Raadvoorstel Bestemmingsplan Oude Boterdijk, Heumen

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

2 februari 2023 Vaststelling bestemmingsplan "Oude Boterdijk, Heumen" Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Oude Botersdijk, Heumen” zoals vervat in het GML-bestand NL. IMRO.0252.HEbpOudeBoterdijk-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen en het bijbehorende analoge plan, gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding De initiatiefnemers willen een bouwmogelijkheid voor een vrijstaande woning op het hoekperceel Oude Boterdijk/Batavierenstraat en voor maximaal 2 woningen op een onbebouwd perceel aan de Oude Boterdijk (tussen nrs. 40 en 42) te Heumen. Dit bestemmingsplan maakt dit planologisch mogelijk. De situering van de bouwpercelen voor de nieuw te bouwen woningen is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Zaak Document

: :

136264 148491

Beoogd effect De realisatie van maximaal 3 nieuwe woningen. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven, dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om zienswijze hierover in te dienen. Tijdens deze termijn is een zienswijze ontvangen. In de zienswijzennota (bijlage 2) worden de zienswijzen beantwoord. Aan de ingebrachte zienswijzen kan deels tegemoet worden gekomen door in de regels een dakhellingseis op te nemen. Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is de toelichting gewijzigd naar aanleiding van een uitgevoerd explosievenonderzoek en proefsleuvenonderzoek. Deze onderzoeken zijn toegevoegd als bijlagen behorende bij de toelichting van het bestemmingsplan (zie bijlagen 5.2 en 5.5). 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemers is een anterieure overeenkomst gesloten. Naast verhaal van de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is daarin ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer opgenomen. Kanttekeningen n.v.t.

Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders

Garmt Kolhorn Gemeentesecretaris

Joerie Minses Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Zienswijzennota 3. Vast te stellen bestemmingsplan – regels 4. Vast te stellen bestemmingsplan – verbeelding 5. Vast te stellen bestemmingsplan – toelichting 2

5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7.

Bodemonderzoek; Explosievenonderzoek; Akoestisch onderzoek; Archeologisch veldonderzoek; Archeologisch proefsleuvenonderzoek; Natuuronderzoek; Stikstofonderzoek.

3