250320 - Presentatie Centrum Hillegom.pdf

Versterken Hillegom Centrum Bondig advies m.b.t. versterken Hoofdstraat, verplaatsen Aldi, toevoegen maatschappelijke functie zoals bibliotheek

25-02-2025

Even voorstellen EduardPlate.nl en CLOK Achtergrond geografie, directeur AKO Centrumprojecten & vestigingsplaatsen Verbinding maken + perspectief, lokale DNA CLOK: lokaal krachtig ondernemen> Centra, bedrijventerreinen, ondernemersfondsen, netwerken

2

Verzoek: bondig advies, december gereed Hoe meer bezoekers Hoofdstraat? Effecten verplaatsen Aldi naar HD-plein? Eventueel bibliotheek huidige locatie?

3

Werkwijze Eigen expertise + rondje experts, marktanalyses Koopstromenonderzoek KSO21 Supermarktonderzoek & shoppen kleinere kernen Consumenten bevraagd Ondernemers Hillegom Vastgoed Hillegom Ondernemend Hillegom Bibliotheek Albert Heijn Aldi DekaMarkt

4

Beeld Heringerichte Hoofdstraat: actueel beeld Noord<>Kern<>Zuid, eigen karakters Aanwezigheid sterke winkels Open ondernemers HD-plein onaantrekkelijk, in transitie, geen visitekaartje Geen zichtbare verbinding Hoofdstraat<>HD-plein Parkeerbeeld niet “centrum gericht” “Centrum Hillegom heeft richting nodig”

5

KSO 2021 Afname aanbod, mn recreatief Toename dagelijks 179 > 166 verkooppunten (-/- 7,3%) Oordeel centrum Hillegom 7.1 (benchmark 7.7) Winkelaanbod 6.9 (benchmark 7.4) Sfeer en uitstraling 6.8 (benchmark 7.4) Waardering daalt Relatief korte verblijfsduur(53% < 30 minuten) Conclusie: Versterk (regionale) positie centrum Hillegom Basis daarvoor: Sterke positie dagelijks + verbinding Hoofdstraat 6

Hoofdstraat versterken Kloppend hart, enkele sterke winkels Ademen met HD-plein (carré) Carré kernzone + aanloopzones (Noord ontdekken, Zuid mobiel) “Uitnodigen rondlopen en verleiden” Onderzoek mogelijkheden verplaatsen AH… …met entree Hoofdstraat + HD plein Zicht Aldi > Hoofdstraat (visie HD-plein) Organisatiekracht (Ondernemend Hillegom) Actief werven, actieve PR Parkeren openbare ruimte HD-plein Route P Centrum 7

Enquête consumenten verplaatsen Aldi Zaterdag 14/12 bij Aldi en AH Positief of neutraal (10% vaker naar Hoofdstraat bij verplaatsen), nauwelijks negatieve opmerkingen

8

Effecten Aldi verplaatsing AH: Hoewel concurrentie, is effect Aldi beperkt ivm andere positionering (AH 20.000-25.000 producten vs Aldi 12001500) en Aldi is nu ook al nabij (ca 150 meter)

AH: Verplaatsen met dubbele entree kan optie zijn, vraagt vlotte besluitvorming Aldi: Positief, klanten komen doorgaans verder uit de regio en komen minder vaak, aantal producten blijft hetzelfde Aldi: huidige vestiging voldoet niet meer AH en Aldi delen kansen meer bezoekers naar Hillegom te trekken + zien belang Hoofdstraat (1+1=3) Deka: “we hebben nu goede positie, al zou positie Hillegom beter kunnen

9

Supermarkten op HD-plein? Ademen met Hoofdstraat uitgangspunt Huidige Aldi locatie lastig Huidige AH verouderd Bezoekers neutraal of positief over verplaatsing Aldi HD-plein wordt beter verbonden (samenhangend plan) Bundelen supermarkten versterkt (regionale) positie dagelijks van centrum Hillegom Aldi blijft op 1200-1500 artikelen Aldi op HD-plein is geen extra supermarkt maar 150 meter

verplaatsing Supermarkt bezoekers naar Hoofdstraat: Zichtbaarheid en nabijheid Hoofdstraat > visie HD-plein, onderzoek AH (verplaatsen, 2 entrees nl Hoofdstraat en HD-plein) 10

Bibliotheek Centra steeds minder monofunctioneel Favoriete ontmoetingsplaats Nieuwe functies / publiekstrekkers (“Moderne Agora”) Bibliotheken veranderen (werkplekken, welzijn, etc) Ca 1000m2, combi horeca ondernemer Groei 60.000 > 100.000 bezoekers Positief over locatie Zorg / welzijn meenemen bespreekbaar Versterkt positie centrum als ontmoetingsplaats, > bezoekers

11

Advies (1): Versterk (regionale) positie centrum Hillegom Versterk (regionale) positie Hillegom Versterk in dagelijks / supermarkt (gemak, efficiency) Versterk relatie Hoofdstraat<>HD-plein (carré, 1+1=3) Extra doorgang conform visie HD-plein Realiseer zo carré /ecosysteem Hoofdstraat-HD Plein Verplaats Aldi naar HD-plein i.c.m. komst bibliotheek Onderzoek verplaatsen Albert Heijn Onderzoek dubbele entree AH (Hoofdstraat en HD-plein) Openbare parkeerplaatsen randvoorwaarde 12

Advies (2): Versterk (regionale) positie centrum Hillegom Versterk aantrekkingskracht Hoofdstraat Kernzone Hoofdstraat/HD-plein met verrassende multifunctionele aanloopzone Noord en mobiele aanloopzone Zuid

Vestig bibliotheek op Aldi locatie > functionele versterking (ook welzijn/zorg optie), 100.000 meer bezoekers Verleid supermarktbezoekers om te gaan winkelen door zichtbare Hoofdstraat vanaf HD-plein Actieve werving nieuwe formules en begeleiding starters Verhoog organiserend vermogen ondernemers (Ondernemend Hillegom)

Meten is weten: meet positie centrum en monitor dat

13

Advies (3): Versterk (regionale) positie centrum Hillegom Aan de slag! Helder perspectief: meer bezoekers centrum Hillegom

14

Vervolgproces gemeente

Rol en positie gemeenteraad Planning

15