2024-09-05 Presentatie Elsbroek-Oost.pdf
Tekst van het document
Hillegom Elsbroek-Oost Bouwstenenboek Schetsontwerp BJ3937-102-104-PP-1 Project related 5 September 2024
Inleiding In dit boek zijn de onderdelen opgenomen die vooraf gingen aan het opstellen van het schetsontwerp voor de herinrichting van Elsbroek-Oost. Het zijn bouwstenen die welke het startpunt vormen voor het schetsontwerp. De werkwijze bevat vier stappen. De eerste stap is een algemene waarbij wordt bepaald wat de klimaatambities zijn. Daarna worden er ‘proefstukjes’ gemaakt van de klimaatmaatregelen. Dit zijn bouwstenen. De bouwstenen krijgen in de facettenkaart een plek toegewezen. Daarna kan het schetsontwerp (en VO/DO) worden gemaakt. 2
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Ambitieweb
In juni 2023 is er een ambitieweb opgesteld voor het Masterplan Elsbroek-Oost.
De conclusie
Vooral Bodem verdient aandacht / hogere ambitie (i.v.m. bodemdaling)
Veel thema’s zijn gekoppeld aan thema Sociale relevantie
Energie en Materialen conform beleid
Ecologie conform aanname vooraf
Bereikbaarheid en Welzijn: ambitie naar beneden bijgesteld
3
Overige thema’s conform aanname en beleid
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Gemeente Hillegom Masterplan Elsbroek oost resultaat sessie Energie Vestigingsklimaat Investeringen
3 2
Materialen Water
1 0
Bereikbaarheid
Sociale relevantie
Bodem
Ecologie
Welzijn Ruimtegebruik Ruimtelijke kwaliteit
Gebiedsschouw
Op 4 juli 2023 is er een gebiedsschouw gehouden.
Schouwronde door de wijk gelopen waarbij de verschillende knelpunten en pluspunten van de wijk duidelijk werden.
Knelpunt: verzakt maaiveld t.o.v. fundering woningen
4
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Pluspunt: Prachtige groenstructuur met diversiteit in groen en ecologie.
Ronde van gebiedsschouw door Elsbroek-oost.
Kansen sessie vanuit Ambitieweb
In september 2023 is op basis van het ambitieweb een kansensessie gehouden. In deze sessie zijn voor ambitieniveau 3 en 2 de kansen in de verschillende thema’s besproken en vastgelegd.
Deze kansen kunnen uitgangspunt zijn voor het ontwerp.
5
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schetsboek
Analyse van de wijk Elsbroek-oost
Schetsen van voorbeelden met klimaatadaptatie in de openbare ruimte.
6
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Participatieavond en reacties via site
Op 27 november 2023 is er een participatieavond gehouden. Aanwezig waren meer dan 150 geïnteresseerden.
Op deze avond waren bewoners uitgenodigd om hun wensen, kansen en knelpunten via post-its op panelen kenbaar te maken.
De opbrengst daarvan is mede gebruikt om de bouwstenen vorm te geven of aan te passen.
7
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Ambities gespiegeld aan de bouwstenen
19 februari 2024 was er een inloopsessie met Gemeente Hillegom beheerders en uitvoerders waarbij de bouwstenen zijn Masterplan Elsbroek oost beoordeeld aan de hand van het ambitieweb. Dit zijn resultaat sessie de (belangrijkste) uitkomsten daarvan: Energie Waterleidingen en bodem sturende bouwstenen Vestigingsklimaat Materialen 3 (grondwater) Afkoppeling riolering Investeringen Water 2 Huidig areaal groen minimaal behouden / slimmere 1 combinatie tussen groen en water Bereikbaarheid Bodem 0 Hittestress verminderen door schaduwrijke beplanting en begroeiing Water opslaan en/of als speelaanleiding gebruiken Sociale relevantie Ecologie Verharding, licht materiaal, bij voorkeur hergebruik Duurzaam materiaal en waar mogelijk Welzijn Ruimtegebruik Ruimtelijke kwaliteit halfverharding Waar mogelijk éénrichtingsverkeer Heemtuin/Beltpark als bestemming en kans inzetten
8
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Wat is een bouwsteen?
