DB07 Raadsbrief, Jaarverslag 2022 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.pdf
Tekst van het document
Raadsbrief Jaarverslag 2022 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit aan: Datum:
de raad van de gemeente Hillegom 14-11-2023
ons kenmerk: Z-23-337278 datum collegevergadering: 14 november 2023 Mevr. C.J. Hoekstra portefeuillehouder: behandelend ambtenaar: emailadres: telefoon: embargo:
Joop Baak J.Baak@hltsamen.nl 14 0252 ☐
De advisering over redelijke eisen van welstand is op grond van de Bouwverordening Hillegom 2018 opgedragen aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. De leden van deze commissie worden voorgedragen uit het midden van stichting Dorp Stad en Land te Rotterdam. In artikel 9.4 van de Bouwverordening Hillegom 2018 is bepaald dat de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit jaarlijks voor de gemeenteraad een verslag opstelt waarin ten minste aan de orde komt: • • • • •
Op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de Welstandsnota; de werkwijze van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit; op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen; de aard van de beoordeelde plannen; eventuele bijzondere projecten.
Bijgaand ontvangt u het verslag over 2022 van Dorp Stad en Land, inzake de werkzaamheden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Bijlagen: Jaarverslag 2022 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
1
Gemeente Hillegom
Jaarverslag 2022
dorpstadenland.nl
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Voorwoord En weer werd de invoering van de Omgevingswet op het
Maar ook nee, want het is altijd beter om pas te beginnen met iets nieuws wanneer
laatste nippertje met voorlopig een half jaar uitgesteld.
werkend DSO, het digitale stelsel waarop alles moet gaan draaien, groter maakt. Nee,
je zeker weet dat het kans van slagen heeft. Ook nee, omdat dit de kans op een goed omdat we misschien de gemeentelijke omgevingsvisie nog eens kritisch tegen het licht
Was dat erg, ja en nee.
kunnen houden nu de wereld om ons heen veel sneller is veranderd dan we een paar jaar geleden voor mogelijk hadden gehouden. En zeker nee, omdat we nu weer wat meer tijd
Ja, voor het gevoel dat we met iets nieuws aan de slag gaan. Iets waar je enthousiasme
hebben gekregen om ons, nog beter, voor te kunnen bereiden op de invoering zodat wij
voor op kunt brengen en wat tot een verbetering zal moeten gaan leiden, maar waarvoor
met onze gemeenten kunnen gaan werken aan een Omgevingswet die zorg draagt voor
de noodzaak nu steeds minder gevoeld wordt. Ja, omdat de inzet, tijd en kosten die al
een goede omgevingskwaliteit.
gemaakt waren om op 1 januari 2023 klaar te kunnen staan voor het werken onder de Omgevingswet maar niet tot een echt resultaat leiden. Ook ja, omdat we in sommige
Wij zijn Dorp, Stad en Land, de organisatie en onafhankelijke kennispartner waar op
van onze gemeenten nu af en toe met benoemingen in de knel komen te zitten en
dit moment 60 gemeenten, vaak al jaren, lid van zijn. Dat geldt ook voor uw gemeente
oplossingen daarvoor soms niet meteen voorhanden zijn. En ja, omdat er toen ik dit
Hillegom. Voor de meeste van deze gemeenten verzorgen wij de Commissies Ruimtelijke
schreef er nog steeds geen duidelijkheid was over het uitstel - wordt het juli 2023 of toch
Kwaliteit (welstand en/of erfgoed). Dat doen we in uw gemeente door te zorgen voor
januari 2024? (dit laatste dus).
deskundige commissieleden met een professionele ondersteuning. Op dit moment nog op basis van de Woningwet en de Monumenten-/Erfgoedwet en dat blijven we na de invoering ervan doen op basis van de Omgevingswet. SLAGENLANDSCHAP + POLDERS EN SLOOTJES
Vooruitlopend op die invoering zijn wij met al onze adviseurs gaan werken aan hun professionaliteit en kennisverbreding en hebben ze een training gevolgd hoe het beste te adviseren binnen de nieuwe Omgevingswet. Zodat we in kunnen spelen op de gewijzigde vragen die ons als Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit in het vervolg gesteld gaan worden. Maar ook om met de beoogde nieuwe werkwijze te oefenen. Steeds meer van plantoetsing achteraf naar inspireren op initiatieven vooraf.
