1. Verklaring van geen bedenkingen.pdf
Tekst van het document
Verklaring van geen bedenkingen voor het transformeren van de bestaande karakteristieke bollenschuur en het aanbouwen van een nieuw gebouw op het perceel Leidsestraat 122 ten behoeve van de realisatie van 15 appartementen. behorende bij de procedure verwoord in raadsvoorstel, zaaknummer Z-22-228842 De raad van de gemeente Hillegom, Overwegende dat:
Het plan strijdig is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Elsbroek’; De strijdigheid met dit bestemmingsplan heeft betrekking op: o De realisatie van woningen binnen een bedrijfsbestemming. o Het overschrijden van het bestaande bouwvlak binnen de bedrijfsbestemming ten behoeve van woningen. Er geen artikelen in het vigerende bestemmingsplan zijn opgenomen, welke medewerking aan het bovenstaande plan mogelijk maken; Vanwege de geconstateerde strijdigheid, de verlening van vergunning voor het bouwplan op basis van artikel 2.12, lid 1 sub a onder 3⁰ van de Wet algemene bepalingen omgevingswet (Wabo) mogelijk is wanneer de motivering van het besluit een goede ruimtelijke ordening bevat; Het college de omgevingsvergunning niet eerder kan verlenen dan dat de gemeenteraad heeft verklaard daartegen geen bedenkingen te hebben; De gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen alleen kan weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening; Er geen sprake is van een stedelijk ontwikkelingsproject als bedoeld in het Besluit mer; Er daarom geen m.e.r. beoordelingsbesluit behoeft te worden opgesteld.
Er sprake is van een goede stedenbouwkundige inpassing van het plan; Er wordt voldaan aan de koers van het deelgebied ‘Heerlijke Woonplaats’ en ‘Levendig Lint’ uit de Omgevingsvisie Hillegom; Het plan in lijn is met de relevante beleidsvelden; In de ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende onderzoeken wordt gemotiveerd, dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening; De erfgoedcommissie akkoord is met het plan; Het plan in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan parkeren Hillegom’, omdat er wordt voldaan aan de geldende Parkeernota Hillegom; Er gelet op het collegebesluit van 18 januari 2022 geen afdracht nodig is aan het vereveningsfonds; De ingediende zienswijzen op een passende manier zijn beantwoord in de ‘Nota van beantwoording zienswijze Leidsestraat 122 Hillegom’ de raad gevraagd wordt te beslissen over een verklaring van geen bedenkingen voor de aanvraag omgevingsvergunning, ontvangen op 13 juli 2021 voor het transformeren van de bestaande karakteristieke bollenschuur en het aanbouwen van een nieuw appartementengebouw op het perceel Leidsestraat 122 te Hillegom.
Besluit een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor voornoemde aanvraag omgevingsvergunning.
Aldus besloten in de raadsvergadering van 3 november 2022
De raad voornoemd, De griffier,
de voorzitter,
Y. Hermans griffier
A. van Erk voorzitter
2