procedurele zaken in gang gezet. Het plan is door de welstand goedgekeurd en de plantoetsing door overlegpartners is in volle gang. Op dit moment zijn wij het voorontwerp bestemmingsplan aan het afronden en hebben wij de definitieve plannen aan de omwonenden getoond. Naast de procedurele vorderingen, is het plan zo goed als gereed om de omgevingsvergunning aanvraag in te dienen. Het verloop van het tekenwerk hebben wij eerder in het traject versneld, vanwege de ingang van het omgevingswet per 1 juli aanstaande. Echter blijkt deze opnieuw uitgesteld en zal de omgevingswet begin volgend jaar in werking treden. Aangezien het Omgevingsplan 1.0 is uitgewerkt en de gemeente Hillegom bezig is met het voorbereiden van het Omgevingsplan 2.0 valt onze uitwerking als het ware tussen twee plannen. Om deze reden hebben wij er als ontwikkelende bouwer voor gekozen om de uitwerking van het gehele plan (in totaal 115 woningen) naar voren te schuiven, zodat het voor uw gemeenteraad, het college en de omwonende bekend is, hoe plan ‘De Witte Tulp’ zal worden ingevuld.

Aangezien wij sinds 2019 met veel plezier al bezig zijn met deze mooie ontwikkeling en we voor wat betreft de nodige voorbereidingen wat ons betreft al morgen kunnen bouwen, is het voor ons van groot belang dat de proceduretijd zo kort als mogelijk wordt gehouden. Naast dat wij uitzien naar het punt dat de realisatie zal gaan starten, kunnen wij voorstellen dat de gemeente Hillegom ook staat te springen naar extra woningen. Aan deze efficiënte procedure kan worden voldaan middels een coördinatieregeling, waarbij er uiteraard binnen de procedure wordt gehouden aan de wettelijke rechtsbescherming voor derden. De wettelijke procedure van de coördinatieregeling voorziet in een samenvoeging van de benodigde kennisgevingen, toezendingen en andere procedurele elementen die nodig zijn voor een gestroomlijnde procedure. Toepassing van deze regeling bewerkstelligt derhalve een aanzienlijke procedurele versnelling. De vaststelling van het bestemmingsplan, besluit tot verlening van de

omgevingsvergunning en andere besluiten worden gelijktijdig bekend gemaakt. Bij een eventueel beroep tegen het bestemmingsplan, de omgevingsvergunning of overige besluiten die in de gecoördineerde procedure zijn genomen, worden die besluiten als één besluit aangemerkt. Daarnaast zij opgemerkt dat als alleen tegen één van de besluiten beroep wordt ingediend, het andere besluit (of besluiten) gewoon in werking treedt en onherroepelijk wordt. Toepassing van de coördinatieregeling leidt er overigens niet toe dat de bundeling en parallelschakeling van procedures verplicht wordt. Indien blijkt dat een bepaald besluit pas later genomen kan worden, worden deze besluiten in een later stadium gecoördineerd of buiten de coördinatie gehouden. Hierbij zouden wij, Van Rhijn Projectontwikkeling BV, uw gemeenteraad dan ook willen verzoeken om te besluiten toepassing te geven aan de coördinatieregeling. Hoogachtend, Jaap van Rhijn