Db02 Raadsbrief Project vervangende nieuwbouw Toermalijn in Hillegom

Raadsbrief Project vervangende nieuwbouw Toermalijn in Hillegom aan: | de raad van de gemeente Hillegom datum document: | 18 mei 2026 ons kenmerk: | Z-26-493769 datum collegevergadering: | 23 juni 2026 portefeuillehouder: | Dhr. M. Roelofs behandelend ambtenaar: | Jannie Hiemstra – Boxman/Roland Theeuwen emailadres: | j.boxman@hltsamen.nl r.theeuwen@hltsamen.nl embargo: | ☐ programma: | Leefomgeving Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze raadsbrief informeren wij u over de voortgang van het project rondom de vervangende nieuwbouw van basisschool De Toermalijn in combinatie met kinderopvang en het toevoegen van circa 30 woningen boven de school. Aanleiding De Vrije School De Toermalijn, gelegen aan de Abellalaan 74, is gevestigd in een schoolgebouw uit 1971 dat zich aan het einde van zijn technische en functionele levensduur bevindt. Vervangende nieuwbouw inclusief kinderopvang is noodzakelijk om toekomstbestendig onderwijs te kunnen bieden. Tegelijkertijd staat de gemeente Hillegom voor een aanzienlijke woningbouwopgave, met name in het betaalbare segment. In uw motie van 23 februari 2023 heeft u het college verzocht te onderzoeken in hoeverre woningbouw kan worden gecombineerd met vervangende nieuwbouw van onderwijshuisvesting.

Naar aanleiding hiervan heeft het college op 26 augustus 2025 een principebesluit genomen om woningbouw te onderzoeken in combinatie met de nieuwbouw van De Toermalijn. Voorgenomen ontwikkeling Het voorliggende initiatief voorziet in: • | Vervangende nieuwbouw van De Toermalijn voor 235 leerlingen inclusief kinderopvang; • | Toevoeging van circa 30 appartementen in het sociale- en middenhuursegment; • | Een herinrichting van het bijbehorende terrein en de buitenruimte. De ontwikkeling zet in op efficiënt ruimtegebruik door onderwijs en wonen te combineren op één locatie, passend binnen bestaand gebied. 1 2 Intentieovereenkomst en haalbaarheidsfase Om de haalbaarheid nader te onderzoeken heeft het college besloten een intentieovereenkomst aan te gaan met stichting Vrijescholen Ithaka (schoolbestuur) en Woonstichting Stek (woningbouwcorporatie), de beoogde bouwheer. In deze overeenkomst wordt de samenwerking vastgelegd voor de haalbaarheidsfase. Het resultaat is een integraal haalbaarheidsrapport op basis waarvan een definitief besluit over de ontwikkeling kan worden genomen.

Urgentie De ontwikkeling kent een duidelijke urgentie: • Het huidige schoolgebouw is verouderd en niet toekomstbestendig; • Uitstel leidt tot hogere kosten en kwaliteitsverlies voor het onderwijs; • Er is een grote behoefte aan betaalbare woningen; • Tijdelijke huisvesting voor de school komt naar verwachting begin 2028 beschikbaar en mag uiterlijk tot en met 2030 blijven staan, wat een belangrijke randvoorwaarde vormt voor de planning. Deze urgentie maakt dat het wenselijk is om het project nu voortvarend verder uit te werken. Communicatie De gemeenteraad wordt gedurende het project actief en structureel geïnformeerd over de voortgang via onder andere nieuwsbrieven en informatieavonden. Hiermee wordt geborgd dat de raad tijdig en volledig op de hoogte blijft van relevante ontwikkelingen, keuzes en participatieresultaten. Omwonenden, ouders en leerkrachten worden eveneens zorgvuldig betrokken. Voor deze doelgroepen worden informatie- en inloopavonden georganiseerd, waarin zij worden geïnformeerd over het ontwerp, de ruimtelijke inpassing en het planproces. Daarbij krijgen zij de gelegenheid om vragen te stellen en aandachtspunten mee te geven. In dit kader hebben op 21 januari, 20 en 21 april jl. reeds informatiebijeenkomsten plaatsgevonden.

Tijdens deze bijeenkomsten zijn de betrokkenen geïnformeerd over het schetsontwerp en expliciet uitgenodigd om hierop te reageren en opmerkingen of aandachtspunten mee te geven. Deze input wordt betrokken bij de verdere uitwerking van het ontwerp. Planning en vervolg De verwachting is dat medio 2026 de haalbaarheidsfase kan worden afgerond. Op basis daarvan kan vervolgens het besluitvormingstraject worden doorlopen voor de aanvraag van het investeringskrediet. De prognose is dat besluitvorming hieromtrent in 2026 plaatsvindt. Inzet is dat begin 2028 kan worden gestart met de uitvoering (sloop en nieuwbouw) zodat in 2030 de nieuwe school in gebruik kan worden genomen (zie bijgevoegde bijlage: planning Tijdlijn). Rol van de gemeenteraad De gemeenteraad besluit over het beschikbaar stellen van het investeringskrediet zoals hiervoor aangegeven. 3 Op basis van de huidige uitgangspunten (circa 30 woningen en uitbreiding van niet-woonfuncties) is er sprake van een Buitenplanse Omgevingsactiviteit. Daarmee is het voorzienbaar dat het project onder het adviesrecht van de raad valt. Als gedurende de verdere uitwerking blijkt dat dit verandert, wordt u hierover tijdig geïnformeerd. Tot slot Met deze ontwikkeling wordt een mooie stap gezet in het toekomstbestendig maken van onderwijshuisvesting in Hillegom én in het realiseren van betaalbare woningen.

Door deze functies te combineren wordt efficiënt gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en wordt een kwalitatieve impuls gegeven aan de wijk. Wij houden u op de hoogte van de voortgang van dit project. Namens het college van Hillegom, I. Dirven R. ter Hark Loco-Secretaris Burgemeester Bijlagen: Planning Tijdlijn