Raadsvoorstel Rijksweg 216-218

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

3 februari 2022 Rijksweg 216-218 René Waas

Voorstel Geen wensen en bedenkingen te uiten inzake de aanmelding "experiment Crisis – en herstelwet bestemmingsplannen met verbrede reikwijdte" voor het project Rijksweg 216-218. Inleiding De raad heeft op 9 juli 2020 een motie aangenomen waarin het college wordt verzocht om te komen met een ‘Aanvalsplan huisvesting jongeren & starters’. In dit plan moet worden beschreven op welke manier in de behoefte van huisvesting voor jongeren en starters gaat worden voorzien. De motie omvat een lange termijn opgave (aanpassing beleid en nieuwbouw) en een korte termijn opgave (in de motie genoemd Tiny Houses). Deze korte termijn opgave is opgepakt als “het voorbereiden en realiseren van een tijdelijk flexibel woonconcept”. In september 2021 bent u geïnformeerd dat voor de ontwikkeling van de locatie Rijkweg 216-218 een partij is geselecteerd, te weten MHome uit Nijmegen. Zij hebben een plan opgesteld voor de realisatie van 24 woningen voor een periode van 15 jaar. In de bestaande wetgeving is het mogelijk om voor een periode van 10 jaar af te wijken van het bestemmingsplan. Echter: de gemeente wil op deze locatie graag sociale huurwoningen (laten) bouwen. Er is geen ontwikkelaar gevonden die voor een periode van 10 jaar een haalbare business case zag voor tijdelijke sociale huurwoningen, dit kan wel voor 15 jaar.

De Crisis en Herstelwet afdeling 6 “versnelde uitvoering van bouwprojecten” biedt de mogelijkheid om een project aan te melden zodat tijdelijk een versnelling kan worden aangebracht in de besluitvorming voor onder andere woningbouwprojecten. De versnelling zal vooral optreden bij projecten waarvan de ontwikkelingsfase al min of meer is afgerond, en waarvoor duidelijk is welke toetsingskaders moeten worden toegepast en waarvoor de impact al is onderzocht. Alleen innovatieve projecten mogen van de regeling gebruik maken. Het MHome concept voldoet aan die innovatieve voorwaarden. Het college heeft dit project daarom op 3 november 2021 met een formele aanvraag aangemeld als experiment in de Crisis- en herstelwet zodat de tijdelijkheid kan worden opgerekt naar 15 jaar en de ontwikkelaar MHome hun duurzame en innovatieve concept kan realiseren. Deze aanmelding maakt het mogelijk een vergunning voor 15 jaar aan te vragen met de mogelijkheid om deze periode nog eens met 15 jaar te verlengen. Om in aanmerking te komen voor deze regeling is het nodig dat de gemeente een verklaring afgeeft dat de gemeenteraad geen bedenkingen heeft bij deze aanmelding. De raad wordt dan ook voorgesteld om geen wensen en bedenkingen te uiten. Op 1 december 2021 is de twaalfde tranche van de Regeling uitvoering Crisis- en herstelwet gepubliceerd in de Staatscourant (Stcrt. 2021, 47783).

Het project Rijksweg is hierin opgenomen, vanaf 2 december kan gebruikt gemaakt worden van de mogelijkheden die de Chw biedt. Zaak Document

: :

88913 103243

Een voorwaarde voor deze toekenning is dat er een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad wordt toegevoegd. De raad wordt voorgesteld – in het belang van het aanvalsplan wonen - deze verklaring af te geven. De raad wordt dan ook voorgesteld om geen wensen en bedenkingen te uiten. burgemeester en wethouders

Dirk van Eeten Gemeentesecretaris

Marriët Mittendorff Burgemeester

2