Lees verder
2
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
De verordening die nodig is om deze gemeentelijke adviescommissie in te stellen is in veel gevallen gebaseerd op het concept wat Dorp, Stad en Land de gemeente heeft aangeboden en wat in overleg met de gemeente verder is uitgewerkt. De benoeming van de commissieleden kan zowel door de raad als in mandaat door het college gebeuren. Dit laatste is, vaak vanwege de efficiëntie die het oplevert, door de meeste gemeenten gekozen. Maar we moeten dus nog even wachten. Pas wanneer de Omgevingswet ingaat worden de verordeningen van kracht. Tot die tijd zullen wij de gemeente van kennis en advies blijven voorzien op de huidige manier. Een manier die zich als goed heeft bewezen, maar waarvoor het ook wel goed is om deze eens op te schudden. Misschien dat we dat komend jaar al kunnen gaan doen, zodra de nieuwe Omgevingswet van kracht wordt. Ton Jansen Directeur Dorp, Stad en Land (op 6 maart 2023 is het directiestokje overgenomen door Arlette van Poppel)
3
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Jaarlijkse Verantwoording (artikel 12b, derde lid van de Woningwet) De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad
Opzet en werkwijze Uw college krijgt over bouwplannen waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd advies van een onafhankelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (welstandscommissie) en een Erfgoed Commissie (monumentencommissie). De eerste wordt verzorgd door Dorp, Stad en Land en gezamenlijk kunnen ze geïntegreerde adviezen voor welstand en erfgoed uitbrengen. Deskundigen en adviseurs van Dorp, Stad en Land nemen zitting in de welstandscommissie, en hebben in uw gemeente geen zakelijke of bestuurlijke belangen. Hierdoor is de onafhankelijkheid bij de advisering over ontwikkelingen in uw gemeente gewaarborgd. Er is daarnaast een erfgoedcommissie waarvan dhr. Jütte, namens de Commissie Ruimtelijke
Advisering over architectuur, erfgoed, stedenbouw en landschap
Kwaliteit en ten behoeve van de integraliteit, tevens deel uitmaakt. Dorp, Stad
Gemeente Hillegom is met haar fysieke omgeving aantrekkelijk voor bedrijven,
en Land zorgt door het leveren van een secretaris, mevr. De Kovel en mevr.
bewoners en bezoekers. Met zorg houdt de gemeente daarbij de afstemming
Pellikaan, tevens voor de verslaglegging van deze laatste commissie.
tussen historie, landschap, gebiedsontwikkeling en innovatie voor ogen. Iedere beslissing heeft immers impact op een omgeving die duurzaam leefbaar is en
Bij haar advisering kijkt de commissie naar hoe het uiterlijk van het plan zich
blijft voor mens en natuur. Adviseurs van Dorp, Stad en Land ondersteunen
voegt in de omgeving, hoe het ontwerp er op zich en in relatie tot de omgeving
uw gemeente hierbij als onafhankelijke kennispartner. Met een integrale
uit komt te zien en welke materialen daarbij worden toegepast. Bij het
benadering assisteren wij uw gemeente voor optimale omgevingskwaliteit. In
formuleren van hun advies hanteren zij de actuele beleidsrichtlijnen van de
dit beknopte jaarverslag leest u over de advisering over ruimtelijke kwaliteit
gemeente en werken in geest van de Omgevingswet die zoals het er nu naar uit
en erfgoed in uw gemeente.
ziet op 1 januari 2024 van kracht zal worden. De commissie adviseert over een grote diversiteit aan plannen. Van een bescheiden verbouwing van een woonhuis tot een volledig nieuwe woonbuurt. En van industriële bebouwing tot aanpassingen aan monumenten. Afhankelijk van de aard van de plannen, zijn specialisten met aanvullende expertises op gebieden van stedenbouw, landschap, erfgoed en architectuur op afroep beschikbaar.
