RV Aankoop perceel Heumen F 1600 (Ambachtsweg Malden)

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

18 september 2025 Aankoop perceel Heumen, F1600 Ambachtsweg te Malden Pepijn Baneke

Voorstel Geen wensen en bedenkingen aan het college kenbaar te maken over het voorgenomen besluit van het college over de aankoop van de strook grond, kadastraal bekend gemeente Heumen, sectie F, nummer 1600, plaatselijk bekend Ambachtsweg te Malden. Inleiding De gemeente heeft het terrein van de Betonfabriek Morssinkhof gekocht om circa 640 woningen te realiseren. Ter optimalisatie van het gebied is het perceel F1600 gelegen nabij de ambachtsweg groot 4.470 m2 wenselijk om dit te verwerven. Dit perceel is eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf. De gemeente heeft op dit perceel een Voorkeursrecht gevestigd, ten behoeve van de gebiedsontwikkeling van de Kanaalzone. De gemeente heeft onlangs met het Rijksvastgoedbedrijf overeenstemming bereikt om het perceel F1600 aan te kopen. Beoogd effect De gemeente heeft met het Rijksvastgoedbedrijf overeenstemming bereikt om het perceel voor € 170.000,00 aan te kunnen kopen (bijlage 1 de koopovereenkomst). Dit perceel dient ter optimalisatie van het gehele plangebied Kanaalzone. Met de aankoop van dit perceel is circa 4.470 m2 aan groen aan het plangebied toegevoegd. Argumenten 1.

Om speculatie op de markt tegen te gaan en de percelen veilig te stellen van koop door derden heeft het college en de raad van de gemeente Heumen bij besluit respectievelijk op 19 maart 2024 en op 6 juni 2024 een wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd op perceel Heumen F 1600 te Malden. De eigenaar heeft gekozen om de minnelijke weg te bewandelen en heeft het perceel te koop aangeboden aan de gemeente. De vraagprijs is vastgesteld op € 170.000,00. Deze prijs is vastgesteld door de rentmeester die de gemeente hiervoor opdracht heeft gegeven. 2. Ambtelijk zijn besprekingen gevoerd met de eigenaar van het perceel Heumen F 1600 en is, onder voorbehoud van wensen en bedenkingen van uw raad, tot de volgende overeenstemming gekomen: verkoop perceel Heumen F 1600, na uw goedkeuring tegen een koopprijs van € 170.000,00; 3. Artikel 8 van de financiële verordening geeft aan dat bij een aankoop groter dan € 100.000 en waar geen budget/krediet voor beschikbaar is, de raad vooraf in de gelegenheid moet worden gesteld om wensen en bedenkingen kenbaar te maken.

Zaak Document

: :

279289 279294

Kanttekeningen Op het achtergelegen perceel (zie onderstaande afbeelding) infrastructuur (groenvoorziening en Awatergang met duikers), nabij de Eendenpoelseweg en achter de Ambachtsweg (kadastraal bekend, gemeente Heumen, sectie F, nummer 1600, groot 4.470 m) heeft het college en de raad van de gemeente Heumen bij besluit respectievelijk op 19 maart 2024 en op 6 juni 2024 een wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd. Met de eigenaar, het Rijksvastgoedbedrijf, zal een overeenkomst van koop worden gesloten onder de voorwaarde dat het perceel vooralsnog dezelfde functie/bestemming moet behouden. Prijsbepaling voor de overname van het perceel is € 170.000,00. De perceeleigenaren gelegen aan de Ambachtsweg 5, 7 en 9 hadden een huurovereenkomst met het Rijksvastgoedbedrijf voor de perceeldelen gelegen achter hun bedrijfspanden. Deze huurovereenkomsten zijn door Rijksvastgoedbedrijf opgezegd, echter hebben genoemde eigenaren de percelen niet ontruimd en aan het Rijksvastgoedbedrijf opgeleverd. Het Rijksvastgoedbedrijf heeft de huurdossiers aan de gemeente overgedragen. De gemeente heeft het recht van het Rijksvastgoedbedrijf om deze deelpercelen aan voormalig huurders te verkopen, zonder hiervoor aan het Rijksvastgoedbedrijf te moeten bijbetalen. De gemeente zal onderzoeken of zij deze perceeldelen nodig heeft voor de ontwikkeling van de Kanaalzone.

2

Financiën De financiële consequenties van het aan te kopen perceel maken onderdeel uit van de vastgestelde grondexploitatie van de Kanaalzone. De extra € 5.000,00 aan krediet boven de aankoopprijs (gezamenlijk € 175.000,00) is voor de (notariële) overdrachtskosten. burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlage: • Koopovereenkomst

3