Een bouwsteen is een verbeelding van een principe uitgangspunt voor het ontwerp.
De bouwstenen zijn nog niet maatvast en getoetst op bijvoorbeeld de Leidraad Inrichting Openbare Ruimte.
De bouwstenen kunnen op de kaart van het plangebied geplaatst worden.
Ze versnellen het ontwerpproces bij veel ambities en wensen.
6. Hemelwater zichtbaar afkoppelen naar oppervlakte water
9
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Bouwstenen
Bouwstenen komen voort uit de reacties van de participatieavond en reactieformulieren.
De bouwstenen zijn afgestemd met de beheerders van HLT samen.
Onderverdeeld in de thema’s; 1.
Algemeen
2.
Groen
3.
Water
4.
Verharding
5.
Indeling wegprofiel
6.
Verlichting
De thema’s van de bouwstenen zijn gekoppeld/getest aan de thema’s van de kansensessie en het ambitieweb en aan de hand daarvan ook aangepast.
10
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Algemeen Op het algemene thema zijn vijf bouwstenen gevormd.
1. Op basis van parkeeronderzoek, het aantal parkeerplekken behouden
4. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
11
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
2. Waar mogelijk laadpalen voor EV toevoegen (openbare ruimte
5. Bestaande verblijfsplekken opknappen
3. Maaiveld openbare ruimte ophogen
Groen Op het thema groen zijn negen bouwstenen gevormd.
1. Bij herplant passende bomen voor de locatie kiezen
2. Verschil en variatie in type en soorten beplanting
3. Bij aanplant nieuwe bomen, rekening houden met schaduw op dakvlak
6. Groene en beplante boomspiegels toepassen
7. Bestaande bomen behouden volgens de bomen inventarisatie
8. Vlinder- en bijvriendelijke beplanting
12
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
4. Adoptie groen, volgens regels gemeente
5. Voldoende schaduw op openbare ruimte om hittestress tegen te gaan.
9. Duidelijke informatie over de aanleg van geveltuintjes
Water Op het thema water zijn zes bouwstenen gevormd.
1. Hemelwater van dakvlak zoveel mogelijk afkoppelen in eigen tuin.
2. Natuurvriendelijke oevers met ecologisch maaibeheer
4. Wadi als buffer voor hemelwater. Kan ook ruimte bieden aan speelplek
5. Goede drainage onder openbare ruimte
13
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
3. Oever beleefbaar maken, zicht op water
6. Hemelwater zichtbaar afkoppelen naar oppervlakte water
Verharding Op het thema verharding zijn drie bouwstenen gevormd.
1. Hergebruik van goed materiaal
14
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
2. Open verharding toepassen waar mogelijk
3. Plekken met veel verharding zoveel mogelijk vergroenen
Indeling wegprofiel Op het thema indeling wegprofiel zijn vier bouwstenen gevormd.
1. Mogelijkheid van één richtingsverkeer met schuine parkeerplekken onderzoeken
4.Bewust plaatsen van afzetpalen.
15
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
2. Goede wandelpaden met voldoende mogelijkheden voor rondje lopen
3. Toepassen van ondergrondse containers
Verlichting Op het thema verlichting is één bouwsteen gevormd.
1. De wijk wordt verlicht volgens het lichtplan van de gemeente.
16
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Facettenkaart In de facettenkaart is de wijk onderverdeeld. De verdeling komt voort uit de stedenbouwkundige opbouw en het gebruik van de openbare ruimte. De onderzochte bouwstenen krijgen een plek op de facettenkaart. Daarna zal er per onderdeel een principe inrichting worden ontworpen. Dit principe kan daarna worden ‘uitgerold’. Bijvoorbeeld het principeprofiel voor de woonstraat wordt overal op de oranje lijn toegepast. De principes vormen samen het schetsontwerp voor de herinrichting. 17
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Groenblauwe structuren Hiernaast is de kaart voor de groenblauwe structuur in de wijk. de groene structuur die door de wijk loopt wordt op sommige plekken onderbroken.