4
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Het college neemt kennis van het advies van de commissie bij het nemen van
Per januari 2022 bestond uw Commissie Ruimtelijke Kwaliteit uit:
een besluit tot vergunningverlening. - mw. Katrijn van de Vrande De Commissie Ruimtelijk Kwaliteit van Hillegom adviseert gedurende een
- dhr. Twan Jütte (gemandateerde)
jaar op veel uiteenlopende plannen. In dit verslag belicht de gemandateerde
- dhr. Gijs Tegelberg
adviseur van de commissie belangrijke ontwikkelingen en een paar bijzondere plannen, omdat deze voorbeelden goed laten zien hoe er met zorg in de
- mw. Carla de Kovel (vervanger)
gemeente wordt gewerkt aan kwaliteit.
- mw. Ilse Boost (vervanger) - mw. Maartje Franse (vervanger)
In 2022 zijn de planadviseringen bij erfgoed-gerelateerde aanvragen door de adviseurs van de gemeentelijke erfgoedcommissie uitgevoerd. Om de inhoudelijke dwarsverbanden tussen welstand en erfgoed gestalte te geven kunnen de verschillende deskundigen soms gezamenlijk adviseren. Dit geheel vooruitlopend op de bedoelingen van de komende Omgevingswet waar welstands- en monumentenaspecten integraal bekeken worden, en waar nodig, ook gezamenlijk met aanvragers en ontwerpers besproken worden. Deze manier van werken wordt als positief ervaren.
De overige adviseurs van Dorp, Stad en Land kunnen altijd gevraagd worden voor extra ondersteuning van de commissieleden. Bij complexe of grote plannen kunnen de ontwerpen zo door meerdere adviseurs met ieder hun eigen expertises gezamenlijk bekeken en beoordeeld worden. Op deze manier wordt breed en geïntegreerd geadviseerd. Over het algemeen vinden er iedere maandag regulier vergaderingen plaats van 9:00 tot ca 15:00 uur. Dit jaar waren de vergaderingen wekelijks fysiek bij de gemeente met de mogelijkheid voor aanvragers om via Teams aan te sluiten. Tijdens de coronaperiode, waarbij er alleen nog digitaal geadviseerd kon en mocht worden, hebben we daar veel ervaring mee opgedaan.
5
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Wekelijks gaat de commissie met de vergunningverleners en mits gewenst
gevallen wordt achteraf een positief advies uitgebreider gemotiveerd,
met de ontwerpers van de bouwplannen in overleg over de vertaalslag van
bijvoorbeeld in geval van zienswijzen en/of bezwaarprocedures stelt de
de uitgangspunten van het beleid in het ontwerp.
commissie een uitgebreide motivering op. Zeker wanneer dit bezwaar
Om de week is er een afspraak voor toelichting op nieuwe ontwikkelingen
betrekking heeft op de toepassing van de criteria door de commissie.
en geagendeerde plannen door de stedenbouwkundige van de gemeente.
Dan kan de commissie, net als standaard gebeurt bij een negatief advies,
Als toetsingskader bij de advisering geldt het beleid van de gemeente
gemotiveerd aangeven op basis waarvan het advies is uitgebracht en wat
Hillegom. De commissieleden baseren zich bij de beoordeling van
de afwegingen waren om tot dat advies te komen.
bouwplannen en bij het formuleren van hun advies op de nota en op
De commissie constateert dat steeds vaker ook bij een positief advies vermeld
aanvullende, actuele beleidsontwikkelingen van de gemeente Hillegom zoals
wordt waarom het advies positief is, dit mede als aanmoediging en als uiting
beeldkwaliteitsplannen die voor nieuwe ontwikkelingen worden opgesteld.
van waardering.
In de praktijk bestaat, gezien de korte beslistermijnen, behoefte aan de
De adviseurs kunnen hun werk niet alleen doen. Voor een professionele en
mogelijkheid voor advisering in mandaat. Dit kan zinvol zijn als het gaat om
soepele afhandeling van de aanvragen is een goede samenwerking met de
die aanvragen waarover de mening van de commissie als bekend mag
gemeente van groot belang.
worden verondersteld. De commissie kan hier invulling aan geven, door in
In de gemeente worden de adviesverzoeken en het vooroverleg voorbereid
mandaat te adviseren wanneer het gaat om veelvoorkomende kleine
door ambtenaren van het Team Vergunningen. De medewerkers van het team
bouwplannen.
bereiden de vergadering tijdig en goed voor, waardoor de commissieleden op de hoogte zijn van de agenda en de te bespreken plannen.
