-RV Grondexploitatie Elsbroek Woonzorgzone fase 3 (2024).pdf

Raadsvoorstel Besluitvormend

Grondexploitatie Elsbroek Woonzorgzone fase 3 (2024)

aan:

de raad van de gemeente Hillegom

zaaknummer: Z-24-374930 Datum collegevergadering: 28 mei 2024 datum raadsvergadering: 4 juli 2024 agendapunt: Dhr. A. de Jong portefeuillehouder: behandelend ambtenaar: K. Straver emailadres: k.straver@hltsamen.nl telefoon: 14 0252

Wij stellen voor: 1. De 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024), d.d. 23 april 2024 vast te stellen. 2. De bijbehorende begrotingswijziging R07 vast te stellen.

Inleiding De exploitatiebegroting voor het exploitatiegebied Woonzorgzone (ook wel: 'De Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3' genoemd) dient elk jaar te worden herzien, en door de raad vastgesteld te worden. Bijgaande rapportage bevat de belangrijkste uitgangspunten en het resultaat van de 7e grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024). In een risicoanalyse wordt ingegaan op de financiële risico's in de grondexploitatie. In de rapportage zijn de actuele ontwikkelingen en inzichten verwerkt. Bestaand kader en context Artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening – vaststellen grondexploitatieplan Omgevingsvisie Heerlijk Hillegom, duurzame (proef)tuin van Holland Uitvoeringsprogramma Duurzaamheid 2018-2022 Woonvisie 2020-2024 Bestemmingsplan Elsbroek 2012 met beeldkwaliteitsplan Grondexploitatie Woonzorgzone Elsbroek planfase 3 2022 Koopovereenkomst AM - gemeente Hillegom Artikel 87 van de Gemeentewet juncto artikel 5.1, tweede lid, onder b van de Woo Artikel 89, vierde lid, van de Gemeentewet Artikel 189 van de Gemeentewet Artikel 27 van de Financiële verordening gemeente Hillegom Artikel 3.1.3 van de Nota Grondbeleid Hillegom 2022-2026 Beoogd effect Met het vaststellen van de 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024) en de daarbij behorende begrotingswijziging maakt de raad het mogelijk om de voorgenomen werkzaamheden te realiseren.

Argumenten 1.1 Met het vaststellen van de 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024) door de raad wordt het mogelijk om de ontwikkeling voort te zetten. 1.2 Het vaststellen van de 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024) is een bevoegdheid van de raad. 2.1 Het vaststellen van de bijbehorende begrotingswijziging R07 is een bevoegdheid van de gemeenteraad. Kanttekeningen N.v.t. Financiële consequenties Op basis van de actualisatie van de grondexploitatie verwachten wij een winst te kunnen nemen in 2024 van € 35.000,-. Deze winst is berekend op de percentage of completion methode (poc) conform de geldende wet- en regelgeving van het BBV (Besluit begroting en verantwoording). Voor een gedetailleerd overzicht van de kosten en opbrengsten verwijzen wij naar de vertrouwelijke bijlage. De incidentele winst wordt ten gunste gebracht van de algemene reserve. Aanpak, uitvoering en participatie Het project wordt ontwikkeld en uitgevoerd door een via een aanbesteding geselecteerde ontwikkelaar (AM). De bouw van de 45 grondgebonden woningen is afgerond. Er is gestart met de bouw van de 41 zorgappartementen en 35 levensloopbestendige appartementen. Omwonenden worden via een klankbordgroep, brieven en de website op de hoogte gehouden over het project. Duurzaamheid Het plan voldoet aan de duurzaamheidseisen.

Hillegom-Lisse-Teylingen (HLT) Dit voorstel heeft alleen betrekking op de gemeente Hillegom. Urgentie Met het vaststellen van de grondexploitatie kan ontwikkeling van planfase 3 van het project Woonzorgzone Elsbroek doorgaan. Evaluatie Jaarlijks leggen we de Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 voor vaststelling door de raad aan u voor. Bijlagen en achtergrondinformatie 1. Rapportage 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024), d.d. 23 april 2024 (Geheim). 2. Begrotingswijziging Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024), nr R07. Namens het college van Hillegom, Dhr. M. Witkamp Secretaris

Dhr. A. van Erk Burgemeester

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Hillegom, gelezen het voorstel van het college van 28 mei 2024 met als onderwerp Grondexploitatie Elsbroek Woonzorgzone fase 3 (2024), gelet op de behandeling in de raadscommissie- en raadsvergadering, gelet op artikel 108 van de Gemeentewet en artikel 89, vierde lid van de Gemeentewet,

besluit: 1. De 7e Grondexploitatie Woonzorgzone fase 3 (2024), d.d. 23 april 2024 vast te stellen. 2. De bijbehorende begrotingswijziging R07 vast te stellen.

Aldus besloten in de raadsvergadering van 4 juli 2024,

Mevr. Y. Hermans Griffier

Dhr. A. van Erk Voorzitter