Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan “Buitengebied, recreatiecentrum Heumens Bos”

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

6 oktober 2022 Vaststelling bestemmingsplan “Buitengebied, recreatiecentrum Heumens Bos” Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, recreatiecentrum Heumens Bos”, zoals vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0252.BUbpHeumensbos-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen en het bijbehorende analoge plan, gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding De initiatiefnemer wil een uitbreiding van het recreatiepark Heumens Bos realiseren. Het uitbreidingsplan omvat de bouw van een nieuw hoofdgebouw met een oppervlakte van ongeveer 1.300 m2 met recreatie- en hotelfunctie, de verplaatsing van de hoofdtoegangsweg en de aanleg van parkeerplaatsen. In het nieuwe hoofdgebouw wordt ruimte geboden aan 33 hotelkamers. Na realisering van het hoofdgebouw wordt het bestaande hoofdgebouw met bijbehorende gebouwen afgebroken, de bestaande inrit versmald en landschappelijke beplanting aangebracht. Dit bestemmingsplan maakt dit planologisch mogelijk. Het uitbreidingsplan is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Zaak Document

: :

45821 122050

Beoogd effect De realisatie van een uitbreiding van het recreatiepark met een nieuw hoofdgebouw met parkeervoorziening. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Ingebrachte zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan leiden tot wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om zienswijze hierover in te dienen. Tijdens deze termijn zijn 4 zienswijzen ontvangen. Ambtshalve en naar aanleiding van deze zienswijzen zijn aanpassingen op het ontwerpbestemmingsplan aangebracht. In de zienswijzennota (zie bijlage 5) staan deze aanpassingen aangegeven. Verder worden met de zienswijzennota de ingebrachte zienswijzen beantwoord. Een deel van de zienswijzen ziet op vrees voor aantasting van de molenbiotoop. Naar aanleiding daarvan is een windonderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt, dat de nieuwbouw een zeer beperkt effect (minder dan 1%) heeft op de molenbiotoop. Voor de beantwoording van de overige zienswijzen/aspecten verwijzen wij u kortheidshalve naar de zienswijzennota.

In bijgevoegde regels, verbeelding en toelichting van het bestemmingsplan zijn deze aanpassingen reeds verwerkt. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Buiten de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is daarbij ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer in opgenomen. Kanttekeningen n.v.t. Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders Garmt Kolhorn Joerie Minses Gemeentesecretaris

Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Vast te stellen bestemmingsplan - regels 3. Vast te stellen bestemmingsplan - verbeelding 4. Vast te stellen bestemmingsplan - toelichting (incl. bijlagen) 2

5. Zienswijzennota

3