D07.2 Bijlage Modelhuisvestingsverordening-2026-maart-2026.pdf
Tekst van het document
Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten
24/28
b. de toegewezen woonruimte worden verhuurd aan de zorgaanbieder, die de woonruimte vervolgens aan de woningzoekende ter beschikking stelt zolang de begeleiding nodig is, waarna de woonruimte wordt verhuurd aan de woningzoekende. 3. Bij het aanbieden van de woonruimte wordt de woningzoekende erop gewezen dat de woonruimte niet mag worden betrokken zonder huisvestingsvergunning. 4. Een woningzoekende kan een hem aangeboden huurwoonruimte weigeren als deze niet passend is. Daarbij kunnen, naast de in artikel 5 genoemde factoren, ook dringende factoren van persoonlijke aard een rol spelen. Artikel 5 Passendheid 1. Of een vergunningplichtige huurwoonruimte passend is voor een woningzoekende, hangt af van de volgende factoren: a. De huurprijs van de woonruimte in verhouding tot het huishoudinkomen van de woningzoekende[, met toepassing van de volgende tabel: Leeftijd
Huishoudensgrootte
Huishoudinkomen
Huurprijs tot
Tot AOW-leeftijd
Eén persoon
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
25.475)]
647,19)]
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
34.575)]
647,19)]
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
34.575)]
693,60)]
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
25.075)]
647,19)]
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
33.800)]
647,19)]
Tot en met € [bedrag
€ [bedrag
(bijvoorbeeld
(bijvoorbeeld
33.800)]
693,60)]
Twee personen
Drie of meer personen
Vanaf AOW-leeftijd
Eén persoon
Twee personen
Drie of meer personen
] b. De omvang van de woonruimte in relatie tot de omvang en de samenstelling van het huishouden van de woningzoekende[, met toepassing van de volgende tabel:
Woonruimte naar
Oppervlakte
Huishouden naar
Huishouden naar
persoon
personen
Eengezinswoningen
Meergezinswoningen
kamers
Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten
25/28
1 kamer
Niet van
1 of 2
1 of 2
< 60 m2
1 of 2
1 of 2
> 60 m2
2
1 of 2
< 60 m2
1 of 2
1 of 2
60-80 m2
2 of meer
1 of meer
> 80 m2
2 of meer
2 of meer
< 60 m2
2 of meer
2 of meer
> 60 m2
3 of meer
2 of meer
< 80 m2
3 of meer
3 of meer
> 80 m2
5 of meer
5 of meer
< 80 m2
5 of meer
5 of meer
> 80 m2
6 of meer
6 of meer
< 80 m2
6 of meer
6 of meer
> 80 m2
7 of meer
7 of meer
< 80 m2
7 of meer
7 of meer
> 80 m2
8 of meer
8 of meer
toepassing 2 kamers 3 kamers
4 kamers 5 kamers 6 kamers 7 kamers 8 kamers ]
c. Bijzondere passendheidsvereisten die blijken uit de urgentieverklaring. d. De plek waar de woonruimte zich bevindt. Dat is bijvoorbeeld van belang voor wie binnen een bepaalde afstand van een bepaalde instelling moet wonen, of afhankelijk is van mantelzorg of mantelzorg geeft. 2. Als de prijsontwikkeling daartoe aanleiding geeft, kan het college de in het eerste lid vermelde bedragen indexeren. Artikel 6 Urgentieverklaring 1. Een urgentieverklaring wordt aangevraagd bij het college met behulp van het door het college vastgestelde aanvraagformulier. Uit het aanvraagformulier blijkt welke gegevens moeten worden verstrekt. 2. Voor een urgentieverklaring komen in aanmerking: a. de vergunninghouders die vallen onder de taakstelling voor de gemeente, opgelegd op grond van artikel 28 van de wet; b. de in artikel 12, derde lid, van de wet aangewezen woningzoekenden; [c. de woningzoekenden die hun huurwoonruimte hebben of zullen moeten verlaten in verband met echtscheiding of de beëindiging van samenwoning; d. de woningzoekenden die hun huurwoonruimte hebben of zullen moeten verlaten in verband met de renovatie of onbewoonbaarheid van de door hen bewoonde woonruimte; e. de woningzoekenden die hun huurwoonruimte hebben of zullen moeten verlaten in verband met een Wmo-indicatie; f…..].
Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten
26/28
3. De aanvrager kan verzoeken in de verklaring te vermelden dat de huurwoonruimte voor zijn huishouden aan bijzondere passendheidsvereisten moet voldoen vanwege een Wmo-indicatie of om andere redenen. Het college kan daarover nadere gegevens opvragen. 4. De urgentieverklaring is gedateerd en vermeldt de naam van de houder van de verklaring, de samenstelling van het huishouden, de urgentiecategorie waartoe aanvrager behoort, en in voorkomend geval de bijzondere passendheidsvereisten. Artikel 7 Rangorde huurwoonruimten 1. De rangorde voor de aanbieding van en de vergunningverlening voor vergunningplichtige woonruimte wordt bepaald door de datum van inschrijving in het inschrijfsysteem. 2. De woningcorporaties en het college streven ernaar een woningzoekende in elk geval binnen [aantal] maanden na de datum van inschrijving in het inschrijfsysteem woonruimte te hebben aangeboden en vergund. Artikel 8 Doorbreken rangorde Het college kan in afwijking van de artikelen 2:7 en 2:9 een huisvestingsvergunning verlenen aan een huishouden dat door bijzondere omstandigheden ogenblikkelijk huurwoonruimte nodig heeft. Artikel 9 Aanvraag en verlening huisvestingsvergunning 1. Een woningzoekende die door een woningcorporatie aangeboden woonruimte heeft aanvaard, vraagt de huisvestingsvergunning aan bij het college met behulp van het door het college vastgestelde aanvraagformulier.
Uit het aanvraagformulier blijkt welke gegevens moeten worden verstrekt. 2. Het college weigert de aanvraag uitsluitend als de aanvrager niet voor de vergunning in aanmerking komt omdat niet is voldaan aan de eisen van passendheid en van rangorde. Artikel 10 Inhoud huisvestingsvergunning De huisvestingsvergunning vermeldt in ieder geval: a. een aanduiding van de woonruimte waarop de vergunning betrekking heeft; b. de naam van de vergunninghouder; c. de samenstelling van het huishouden; d. de bepaling dat de vergunninghouder de woonruimte binnen de in de vergunning genoemde termijn in gebruik moet nemen, omdat de vergunning anders vervalt. Artikel 11 Vruchteloze aanbieding Als [drie maanden OF [andere termijn]] na het vrijkomen van een huurwoonruimte nog geen huisvestingsvergunning daarvoor is verleend, kan de woonruimte zonder huisvestingsvergunning in gebruik worden gegeven en genomen. De verboden van artikel 8 van de wet zijn dan niet van toepassing. Artikel 12 Bestuurlijke boete Voor het overtreden van artikel 8, eerste lid, van de wet door het zonder huisvestingsvergunning in gebruik nemen van vergunningplichtige huurwoonruimte (zie artikel 2, tweede lid) kan het college
Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten
27/28
de overtreder een bestuurlijke boete van de eerste categorie als genoemd in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht opleggen. Artikel 13 Inwerkingtreding en citeertitel 1. Deze verordening treedt in werking op [datum] en vervalt op [datum (hooguit vier jaar later)]. 2. Deze verordening wordt aangehaald als: Huisvestingsverordening urgent woningzoekenden [naam gemeente jaartal]. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van [datum]. De voorzitter, De griffier,
Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten
28/28