Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Oude Rijksweg 1 Nederasselt

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

21 oktober 2021 Vaststelling bestemmingsplan Oude Rijksweg 1 Nederasselt René Waas

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, Oude Rijksweg 1”, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252.BUbpOudeRijksweg1-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding In oktober 2020 is het verzoek binnengekomen om in principe medewerking te verlenen aan de bouw van één woning aan de Oude Rijksweg 1 te Nederasselt, in ruil voor de sloop van 1.400 m² aan bedrijfsgebouwen (circa 1.000 m² aan kas en 400 m² aan schuur). Gezien het substantieel aantal te slopen meters bedrijf en de landschappelijke kwaliteitswinst heeft het college op 15 december 2020 besloten om principemedewerking te verlenen. U bent hiervan op de hoogte gebracht via een raadsmededeling. Vervolgens zijn de initiatiefnemers aan de slag gegaan om het ontwerpbestemmingsplan op te stellen met alle bijbehorende milieuonderzoeken. Op 22 juni 2021 heeft het college ingestemd met dit ontwerpbestemmingsplan dat deze ontwikkeling planologisch mogelijk maakt.

Beoogd effect Na sanering van de agrarische bedrijfsbebouwing, de bouw van één woning, alsmede het gebruik van de bestaande bedrijfswoning als burgerwoning planologisch mogelijk maken inclusief een goede landschappelijke inpassing van het perceel.

Zaak Document

: :

76683 91363

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven, dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er is geen zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om zienswijze hierover in te dienen. Tijdens deze termijn is geen zienswijze ontvangen. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is daarbij ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer in opgenomen.

Kanttekeningen n.v.t.

2

Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders

Dirk van Eeten Gemeentesecretaris

Marriët Mittendorff Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting en regels 3. Vast te stellen bestemmingsplan - verbeelding 4. Vast te stellen bestemmingsplan - bijlage toelichting bodemonderzoek 5. Vast te stellen bestemmingsplan - bijlage toelichting akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai 6. Vast te stellen bestemmingsplan - bijlage toelichting watertoets 7. Vast te stellen bestemmingsplan - bijlage toelichting Flora en Fauna 8. Vast te stellen bestemmingsplan - bijlage regels landschappelijke inpassing

3