De adviezen worden uitgebracht op basis van het gemeentelijke beleid. Gekeken wordt of een aanvraag wel of niet strijdig is met de criteria uit het beleid. Normaal gesproken adviseert de commissie in termen als “akkoord,” “niet akkoord,” “akkoord mits” en “in principe akkoord.” Doorgaans zijn de positieve adviezen beperkt gemotiveerd. In geval van een strijdig advies wordt een uitgebreidere onderbouwing van het advies gegeven. In voorkomende
6
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
De onderlinge samenwerking tussen de commissieleden en de medewerkers
omdat alle partijen overtuigd zijn van het belang van vroegtijdig overleg
van de gemeente verloopt efficiënt en prettig. Bij plannen voor nieuwbouw of
en afstemming. In de toekomst zal dit soort overleg mogelijk al tijdens of
erfgoed waarbij de inpassing in de omgeving meer vraagt van de ontwerper,
voorafgaand aan de Omgevingstafel plaats kunnen gaan hebben.
kunnen de commissieleden besluiten de locatie te bezoeken. Op deze manier hebben zij nog beter inzicht in de vraagstelling van inpassing van het object
Kaders bij advisering
binnen de omgeving. De commissie gaat desgewenst in overleg met de
Een groot deel van de aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit voorgelegde
aanvrager of de ontwerper van een bouwplannen over de vertaalslag van de
plannen betreft aanbouwen, dakopbouwen, dakkapellen en verbouwingen
uitgangspunten van het beleid in het ontwerp. Door initiatieven in vooroverleg
van woningen en bedrijfspanden. Tevens krijgt deze commissie complete
te bespreken wordt de procedure voor de aanvraag omgevingsvergunning
uitbreidingswijken, nieuwbouwplannen voor woningen op voormalige
aanzienlijk versneld.
tuinderlocaties, agrarische schuren en kantoor- en bedrijfsgebouwen op grotere schaal in behandeling. De laatste tijd ziet ze ook steeds meer
Tweewekelijks, voorafgaand aan het planoverleg, heeft de commissie
aanvragen voor zonnepanelen op monumenten.
een informeel overleg met een van de stedenbouwkundigen van de gemeente.
Als toetsingskader bij de advisering geldt
Hierin wordt gesproken over de stedenbouwkundige advisering op de
het beleid van de gemeente zoals dat is
geagendeerde plannen, maar ook over nieuwe ontwikkelingen.
vastgelegd in de “Welstandsnota Hillegom
Tussendoor en voornamelijk na de agenda onderdelen vindt er laagdrempelig
2016”. Deze nota voor het laatst gewijzigd
overleg plaats met gemeente ambtenaren van stedenbouw, RO en handhaving.
vastgesteld in 2016.
Op deze manier is de commissie beter op de hoogte van welk beleid een rol speelt bij het voorgelegde plan. De uitkomsten van deze overleggen worden
Welstandsnota Hillegom 2016
door de commissie meegenomen in de vergadering en de beoordeling. Deze gesprekken en toelichtingen vinden plaats op wederzijdse uitnodiging
Doel van het welstandsbeleid is het welstandstoezicht helder onder woorden te brengen en op een effectieve en controleerbare wijze in te richten. Daarbij is het van belang aanvragers door middel
7
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
van de welstandsnota van tevoren op de hoogte te stellen van de aspecten
Verder zijn criteria opgenomen voor specifieke objecten zoals: Bijbehorende
die een rol spelen bij de welstandsbeoordeling. Het welstandsbeleid geeft
bouwwerken, Dakkapellen en dakramen, Dakopbouwen, Erfafscheidingen en
de gemeente de mogelijkheid om cultuurhistorische, stedenbouwkundige en
Reclame.
