Db06 Raadsbrief Starten procedure 6 greenportwoningen Frederikslaan 10A, Hillegom.pdf

Raadsbrief

Starten procedure 6 greenportwoningen Frederikslaan 10A, Hillegom aan: datum document: ons kenmerk: datum collegevergadering: portefeuillehouder: behandelend ambtenaar: emailadres: embargo: programma:

de raad van de gemeente Hillegom 18 november 2025 Z-25-436323 02 december 2025 Mevr. C.J. Hoekstra Dirk Schaap d.schaap@hltsamen.nl ☐ Leefomgeving

Initiatiefnemer is voornemens om op het perceel kadastraal bekend als Hillegom, sectie D, perceelnummers 3621, 3622 en 3623 een plan te ontwikkelen, bestaande uit de realisatie van in totaal 6 greenportwoningen. Op 11 februari 2025 is een principeakkoord afgegeven op de mogelijkheid om greenportwoningen toe te staan op deze locatie. Dit principeakkoord is mede tot stand gekomen naar aanleiding van een wensen- en bedenkingenprocedure, waarbij de gemeenteraad in de gelegenheid is gesteld om wensen- en bedenkingen mee te geven op het destijds voorliggende principeverzoek. In de raadsvergadering van 23 januari 2025 heeft de gemeenteraad besloten om geen wensen- en bedenkingen mee te geven aan het college voor dit plan. De afgelopen periode heeft de initiatiefnemer het plan uitgewerkt. Ten behoeve van de ontwikkeling zijn diverse onderzoeken uitgevoerd, zoals bodemonderzoek, vleermuisonderzoek en stikstofonderzoek. Ook is een beleidsregel omgevingskwaliteit opgesteld, die zal functioneren als aanvulling op de Welstandsnota. In deze beleidsregel worden kaders gesteld voor de beeldkwaliteit bij de te realiseren woningen en worden kaders gesteld over de kwaliteit van de te realiseren openbare ruimte. Het realiseren van de 6 greenportwoningen en bijbehorende openbare ruimte past niet binnen het omgevingsplan. Een herziening van het omgevingsplan is daarom noodzakelijk.

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is daarom een TAM-IMRO omgevingsplan opgesteld. Een TAM-IMRO plan betreft een zgn. Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM), waardoor het mogelijk is om een omgevingsplan ter inzage te leggen waarbij gebruik wordt gemaakt van de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012. Het college heeft in haar vergadering van 2 december 2025 besloten om dit ontwerp TAM-omgevingsplan en de ontwerp beleidsregel omgevingskwaliteit vrij te geven voor inspraak. Na publicatie van dit ontwerp heeft eenieder gedurende

1

6 weken de gelegenheid om hun zienswijze te geven op het plan. Deze zienswijzen kunnen aanleiding geven tot aanpassen van het plan. Na de periode van terinzagelegging zal het college eventueel ingediende zienswijzen voorzien van beantwoording in een zgn. ‘Nota van beantwoording zienswijzen’. Deze nota zal gezamenlijk met het vast te stellen omgevingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad.

Bijlagen: n.v.t.

2