2023-05-10 Presentatie nieuwbouw De Giraf .pdf
Tekst van het document
Vervangende nieuwbouw De Giraf incl. sportzaal Raadscommissie 10 mei 2023
Agenda Aanleiding en voorgeschiedenis • •
vertrekpunt scenario’s
Nieuwbouw De Giraf (fase 1) • •
omvang programma planning
2
3 1
Vervolgproces
2
Aanleiding
vertrekpunt
Vervangende nieuwbouw De Giraf (1) - op grond van WPO en verordening • • • •
2 onderwijsvoorziening voor 450 leerlingen – 2.464 m2 bvo integraal kindcentrum (IKC) – aansluiting bij visie op onderwijs samen met kinderdagverblijf (De Theepot) en buitenschoolse opvang compact en tweelaags bouwvolume zodat deel van het kavel kan worden ingezet voor een3 ander programma 1
Vervangende nieuwbouw voor de gymzaal •
noodzakelijk gelet op huidig gebruik, functionaliteit en technische staat
3
Aanleiding
vertrekpunt
Integrale beschouwing met locatie basisschool De Toermalijn incl. gymzaal 2 (2 - Mesdaglaan) • • •
gymzaal is aan vervanging toe gelet op technische staat en functionaliteit (op termijn) vervangende nieuwbouw voor De Toermalijn locatie biedt kansen voor woningbouw 2
3 1
1
4
Huidige situatie
vertrekpunt
2
3 1
gymzaal
school
groen/ trapveldje 5
Verkenning locatie Guido Gezellelaan
2021/2022
2 wonen + parkeren
3 1
Giraf + gymzaal en woningbouw
wonen + parkeren
Giraf + gymzaal en Toermalijn
• • • •
Giraf + gymzaal + Toermalijn + woningbouw
geen ruimte voor groei opofferen van groen niet passend in omgevingsvisie geen draagvlak
programma n.t.b.
Inloopavond 2022
6
Verkenning locatie Mesdaglaan
2021/2022
2
3 1
7
Omvang programma sport en onderwijs
2022/2023: concretiseren programma
Leerlingenprognoses (april 2023 – Pronexus)
2
3 1
574
650
Omvang onderwijs (vervangende nieuwbouw) Giraf: 450 leerlingen | 2.464 m2 bvo
8
Omvang programma sport en onderwijs
2022/2023: concretiseren programma
Gelet op technische staat is vervanging van beide gymzalen noodzakelijk 2
Om verdere groei Hillegom en vraag vanuit verenigingen op te kunnen vangen volstaat 1 gymzaal niet en is een sportvoorziening met 2 beweegboxen noodzakelijk 3 meer toekomstbestendige en flexibele voorziening • ruimte voor groei bewegingsonderwijs (voor zowel Giraf als Toermalijn) • attractief voor andere verenigingen / competitiesporten > vrije hoogte van 7 mtr •
1
Omvang sport: 1 sportzaal met 2 beweegboxen | 980 m2 bvo (keuze college 23/08/2022)
9
Scenario 1: onderwijs – sport - woningbouw
mix van functies •
dubbelgebruik parkeerbehoefte bij combinatie van onderwijs- en wonen (verschillende 2 ‘piekmomenten’)
•
beperkte toename aantal verkeersbewegingen (ca 200 extra t.o.v. huidige programma)
•
voorziet in behoefte aan woningbouw
•
weerstand vanuit omgeving: bebouwing op oostzijde van perceel (nu trapveldje)
•
ruim schoolplein kan voorzien in terugbrengen groen/trapveldje
3 1
GROEN, WONEN en PARKEREN
10
Scenario 2: onderwijs – sport - onderwijs
mix van functies •
verkeersonveiliger gelet op grotere piekmomenten halen/brengen (ca. 400 extra verkeersbewegingen)
•
weerstand vanuit omgeving: bebouwing op oostzijde van perceel (nu trapveldje) en meer 3 geluidsoverlast
•
compensatie woningbouw op Mesdaglaan > per saldo geen verschil
•
niet de voorkeur van beide scholen
•
ruimte voor ‘groene’ inpassing op gespannen voet met groeiprognoses Giraf + Toermalijn (575 > 650 leerlingen)
2
1
11
Voorkeursscenario Guido Gezellelaan
onderwijs, sport en wonen •
optimaal dubbelgebruik parkeerbehoefte bij combinatie van onderwijs- sport en wonen
•
clustering van 2 gymzalen biedt kansen (en flexibiliteit) voor bewegingsonderwijs en sportverenigingen
•
afstand Toermalijn en sportzaal Guido Gezellelaan (640 meter) binnen KLVO normen en acceptabel voor Toermalijn
•
openbaar groen en spelen (trapveldje) behouden door integratie met schoolplein Giraf
•
zowel locatie Giraf als Toermalijn kunnen voorzien in woningbouwbehoefte (per saldo gelijk aantal)
•
draagvlak bij beide scholen (Giraf en Toermalijn);
Fase 1: nieuwbouw IKC De Giraf incl. sportzaal (2 beweegboxen) 12
Omvang programma
nieuwbouw IKC De Giraf onderwijs
450 leerlingen
2.464
kinderdagverblijf De Theepot (0 t/m 4 jr)
40
voor-, tussen en buitenschoolse opvang
60
sportzaal
m2 bvo
2 beweegboxen 980
TOTAAL IKC + sportzaal
3.715
2
m2 bvo 271
m2 bvo
263
3 m2 bvo (dubbelgruik met onderwijs) 1
m2 bvo
13
Planning
nieuwbouw IKC De Giraf Architectenselectie Ontwerpfase • voorlopig ontwerp • definitief ontwerp • technisch ontwerp Uitvoering
april 2023
Paul de Ruijter
april – juli 2023 augustus – november 2023 december 2023 – maart 2024
3 1
april 2024 – oktober 2025
14
Sneak preview
nieuwbouw IKC De Giraf 2
3 1
Kennismaking architect met omwonenden 9 mei 2023 15
Vervolgproces Besluitvorming uitvoeringskrediet nieuwbouw IKC Giraf + sportzaal Opstarten planproces herontwikkeling Guido Gezellelaan en Mesdaglaan
2
29 juni 2023 (in Raad) Q4 2023 3 1
16