architectonische waarden een rol te geven bij de ontwikkeling en beoordeling van bouwplannen. De Welstandsnota is de basis voor de advisering. De
Daarnaast zijn er specifieke criteria opgesteld voor Erfgoed en Waardevolle
commissieleden baseren zich bij de beoordeling van bouwplannen op de
bebouwing.
nota en op aanvullende, actuele beleidsontwikkelingen van de gemeente. Bij adviesaanvragen wordt de Welstandsnota geraadpleegd en gebruikt bij het
De algemene criteria worden eigenlijk altijd gebruikt bij de toetsing. Zij
opstellen van het advies en de motivatie ervan.
geven de algemene eisen aan waaraan een aanvraag dient te voldoen of die steeds als uitgangspunt voor een ontwerp gelden. Denk hierbij bijvoorbeeld
In de nota van Hillegom worden er 7 gebieden benoemd, te weten: Centrum
aan afstemming op omgeving, inspelen op de gegevenheden van de locatie,
Hillegom; Linten; Vroege uitbreidingen; Woongebied; Bedrijventerrein; Sport
verhoudingen tussen de onderlinge volumes van de bouwmassa, bij het
en recreatie en Buitengebied.
ontwerp passende vormgeving, detaillering en bijpassende kleuren en materialen.
Er worden vier welstandsniveaus onderscheiden: Minimaal
Wanneer een ingediend bouwplan niet past binnen het bestemmingsplan,
welstandsniveau (beperkt zichtbaar,
maakt de gemeente de afweging of het plan toch doorgang kan vinden, en
beperkte toetsing); Soepel
zo ja, welke stedenbouwkundige voorwaarden voor het uiterlijk van het
welstandsniveau (buitengebied);
bouwwerk dan van kracht zijn.
Bijzonder welstandsniveau (extra
De gemeente verwacht dat plannen goed ingebed zijn binnen
inspanning ten behoeve van behoud
stedenbouwkundige kaders die door de gemeente veelal worden opgesteld.
en versterking van de kwaliteit) en
Adviseurs van Dorp, Stad en Land kunnen de gemeente daarbij adviseren en
Vrij (volkstuincomplexen).
ondersteunen. De plannen kunnen het vergunningentraject in wanneer zij passen binnen deze kaders.
8
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
De welstandsnota biedt voldoende houvast om de aanvragen te beoordelen.
Dialoog en openbaarheid
Op bepaalde punten is de nota enigszins achterhaald en soms niet helemaal
De welstandsagenda wordt door de gemeente gepubliceerd.
consistent. Verder speelt de nota met haar criteria m.b.t. duurzaamheid nog
Zodra iemand bij de vergadering aanwezig wil zijn, wordt met de
niet in op de huidige actualiteit en vragen. Dit levert bij aanvragen om
desbetreffende persoon een afspraak in de commissievergadering
tegemoet te komen aan de duurzaamheidsambities af en toe discussie op.
gemaakt. De commissie gaat desgewenst in overleg met de ontwerpers en initiatiefnemers van de bouwplannen over de vertaalslag van de
De gemeente zal het beleid voor omgevingskwaliteit de komende tijd, na
uitgangspunten van het beleid in het ontwerp. Zo kunnen de commissieleden
invoering van de Omgevingswet, kunnen actualiseren naar de doelstelling
optimaal meedenken, adviseren en mogelijk inspireren. De commissie nodigt
van die wet: zorgen voor het behouden en het bereiken van een goede
regelmatig aanvragers en hun architect of bouwer uit voor een overleg
omgevingskwaliteit in de gemeente. De commissie biedt voor de ruimtelijke
in de vergadering. De adviseurs van de commissie ervaren dat de goede
aspecten van het bereiken van deze doelstelling haar ondersteuning aan.
samenwerking en de constructieve dialogen tijdens de adviesgesprekken met de initiatiefnemers, ontwerpers en gemeente zorgen voor een akkoord op ontwerpen met bevonden kwaliteit. Deze aanpak kan bij initiatiefnemers en ontwerpers vaak rekenen op waardering. Wanneer een plan past binnen het beleid van de gemeente, zal de commissie de gemeente positief adviseren over de vergunningsaanvraag. Het college neemt het advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit mee bij haar besluiten tot vergunningen. Vergaderingen waarin het advies op een officiële aanvraag omgevingsvergunning wordt uitgebracht zijn altijd openbaar en dus ook toegankelijk voor belangstellenden. Vooroverleg is in principe ook openbaar tenzij de aanvrager of de gemeente hier bezwaar tegen heeft. Bij informele plannen (schetsplannen of collegiaal overleg) wordt aan de architecten/eigenaren/ontwikkelaars gevraagd of zij bezwaar hebben tegen een openbare behandeling en of er eventueel publiek aanwezig mag zijn tijdens de behandeling van de informele stukken.
