Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Hatertseweg 26a-28 Malden

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

2 februari 2023 Bestemmingsplan Hatertseweg 26a-28 Malden Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Hatertseweg 26a-28 Malden”, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252. BUbphatertsew26a28MA-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding De initiatiefnemers hebben verzocht om de agrarische bestemming aan de Hatertseweg 26a-28 in Malden om te zetten naar een woonbestemming. Daarnaast is er verzocht om in ruil voor het slopen van de agrarische opstallen van 3500 m² een extra woning in de schuur te realiseren en iets verder op het perceel drie woningen te realiseren van elk 300 m³. Het verzoek voldoet volgens de ruimte voor ruimte regeling aan de minimale hoeveelheid te slopen bedrijfsopstallen; er is in dit geval sprake van een dusdanige kwaliteitswinst dat aan het verzoek medewerking is verleend. Op 20 september heeft het college ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan. De stukken hebben vanaf 7 oktober t/m 17 november ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er geen zienswijzen binnengekomen. Beoogd effect Met dit bestemmingsplan bieden we de verzoeker de gewenste planologische ruimte voor het omzetten van de agrarische bestemming naar de woonbestemming, een extra woning in de schuur te realiseren en het creëren van 3 woningen van elk 300 m³ iets verder op het perceel.

Hierdoor vindt kwaliteitsverbetering in het buitengebied plaats. De situering is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Zaak Document

: :

134423 149619

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven waaruit blijkt dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er zijn geen zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om hierover een zienswijze in te dienen. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan kan dus ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is hier ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer in opgenomen. Kanttekeningen n.v.t.

Vervolg

2

Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingsplan wederom voor een periode van zes weken ter visie gelegd. Wanneer geen beroep wordt aangetekend treedt het bestemmingsplan na afloop van deze beroepstermijn in werking. burgemeester en wethouders

Garmt Kolhorn Gemeentesecretaris

Joerie Minses Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Vast te stellen bestemmingsplan – toelichting 3. Vast te stellen bestemmingsplan – regels 4. Vast te stellen bestemmingsplan – bijlage bij regels 5. Vast te stellen bestemmingsplan – verbeelding 6. Landschapsplan 7. Akoestisch rapport 8. Natuurvergunning 9. Quickscan 10. Omgevingsdialoog 11. Watertoets normale procedure

3