Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Oude Kleefsebaan 1-3, Overasselt

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

14 maart 2024 Vaststelling bestemmingsplan Oude Kleefsebaan 1-3, Overasselt Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Oude Kleefsebaan 1-3, Overasselt”, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252.BPOudeKleefsebaan-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding Door de initiatiefnemer is verzocht om de bedrijfsbestemming om te zetten naar een woonbestemming. Na de sloop van de aanwezige bedrijfsbebouwing wordt de mogelijkheid gecreëerd om drie nieuwe woningen te bouwen en wordt de bestaande bedrijfswoning omgezet naar burgerwoning. Daarnaast maakt dit nieuwe bestemmingsplan het mogelijk om de bestaande karakteristieke woning te splitsen in twee wooneenheden. De nieuwe indeling van het perceel is hieronder weergegeven.

Beoogd effect De realisatie van drie woningen en de omzetting van de bedrijfswoning naar burgerwoning.

Zaak Document

: :

192257 202957

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven waaruit blijkt dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er zijn geen zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 8 december 2023 tot en met 18 januari 2024 ter inzage gelegen met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan kan dus ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is hier eveneens het risico op eventuele planschadekosten in opgenomen. Kanttekeningen Niet van toepassing. Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingsplan wederom voor een periode van zes weken ter visie gelegd. Wanneer geen beroep wordt aangetekend treedt het bestemmingsplan na afloop van deze beroepstermijn in werking. burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlagen

1. Raadsbesluit Oude Kleefsebaan 1-3, Overasselt 2. Vast te stellen bestemmingsplan – Toelichting 3. Vast te stellen bestemmingsplan – Regels 4. Vast te stellen bestemmingsplan – Verbeelding 5. Inrichtingsplan 6. Akoestisch onderzoek 7. Quickscan Wet natuurbescherming 8. Digitale watertoets 9. Archeologisch onderzoek 10. Selectiebesluit archeologie 11. Bodemonderzoek 12. Stikstofberekening 13. Landschappelijk inpassingsplan 14. Omgevingsdialoog

2