Advies en kostenraming van Pieterse Bouwtechniek over gevel JAVA-pand.pdf

Advies en kostenraming van Pieterse Bouwtechniek over gevel ‘JAVA-pand’ Nav uw verzoek om een inschatting van de kosten op te geven voor het behoud en restauratie van de voorgevel. De inschatting opgenomen in onze rapportage betrof de schijngevel. Hieronder onze globale inschatting voor de hele voorgevel. Zoals al eerder aangegeven betreft deze aanpak een heel specifieke werkwijze en waarvoor directe referenties ontbreken en er geen standaard bouwkosten zijn. De verwachting is dat daardoor ook evt. offertes onderling veel kunnen verschillen. Zodoende dat we ook een kostenrange hanteren Uitgangspunten/werkzaamheden: Aantallen grofweg: 104m2 totaal geveloppervlak, netto 70 m2 steens gevel ofwel 15,4 m3 (ca. 12.250 stenen); 91 raamdorpelstenen, 7 tegelwerkvlakken (als geheel uit te nemen), 40 zandsteen toogelementen, 10 sierelementen zandsteen, 3 soorten kleur baksteen, formaat 5,7x10,5x21cm.

 Kozijnen: sloop en af te voeren  Binnenblad halfsteens: sloop en af te voeren  Inpandige entree: sloop, af te voeren  Loshakken delen met beleid, schoonmaken op locatie, nummeren (te maken plan) en opslaan  Steigerwerk en hijsmaterieel  Afvalcontainers  Hulpconstructies, pallets en bescherming  Logistiek vervoer en opslag (2-5 jr)  ABK, inschatting 4-6wkn Herbouw gevel:  Steigers, hijsconstructies, hulpconstructies  Uitzetwerk, maatvoering, herbouw plan, logistiek  Metselen kalkmortel, doorgestreken voeg, toeslag complexiteit en arbeidsintensief  Herplaatsen zandsteen elementen (risico nieuw te vervaardigen)  Post aan te vullen bakstenen  ABK, inschatting 3 weken Restauratie sierelementen: PM Reiniging zichtzijde stenen: PM Kozijnen, gevelinvullingen: PM Achter constructie: PM Totaal raming: € 100.000,-/€ 150.000,Met een dergelijke renovatie dient ook rekening gehouden te worden met risico’s op schade aan de her te gebruiken stenen, zoals ook blijkt uit onze rapportage: - de conditie van de mortel verschilt zodat bij sloop en/of schoonkappen er risico op breuk bestaat, - een deel van de stenen is op het oppervlak aangetast door langdurig vocht (onder zolderkozijnen), - de witte met hout afgetimmerde rand is een latere aanpassing en verbergt de littekens van groter uitgezaagde kozijnen tov het oorspronkelijk ontwerp.

Door deze punten kan het noodzakelijk zijn stenen te vervangen/ toe te voegen. Het zal zeer lastig zijn om een goed passende steen te vinden.