Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Garstkampsestraat 7, Overasselt

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

21 oktober 2021 Vaststelling bestemmingsplan Garstkampsestraat 7, Overasselt René Waas

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Garstkampsestraat 7, Overasselt” zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252.BUbpGarstkampstr7-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen en het bijbehorende analoge plan, gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding De initiatiefnemers willen het agrarische bedrijf op Garstkampsestraat 7 te Overasselt saneren en ter plaatse een 2 nieuwe woongebouwen (1 vrijstaande woning en 3 woningen onder 1 kap. De bestaande agrarische bedrijfswoning wordt bestemd tot burgerwoning. Dit bestemmingsplan maakt dit planologisch mogelijk. De situering van de bestaande en de nieuw te bouwen woningen is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Zaak Document

: :

77379 88832

Beoogd effect Na sanering van de agrarische bedrijfsbebouwing de bouw van een van 2 woongebouwen, alsmede het gebruik van de bestaande bedrijfswoning als burgerwoning planologisch mogelijk maken. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven, dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er is geen zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om zienswijze hierover in te dienen. Tijdens deze termijn is geen zienswijze ontvangen. 1.3. Er is aanleiding voor een ambtshalve wijziging t.o.v. het ontwerpbestemmingsplan Uit archeologisch vervolgonderzoek volgt dat ter plaatse van de nieuw te bouwen woningen er geen archeologische beschermingsregels noodzakelijk zijn. Dit is reden voor ambtshalve wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is daarbij ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer in opgenomen. Kanttekeningen n.v.t.

Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders

Dirk van Eeten Gemeentesecretaris

Marriët Mittendorff Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Vast te stellen bestemmingsplan - regels 3. Vast te stellen bestemmingsplan - regels bijlage 1 beplantingsplan 4. Vast te stellen bestemmingsplan - regels bijlage 2 te slopen bebouwing en verharding 5. Vast te stellen bestemmingsplan - verbeelding 6. Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting 7. Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 1 ruimtelijke visie

2

8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 2 beeldkwaliteit en landschappelijk inpassingsplan Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 3 bodemonderzoek Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 4 akoestisch onderzoek Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 5 watertoets Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 6 natuurscan en stikstofberekening Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 7 archeologisch onderzoek Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting bijlage 8 archeologisch vervolgonderzoek Overzicht ambtshalve wijzigingen t.o.v. ontwerpbestemmingsplan

3