Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Rijksweg 60, Malden

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

16 maart 2023 Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Rijksweg 60, Malden" Vincent Arts

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Rijksweg 60, Malden” zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0252.MAbpRijksweg60-VA01 inclusief de daarbij behorende bijlagen en het bijbehorende analoge plan, gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de dekking van de kosten anderszins is geregeld. Inleiding De initiatiefnemer wil, na sloop van de bestaande woning, een bouwmogelijkheid voor een appartementengebouw op Rijksweg 60 te Malden. Het beoogde gebouw voor 9 appartementen wordt gerealiseerd in 2 bouwlagen met een kap. Dit bestemmingsplan maakt dit planologisch mogelijk. De situering van de nieuwbouw is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Zaak Document

: :

136880 157009

Beoogd effect De realisatie van een woongebouw voor maximaal 9 appartementen. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening In de bestemmingsplantoelichting is met bijbehorende onderzoeken een nadere onderbouwing gegeven, waaruit blijkt dat deze ontwikkeling voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid om zienswijze hierover in te dienen. Tijdens deze termijn zijn 3 zienswijzen ontvangen. In de zienswijzennota (bijlage 2) worden de zienswijzen beantwoord. Aan de ingebrachte zienswijzen is deels tegemoet worden gekomen door de eerdere geanonimiseerde gespreksverslagen aan te passen (er is minder tekst zwart gemaakt). Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is ambtshalve de toelichting gewijzigd. Er is met name een actuele stikstofberekening toegevoegd en de tekst over Flora en Fauna en de vastgestelde hogere grenswaarde Weg geluidhinder is geactualiseerd. De regels en de verbeelding zijn niet gewijzigd. 2.1 Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Het betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten.

Naast verhaal van de begeleidingskosten van het bestemmingsplan is daarin ook het verhaal van eventuele planschadekosten op de initiatiefnemer opgenomen. Kanttekeningen n.v.t. Vervolg Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd en het vastgestelde bestemmingplan wederom voor een periode van zes weken ter visie wordt gelegd. Na afloop van deze beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking. burgemeester en wethouders

Jaap de Graaf Gemeentesecretaris

Joerie Minses Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit; 2. Zienswijzennota; 2

3. 3.1. 4. 5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8. 5.9. 5.10. 5.11. 5.12. 5.13. 5.14. 5.15. 5.16.

Vast te stellen bestemmingsplan – regels; Regels bijlage 1: inrichtingsplan; Vast te stellen bestemmingsplan – verbeelding; Vast te stellen bestemmingsplan – toelichting; Toelichting bijlage 1: Situatietekening bestaande situatie; Toelichting bijlage 2: Situatietekening toekomstige situatie; Toelichting bijlage 3: Plattegrond begane grond en 1ste verdieping; Toelichting bijlage 4: Plattegrond 2de verdieping; Toelichting bijlage 5: Plattegrond dakoverzicht; Toelichting bijlage 6: West- en noordgevel; Toelichting bijlage 7: Oost- en zuidgevel; Toelichting bijlage 8: Gesprekverslag 1; Toelichting bijlage 9: Gesprekverslag 2; Toelichting bijlage 10: Gesprekverslag 3; Toelichting bijlage 11: Gesprekverslag 4; Toelichting bijlage 12: Gesprekverslag 5; Toelichting bijlage 13: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai; Toelichting bijlage 14: Bodemonderzoek; Toelichting bijlage 15: Quickscan ecologisch onderzoek; Toelichting bijlage 16: Stikstofberekening.

3