Raadsvoorstel Nota van Uitgangspunten omgevingsplan Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1)

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

12 december 2024 Nota van Uitgangspunten omgevingsplan Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1) Vincent Arts

Voorstel 1. In te stemmen met de Nota van Uitgangspunten voor het omgevingsplan Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1); 2. Het college opdracht te geven om het omgevingsplan Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1) verder voor te bereiden. Inleiding Tijdens de raadsinformatieavond van 10 september 2024 hebben wij uw raad meegenomen bij het traject om te komen tot een omgevingsplan. We starten met het voorbereiden van een omgevingsplan voor het Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1), hierna te noemen omgevingsplan. De keuzes die wij maken bij het opstellen van dit omgevingsplan hebben wij opgenomen in een Nota van Uitgangspunten. Deze vormen de kaders die wij hanteren bij de voorbereiding van dit omgevingsplan. Op deze manier geeft u als raad vooraf sturing aan de keuzes die in het omgevingsplan worden uitgewerkt. Waarop baseren we de uitgangspunten? De uitgangspunten voor het omgevingsplan komen voort uit een drietal ontwikkelingen: 1. Uw voorbereidingsbesluit van 14 december 2023 om een aantal ongewenste ontwikkelmogelijkheden uit te sluiten, waaronder de mogelijkheid om een ongelimiteerd aantal bedrijven en bedrijfswoningen per perceel toe te voegen; 2. Een aantal leidende principes die voortkomen uit de Economische visie Bedrijventerreinen Heumen 2024.

Het gaat hierbij om de wens om de kwaliteit van de bestaande bedrijventerreinen te vergroten en hierbij te sturen op gewenste en minder gewenste types/sectoren bedrijven; 3. Een aantal knelpunten en omissies vanuit de dagelijkse praktijk die we graag willen oplossen, waarbij het gaat om het bieden van meer rechtszekerheid bij vergunningverlening en handhaving. Aanvullend wordt een aantal technische principes meegenomen die van toepassing zijn op de uitwerking van plannen onder de Omgevingswet, waaronder nieuwe manieren van sturen op milieueffecten en openbaar toegankelijke ruimte (de bestemmingen groen en verkeer komen te vervallen). Waarom een Nota van Uitgangspunten? Dit document is een inventarisatie van hetgeen we in het omgevingsplan regelen. Het vormt daarmee de basis voor de planologische- en juridische regels die voor dit omgevingsplan worden opgesteld en keuzes die hierin kunnen worden gemaakt. Het is daarmee een document waarmee we Zaak Document

: :

221463 234461

als gemeente kaders aangeven voor het op te stellen omgevingsplan en waarmee we tot een ontwerp-omgevingsplan komen (daarmee dient het als instructiedocument voor het bureau dat de planstructuur (‘de inhoudsopgave’) en regels samen met de ambtelijke organisatie opstelt). Vervolg Nadat u heeft ingestemd met de Nota van Uitgangspunten gebruiken we deze bij het (verder) voorbereiden van het ontwerp-omgevingsplan. Participatie en een zienswijzeprocedure zijn hierbij verplichte onderdelen. Het ontwerp-omgevingsplan wordt in het voorjaar van 2025 ter vaststelling aan uw raad aangeboden. Beoogd effect Wij willen tijdig de door u vastgestelde uitgangspunten kunnen meenemen bij de (verdere) voorbereiden van het ontwerp-omgevingsplan. Argumenten 1. Op 14 december 2023 heeft uw raad voor dit gebied een voorbereidingsbesluit genomen. Dit voorbereidingsbesluit expireert na 18 maanden. Om die reden is voor dit specifieke gebied een ontwerp-omgevingsplan in voorbereiding. 2. Het omgevingsplan is een kaderstellend document. Door de Nota van Uitgangspunten tijdig aan u voor te leggen beogen wij, dat uw raad vooraf wordt geraadpleegd en daarmee in positie wordt gebracht. 3. Na vaststelling van de Nota van Uitgangspunten is er voldoende tijd en ruimte om uw input te verwerken in het ontwerp-omgevingsplan dat we in het voorjaar 2025 ter vaststelling aan uw raad willen aanbieden.

Kanttekeningen n.v.t. Financiën n.v.t. burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlage: 1. Nota van Uitgangspunten omgevingsplan Werklandschap Overasselt (deelgebied fase 1) 2