9
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Cultuurhistorie en erfgoed
Hoewel geen vastgesteld kader kunnen de ‘10 uitgangspunten voor
Bij erfgoedplannen is het van belang dat de monumentale waarde van het
omgaan met monumenten’ wel als inspiratiekader dienen bij de
erfgoed zoveel mogelijk wordt behouden, en leefbaar en leesbaar blijft en
advisering.
anderzijds de nieuwe bestemming realiseerbaar is. Vanuit het Rijk kunnen gebieden of objecten beschermd zijn. De gemeente beschermt zelf eveneens gebouwen en objecten met grote cultuurhistorische waarde. Dit doet de gemeente door het object de status van gemeentelijk monument of karakteristiek pand te geven. Dit kunnen naast gebouwen ook andere objecten zijn die iets vertellen over de lokale geschiedenis. Beschermde dorpsgezichten bieden eveneens bescherming van erfgoed op lokaal niveau. De verhalen achter het erfgoed herinneren aan een bepaalde periode, aan bekende personen of bijvoorbeeld kenmerkende ambachten, oude landschappen en steeds zeldzamer geworden gebouwen.
Bij erfgoedadvisering zal naast de al genoemde gebiedsgerichte en objectgerichte eisen uit de welstandsnota ook gebruik gemaakt worden van de gemeentelijke monumenten-/erfgoedverordening. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van de technische richtlijnen voor de diverse werkzaamheden (b.v. isoleren van monumenten) zoals die door de Rijksdienst Cultureel Erfgoed (RCE) steeds worden uitgegeven en geactualiseerd.
10
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Aantallen
De commissie is breed onderlegd en heeft deskundigheid op meerdere vlakken.
De commissie adviseert gedurende een jaar op veel uiteenlopende plannen.
Zij wordt graag vroeg bij de ontwikkeling van plannen betrokken zodat de impact op de omgeving en de ruimtelijke kwaliteit kunnen worden geborgd
In 2022 heeft de gemeente 124 plannen ter advisering aan de commissie
in een plan.
voorgelegd, die zijn gespecificeerd in de tabel. In het aanbod aan plannen dat de commissie in 2022 voorbij heeft zien komen Totaal aantal ingediende plannen
124
Omgevingsvergunning (reguliere adviezen)
101
Overige plannen (vooroverleggen)
23
Direct of na aanpassing positief geadviseerd
121
Strijdig geadviseerd
3
vielen de volgende plannen op, door het bijzondere karakter van het plan of door de positieve invloed van onderling overleg met de aanvrager of architect. Ook geven deze voorbeelden goed aan hoe er in de gemeente Hillegom wordt gewerkt aan zorg voor omgevingskwaliteit. Plan 1: Appartementen, Graaf Janlaan en omgeving Plan 2: 46 starterswoningen, Het Hof, Vossepolder Plan 3: KindCentrum, Vossepark
Plannen en aanbevelingen De samenwerking met de gemeente verloopt goed. De agenda en bijbehorende stukken zijn zorgvuldig en goed voorbereid. De samenwerking in de HLT-organisatie zorgt ervoor dat de commissie voldoende planaanbod heeft om wekelijks te vergaderen in plaats van de gebruikelijke tweewekelijkse advisering. De vergaderingen verlopen in een ongedwongen 'open' sfeer. Het afgelopen jaar neemt het aantal plannen in het kader van de energietransitie toe. De toegenomen energiekosten zorgen dat de urgentie om energie te besparen groter wordt.
