01. Landschappelijke inpassing Oosteinderlaan 60 huidige en toekomstige situatie.pdf
Tekst van het document
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING AAN DE OOSTEINDERLAAN 60 TE HILLEGOM - GEMEENTE HILLEGOM / HLTSAMEN
03-07-2025
De Regt Danz BNA
Kasteel 24, 3823 BM Amersfoort
T: 033-455 05 09
E: info@deregtdanz.nl
I: www.deregtdanz.nl
Oosteinderpolder
3.4 Bestaande situatie - Landschap
Oos
tein der va
a rt
Oos
tein der la
an
De laag gelegen Vosse- en Weerlanerpolder heeft een kenmerkende smalle strokenverkaveling. Op de hogere gronden langs de Oosteinderlaan bevindt zich het bebouwingslint (eenzijdig ‘boezemlint’) met woningen. Op het lager en achter gelegen terrein zijn bedrijven gesitueerd met opslagterreinen die tot diep in de polder reiken. Plaatselijk groeien langs de sloten wilgen en elzen. In het verleden waren langs verschillende sloten boomsingels aanwezig. Westelijk van het plangebied liggen open graslanden in stroken. Daarachter begint de bebouwde kom van Hillegom met verschillende bedrijven. Een landschappelijke overgang tussen bebouwde kom en open landschap is niet aanwezig.
Rin gv a
a rt
Plangebied
Fiet spa d
Vosse- en Weerlanerpolder
BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
10
Oosteinderpolder
4. INTENTIES / ONTWIKKELINGEN EN DE LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
4.1 Beoogde ontwikkelingen ▪ ▪
Nieuwe woning in het lint
Oos
Sloop bedrijfsbebouwing
tein der va
Compact erf
▪
a rt
Oos
tein der la
an
Verplaatsing paardenbak
Sloop van de bedrijfsbebouwing Functieverandering naar wonen in een compact nieuw erf: ▪ 1 nieuwe woning ▪ Groen aanzicht van de erven aan de voorzijde met hagen en bomen De positie van de nieuwe bijgebouwen is daarop aangepast: ▪ 2 schuren met een oppervlakte van 240 m² ▪ 1 schuur voor de paarden met een oppervlakte van 60 m² ▪ 1 kleine mestplaat ▪ Behoud / verplaatsing van de paardenbak
▪
Behoud, versterking en betere beleving van de smalle strokenverkaveling: ▪ Erf zo dicht mogelijk aan het bebouwingslint situeren ▪ Erfinrichtingselementen in de lengte van de kavel - passend bij de smalle strokenverkaveling
▪
Natuurontwikkeling op de achterliggende agrarische landbouwgronden: ▪ Verschralen van gebied naar kruidenrijk grasland ▪ Meer ruimte voor natuurvriendelijke slootoevers ▪ Verhogen waterpeil middenste sloot (stuw) voor ontwikkeling van natte natuur
Bestaande en nieuwe woningen in het bouwingslint Groene voorkant Bomen langs de weg (lindes) Compact erf Op te heffen / verplaatsen paardenbak Nieuwe locatie paardenbak Natuurontwikkeling
▪ ▪ ▪ ▪
Behoud en versterken van het verkavelingspatroon Behoud van gebiedskenmerken Verbeteren / vergroten van de biodiversiteit Aandacht voor ecologische relaties
Nieuwe natte natuur Vosse- en Weerlanerpolder
Verjongen bestaande boomsingel Zichten vanuit het fietspad naar nieuwe natuur
Stuw Fiet spa d
Basis van het plan is de ontwerptekening van bouwkundig advies- en tekenbureau Van Drie “Herbouw bijgebouwen aan de Oosteinderlaan 60 te Hillegom” BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
14
Rin gv a
Landschappelijke doelen fysieke duurzaamheid
a rt
Verschraald kruidenrijk grasland
Bestaande situatie noordelijk deel Vergroenen van het aanzicht langs de Oosteinderlaan
Sloop van bedrijfsbebouwing
Bestaande verharde oppervlakte: circa 5000 m²
Verjongen bestaande boomsingel
Opruiming van het opslagterrein
BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
16
Nieuwe situatie noordelijk deel
Nieuwe verharde oppervlakte: circa 2400 m²
BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
17
Nieuwe situatie noordelijk deel 5 lindes
‘Nieuwe’ paardenbak Knotwilgen Verjongen bestaande boomsingel
Schietwilg Sloten met natuurvriendelijke oevers
Kruidenrijk grasland
BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
18
Nieuwe situatie zuidelijk deel Verschraald kruidenrijk grasland
Sloten met natuurvriendelijke oevers
Verbrede sloot (hogere waterpeil) natte natuur
Stuw
Fiet spa d
BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie). DKK (Digitale Kadastrale Kaart), Luchtbeeld PDOK, Topografische kaart
20