Reactie college aanhouding - rv bp Garstkampsestraat 7 Overasselt

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

4 november 2021 Vaststelling bestemmingsplan "Garstkampsestraat 7, Overasselt" René Waas

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Garstkampsestraat 7, Overasselt” zoals vervat in het GML-bestand NL. IMRO. 0252.BUbpGarstkampstr7-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen en het bijbehorende analoge plan, gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding In de raadsvergadering van 21 oktober 2021 is het raadsvoorstel inzake de vaststelling van het bestemmingsplan Garstkampsestraat 7, Overasselt behandeld. Over dit raadsvoorstel is ter vergadering een amendement ingediend over de aanduiding om geen woningsplitsing van de aanwezige woning toe te staan en om een realisatieplicht voor een wadi te stellen. Tenslotte is besloten om de behandeling van het raadsvoorstel aan te houden. In aanvulling op het eerdere raadsvoorstel gaan wij hierna in op de woningsplitsing en op de realisatieverplichting voor een wadi. Argumenten 1. Ter verhoging van de attentiewaarde wordt een aanduiding “geen woningsplitsing toegestaan” op de verbeelding opgenomen. Zoals door ons college in de raadsvergadering van 21 oktober 2021 is toegezegd zal ter plaatse van de aanwezige woning Garstkampsestraat 7 een aanduiding “geen woningsplitsing toegestaan” op de verbeelding opgenomen.

Bijlage XIV van het eerdere raadsvoorstel zal worden vervangen door een nieuwe bijlage XIV (Overzicht ambtshalve wijzigingen, versie november 2021), waarin de opname van deze aanduiding in de verbeelding is vermeld. 2. Voor een realisatieverplichting voor een wadi ontbreekt de noodzaak. Het perceel Hoogstraat 4 te Overasselt (voormalige supermarkt Derks) zal als woningbouwlocatie worden ontwikkeld. Het uitgangspunt voor dit woningbouwproject is dat de waterberging op eigen terrein wordt gerealiseerd. Er is tot op heden niet gebleken dat dit uitgangspunt niet uitvoerbaar is. Wel wordt nog de optie bekeken van een afvoer naar een nabijgelegen sloot. Voor de realisatie van dit woningbouwproject bestaat geen noodzaak om een wadi elders (bijv. het perceel tegenover Garstkampsestraat 7) te realiseren. Daarnaast is de juridische grondslag onvoldoende om zo’n realisatieverplichting aan de initiatiefnemers Garstkampsestraat 7 op te leggen. Wij raden het dan ook af om een dergelijk realisatieverplichting te stellen.

Zaak Document

: :

77379 97455

Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders

Dirk van Eeten Gemeentesecretaris

Marriët Mittendorff Burgemeester

Bijlagen:  Raadsbesluit 

Bijlage XIV Overzicht ambtshalve wijzigingen versie november 2021

2