11
Gemeente Hillegom
Bijlagen
dorpstadenland.nl
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Bijlagen Appartementen, Graaf Janlaan en omgeving; Stek met KOW architecten
De hogere bouwmassa met vier bouwlagen aan de Willem de Zwijgerlaan
Het project betreft de sloop van 120 verouderde meergezinswoningen aan
(een bredere laan met daardoor meer afstand tot de woningen) en de lagere
de Graaf Janlaan, Frederik Hendriklaan, Juliana van Stolberglaan en Willem
bouwmassa aansluitend op de woningen erachter, zorgen samen voor
de Zwijgerlaan in Hillegom-West. Op deze locatie worden aansluitend 160
een logische opbouw. De gekozen steen en de transparante balkons met
voornamelijk sociale huurappartementen teruggebouwd.
ontworpen groenvoorziening vormen een rustig geheel.
Stedenbouw, landschap en architectuur werden bij dit plan integraal besproken en ontworpen. Daarbij was de opgave ook om logisch aan te sluiten op de omliggende buurtstructuur en het groen van het project aan te laten sluiten bij omliggende groenstructuren.
13
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Bijlagen 46 starterswoningen, Het Hof, Vossepolder; Van Egmond Met de bouw van 46 woningen voor starters en doorstromers is in Hillegom de Vossepolder verder vormgegeven. De groenstructuur van de nieuwe wijk vormde een belangrijk uitgangspunt voor het gehele plan. Rondom het blok woningen liggen voortuinen en juist op de hoeken van dit semi-gesloten ontworpen hof maakt deze groene voortuin een zachte overgang naar het landschap zichtbaar. Daarnaast sluit ook een lage goot goed aan bij het beeld van het omliggende landschap.
14
Jaarverslag 2022: Gemeente Hillegom
Bijlagen KindCentrum Vossepark; LIAG architecten het KindCentrum is een ontwerp van LIAG architecten die zowel landschap, stedenbouw als de architectuur hebben verzorgd. Dit was een ontwerptraject waarbij zowel de stedelijke context als de landschappelijke aspecten van de plek in samenspraak met gemeente en architect tot een plan hebben geleid dat zich op een natuurlijke wijze voegt in het dorp. Vanaf het eerste vooroverleg tot en met het uiteindelijke detailniveau heeft de commissie ruimtelijke kwaliteit bij dit ontwerpproces meegedacht en geadviseerd. Vragen als “hoe past de school in de omgeving” en “hoe ziet de groene gevel er over tien jaar uit” wisselden elkaar af. Dit zorgde voor een geïntegreerd advies en een door de deelnemende partijen gedragen plan.
15
Dorp, Stad en Land adviseert en inspireert met oog voor de omgeving. Daarbij leggen we verbinding tussen de visie van het bestuur en de wensen van de burger, en bewaken we de Stad van en Land engeneratie. inspireert met oog voor de omgeving. Daarbij leggen mogelijkeDorp, grenzen eenadviseert volgende we verbinding tussen de visie van het bestuur en de wensen van de burger, en bewaken we de mogelijke grenzen van een volgende generatie. Dat doen Dat we door hetdoor adviseren over over ruimtelijke kwaliteit doen we het adviseren ruimtelijke kwaliteit in momenteel 59 grote en U kunt Dorp, Stad en Land bereiken op kleine59 gemeenten vijf provincies. We formuleren daarnaast handvatten voor nieuw in momenteel grote eninkleine gemeenten in vijf provincies. 010 – 280 94 45 en via beleid, analyseren en faciliteren de dialoog tussen bewoners en bestuur en bouwen info@dorpstadenland.nl We formuleren daarnaast handvatten voor nieuw beleid, aan een vooruitstrevend monumentenbeleid.
analyseren en faciliteren de dialoog tussen
kunt Dorp Stad en Land bereiken op 010 – 280 94 45 en via info@dorpstadenland.nl Groothandelsgebouw bewonersUen bestuur en bouwen aan een vooruitstrevend Stationsplein 45
monumentenbeleid.
hoofdingang A, 3e etage, unit A3.207
Groothandelsgebouw Stationsplein 45
Postbus 29129
hoofdingang A, 3e etage, unit A3.207
3001 GC Rotterdam
Postbus 29129 3001 GC Rotterdam
dorpstadenland.nl
dorpstadenland.nl