18
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Groenblauwe kansen Hiernaast is de kaart voor de groenblauwe kansen in de wijk zichtbaar.
19
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Facettenkaart De bouwstenen hebben op de Facettenkaart een plek gekregen. Hierin is er onderscheid gemaakt in 6 onderdelen:
Algemeen.
Parkeerkoffers.
Woonhoven
Woonstraatje
Autostraat
Verblijfsplekken
De bouwstenen die bij algemeen worden beschreven gelden voor de gehele wijk en worden waar mogelijk/ruimte is geprobeerd specifiek op die facetten toe te passen. 20
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Algemene bouwstenen
21
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Bouwstenen parkeerkoffer
22
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Parkeerkoffer
Profiel huidige situatie
23
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Vergroenen Jan Prinsheem
Huidige situatie 24
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Bouwstenen woonhof
25
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Woonhof
Profiel huidige situatie
26
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Vergroenen Beetswende
Huidige situatie 27
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening – optie 1
Vergroenen Beetswende
Huidige situatie 28
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening - optie 2
Vergroenen Catswende
Huidige situatie 29
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Bouwstenen woonstraat
30
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Woonstraat 9,95m
Profiel huidige situatie
31
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Woonstraat 11m
Profiel huidige situatie
32
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Vergroenen Albert Verweijlaan
Huidige situatie 33
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Bouwstenen autostraat
34
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Autostraat
Profiel huidige situatie
35
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Vergroenen Hillinnenweg
Huidige situatie 36
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Bouwstenen verblijfsplek
37
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Verblijfsplek
Profiel huidige situatie
38
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vergroend profiel
Verblijfsplek
Vergroenen Roland Holstheem
Huidige situatie 39
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Verblijfsplek
Vergroenen Vondelwende
Huidige situatie 40
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Schets vergroening
Proces
Vervolg na goedkeuring gemeenteraad (oktober 2024)
Uitwerken Schetsontwerp (SO)
Informatie avond & aanmelden bewoners voor denktank / klankbordgroep per fase
Opstellen Voorlopig Ontwerp (VO) per fase
Terugkoppeling VO naar alle bewoners per fase
Toetsen VO door interne en externe stakeholders (per fase)
Opstellen Definitief Ontwerp (DO)
Via project-website Definitief Ontwerp (DO) presenteren
Opstellen tekeningen / contract aannemer
Bewoners informeren over de uitvoering (faseringen)
42
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Deelgebieden
7 deelgebieden (fasering)
Gebied 1 Omgeving Pieter van Eyckheem
Gebied 2 Omgeving Jacqueline van der Waalsheem
Gebied 3 Omgeving Jan Prinsheem
Gebied 4 Omgeving Guido Gezellelaan
Gebied 5 Omgeving Heempark
Gebied 6 Omgeving Hilinenweg / Albert Verweijlaan
Gebied 7 Omgeving Catswende / Vondelwende
Buitenbeschouwing: omgeving RKBS De Giraf
43
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Concept-Planning Nr
Omschrijving
Voorbereiding
Aanbesteding
Uitvoering
1
Omgeving Pieter van Eyckheem
Q4 2024
Q1 2025
Q2 2025
2
Omgeving Jacqueline van der Waalsheem Omgeving Jan Prinsheem
Q2 2025
Q3 2025
Q4 2025
Q4 2025
Q1 2026
Q2 2026
4
Omgeving Guido Gezellelaan
Q2 2026
Q3 2026
Q4 2027
5
Omgeving Heempark
Q4 2026
Q1 2027
Q2 2027
6
Omgeving Hillinenweg, Albert Verweijlaan Omgeving Catswende, Vondelwende
Q2 2027
Q3 2027
Q4 2027
Q4 2027
Q1 2028
Q2 2028
3
7
44
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024
Vragen / opmerkingen
Informatie te vinden op projectpagina:
www.hillegom.nl/elsbroek-oost
Mailadres: elsbroek-oost@hltsamen.nl
Alle communicatie via projectpagina en via mail
Presentatie op projectpagina na 11 juli 2024
45
Hillegom Elsbroek-Oost | 4 juli 2024