Db08 Raadsbrief, Vaststelling uitwerkingsplan Leidsestraat 140.pdf

Raadsbrief Vaststelling uitwerkingsplan Leidsestraat 140 aan: datum:

de raad van de gemeente Hillegom

Z-22-279963 ons kenmerk: datum collegevergadering: 5 maart 2024 Mevr. C.J. Hoekstra portefeuillehouder: behandelend ambtenaar: emailadres: telefoon: embargo:

14 0252

Het college heeft in haar vergadering van 5 maart 2024 besloten het uitwerkingsplan Leidsestraat 140 vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Omdat het een uitwerkingsplan betreft, is het college het bevoegd gezag voor de vaststelling. Dit plan maakt 4 vrijstaande woningen ruimtelijk mogelijk op de locatie Leidsestraat 140 in Hillegom. Het plan is mogelijk na de sloop van de bestaande bedrijfsbebouwing en bedrijfswoning. De ontwikkeling past binnen de uitwerkingsbevoegdheid van het bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Elsbroekerpolder’, door de raad vastgesteld op 10 december 2010. In het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie namelijk de bestemming ‘Woondoeleinden-uit te werken’. De initiatiefnemer is voornemens om in overeenstemming met de uitwerkingsregels van het vigerende bestemmingsplan vier vrijstaande woningen te ontwikkelingen. De uit te werken woningen met tuin en water vallen grotendeels binnen de regels van de bestemming ‘woondoeleinden – uit te werken’. Een deel van de tuin en de waterberging valt in de bestemming ‘agrarisch gebied’. Omdat het geen specifieke bestemming voor bollencultuur heeft, is er geen bollencompensatie nodig. Voor dit gedeelte is een uitgebreide omgevingsvergunning nodig welke op 9 mei 2023 is aangevraagd.

Op 22 september 2022 is door de raad besloten om gebruik te kunnen maken van de coördinatieregeling voor het uitwerkingsplan, de uitgebreide omgevingsvergunning, het hogere waardebesluit voor geluid en de uitritvergunningen. Als gevolg van de toepassing van deze regeling mogen deze afwijkingen en vergunningen één gezamenlijke procedure volgen. De voorbereiding, bekendmaking en beroepsmogelijkheden worden gebundeld. Het is niet verplicht om vervolgens ook gebruik te maken van de coördinatieregeling. De uitritvergunningen en de omgevingsvergunningen voor het bouwen van de vier woningen worden op een later moment ingediend.

1

Per twee woningen zal sprake zijn van één uitrit. In deze oplossing worden dus de bestaande uitritten gehandhaafd maar iets verplaatst. In het plan wordt een stoep doorgetrokken voor de woningen langs, zodat de woningen ook te voet bereikbaar zijn. Ook wordt het fietspad aangepast, op een wijze zodat de daarin bestaande en ervaren ‘knik’ wordt verwijderd en er sprake zal zijn van een meer gelijkmatiger/flauwe bocht. Voor de N208 is niet zozeer sprake van een ‘knik’, maar van een hele flauwe bocht. In de nieuwe situatie zal het aan te passen fietspad ook deze flauwe bocht hebben. In de weg wordt de huidige vluchtheuvel aangepast. De ligging van de weg wordt niet aangepast. Er heeft medio 2022 vooroverleg plaatsgevonden met de wettelijke vooroverlegpartners. De reacties leiden tot een kleine tekstuele aanpassing. Op 12 december 2023 heeft het college ingestemd met het ontwerp uitwerkingsplan. Het ontwerp uitwerkingsplan heeft van 20 december t/m 30 januari 2024 ter inzage gelegen voor het indienen van zienswijzen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten, waarmee het kostenverhaal verzekerd is conform Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening. Vervolg procedure Na het collegebesluit start de beroepstermijn van het uitwerkingsplan, de uitgebreide omgevingsvergunning en het hogere waarde besluit. De beroepstermijn duurt 6 weken.

Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingediend, zijn het uitwerkingsplan, de uitgebreide omgevingsvergunning en het hogere waarde besluit onherroepelijk.

2