Schriftelijke bijdrage inspreker 5 de heer Martens over flexwoningen

Mondelinge inspraak – werkgroep Hoogenhof Voorzitter bedankt voor de uitnodiging en de mogelijkheid om hier in te spreken. Geachte commissie, Mijn naam is Joost Martens, Namens de werkgroep Hoogenhof willen wij onze zorgen en vragen met u delen naar aanleiding van het document “Verkennend locatieonderzoek flexwoningen Gemeente Heumen” (22 juli 2025) en de voorgenomen plannen voor de locatie Vieracker. Als direct omwonenden zijn wij belanghebbenden. Van een tweede spreker is helaas de aanmelding niet goed verwerkt. Daarom hebben we een schriftelijke bijdrage ingeleverd met een meer uitvoerige beschrijving en uitwerking van onze zorgen en bezwaren. Verwonderd zijn wij als omwonenden dat op deze stoel enkele maanden geleden meermaals een betoog is gehouden van mensen uit dezelfde wijk. Het zal u niet verbazen dat het ontbreken van draagvlak hier identiek is. Wij willen graag de volgende vragen en aandachtspunten met u delen: Proces en onderzoek Welke toetsingscriteria zijn precies gebruikt bij de beoordelingsmatrix? Waarom zijn alle criteria even zwaar gewogen, terwijl sommige zwaarder zouden kunnen wegen dan andere? Door wie zijn de scores toegekend en hoe is de objectiviteit geborgd? En waarom is de participatie van bewoners in dit proces niet meegenomen? Spreiding De gemeente Heumen beslaat ruim 41 km².

Toch wordt binnen een straal van slechts 1 km gekeken naar zowel een tweede flexwoninglocatie (Vieracker) evenals een AZC.   

Hoe verhoudt deze concentratie zich tot het streven naar spreiding en leefbare wijken? Zijn locaties buiten Malden serieus onderzocht, en zo ja, welke afwegingen zijn daarbij gemaakt? Hoe wordt voorkomen dat clustering van aandachtsgroepen in één geconcentreerd gebied leidt tot sociale druk en leefbaarheidsproblemen, zoals ook benoemd in het Beleidskader Flexwonen Gelderland (mei 2024)?

Kwaliteit van de locatie Vieracker is een zichtlocatie bij de entree van Malden, met een open en groen karakter. Is er bijvoorbeeld nagedacht dat de woonkernen Molenhoek, Heumen en Malden tegen elkaar aangebouwd worden? Hoe is bij de beoordeling rekening gehouden met deze stedenbouwkundige en landschappelijke waarde? En is er ook gekeken naar mogelijkheden om sociale functies, zoals groen en ontmoetingsruimte, een plek te geven? Verkeersveiligheid Hoe is de verkeerssituatie rondom Vieracker beoordeeld, met name de kruising met de Grote Loef, de 4-splitsing bij de Kopacker en de bocht aan het einde van de straat? In hoeverre is de toename van verkeersdruk, en de veiligheid van fietsende kinderen, hierin meegenomen?

Tijdelijkheid In de stukken wordt gesproken over “minimaal 15 jaar”, terwijl de wet spreekt over een maximum van 15 jaar voor flexwoningen. Welke definitie van “tijdelijk” hanteert de gemeente? Zijn de woningen verplaatsbaar? En wordt de locatie na afloop daadwerkelijk in oorspronkelijke staat hersteld? Communicatie en sociale veiligheid Wat verstaat de gemeente onder zorgvuldige en vroegtijdige communicatie met bewoners? Hoe gaat u voorkomen dat wij opnieuw via de krant moeten vernemen wat de plannen zijn? En wat bedoelt de gemeente met de noodzaak van extra beheer en toezicht? Voor welke doelgroepen wordt precies gebouwd, en hoe wordt sociale veiligheid in de wijk geborgd? Tot slot informeren wij u dat de wijk Hoogenhof voornemens zijn een stichting op te richten. Ons doel is om op constructieve wijze in gesprek te blijven met de gemeente, gebaseerd op transparantie, zorgvuldige participatie en het behoud van leefbaarheid en sociale en verkeersveiligheid in onze wijk Wij gaan ervan uit dat u deze vragen meeneemt in uw afwegingen en dat u helderheid kunt geven over de keuze voor Vieracker, de zorgvuldigheid van het proces en de gevolgen voor leefbaarheid en veiligheid in onze wijk. Voor een uitgebreide toelichting verwijs ik naar de digitaal ingestuurde stukken Ik dank u voor uw aandacht.