Raadsvoorstel Voorbereidingsbesluit Werklandschap Overasselt

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

14 december 2023 Voorbereidingsbesluit Werklandschap Overasselt Vincent Arts

Voorstel Een bestemmingsplan voor het Werklandschap Overasselt in voorbereiding te brengen. Inleiding Het bestemmingsplan voor het Werklandschap Overasselt (fase 1) is door uw raad in 2009 vastgesteld en nadien in 2017 gewijzigd. Het Werklandschap (fase 1) is in twee zones ingedeeld: - in het oostelijk deel zijn er bedrijfskavels zonder woning; - het overige plangebied is voor bedrijfskavels met eventuele woning. De gronduitgifte heeft vanaf 2018 plaatsgevonden. Alle kavels zijn uitgegeven en bijna alle kavels zijn bebouwd en ingericht. Er zijn een aantal tekortkomingen in het bestemmingsplan aan het licht gekomen. Dit kan leiden tot ongewenste ontwikkelingen. Om dit te voorkomen wordt voorgesteld de regels van het bestemmingsplan (per 1 januari 2024 omgevingsplan) te wijzigen. Daarbij respecteren wij zoveel mogelijk de verleende omgevingsvergunningen. Zo willen we in het op te stellen omgevingsplan: - geen bedrijfsverzamelgebouwen toestaan; - een aanpassing van het begrip en de regels over bedrijfswoningen; - de begrenzing van de uitgegeven kavels concreet te verwerken in het omgevingsplan; - een aanpassing van de bedrijvenlijst ( toegestane bedrijfscategorieën). Naar verwachting bieden wij in de tweede helft van 2024 het omgevingsplan ter vaststelling aan uw raad aan. Beoogd effect Ongewenste ontwikkelingen voorkomen.

Argumenten 1.1 Het voorbereidingsbesluit voorkomt ongewenste ontwikkelingen Door een voorbereidingsbesluit moeten aanvragen van omgevingsvergunningen, die passen binnen het geldende bestemmingsplan, niet zondermeer worden verleend. De voorbereidingsbescherming voorkomt met een aanhoudingsplicht ongewenste ontwikkelingen (bouwen en gebruik). Dit volgt uit artikel 3.3, eerste lid onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 3.7, vierde lid, van de Wet ruimtelijke ordening.

Zaak Document

: :

187365 192942

1.2 Vergunningsaanvragen die niet in strijd zijn met het geldende bestemmingsplan en het toekomstige omgevingsplan kunnen wel worden verleend. Vergunningsaanvragen omgevingsvergunning die niet in strijd zijn met geldende en naar het oordeel van ons college ook niet in strijd zijn met het toekomstige omgevingsplan zullen worden verleend. Er moet dan ook aan de overige gebruikelijke eisen (welstand) worden voldaan. Dit volgt uit artikel 22.33, tweede lid van de Omgevingswet. Financiën De kosten voor het laten opstellen van het omgevingsplan komen ten laste van het budget bestemmingsplan. Vervolg Nadat het voorbereidingsbesluit is genomen zal dit op de gebruikelijke wijze bekend worden gemaakt. Tegen een voorbereidingsbesluit staat geen rechtsbeschermingsmogelijkheid open. burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlage: 1. Concept-raadsbesluit

2