Raadsvoorstel Bindend adviesrecht aanvraag omgevingsvergunning Heegseveldweg 3

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering: Onderwerp: Wordt behandeld door:

30 januari 2025 Bindend adviesrecht aanvraag omgevingsvergunning Heegseveldweg 3 Vincent Arts

Voorstel In te stemmen met het verlenen van planologische medewerking aan het rechtzetten van een tekortkoming in het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 middels het toevoegen van één bouwvlak. Inleiding Met de inwerkingtreding van het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 is er een bouwvlak ‘verdwenen’ ten opzichte van het daarvoor geldende bestemmingsplan. Geconstateerd is dat initiatiefnemer recht heeft op dit bouwvlak en voorliggende ontwikkeling tracht deze tekortkoming recht te zetten middels het doorlopen van een BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit). Bindend adviesrecht Op deze aanvraag is het bindend adviesrecht van toepassing. Uw raad heeft op 30 juni 2022 een lijst, van gevallen waarin bij een BOPA bindend adviesrecht van toepassing is, vastgesteld. Een van die gevallen betreft het oprichten van nieuwe woningen in het buitengebied, met uitzondering van de splitsing van een bestaande woning en het omzetten van een bedrijfswoning naar burgerwoning. Zonder positief advies van uw raad mag het college de omgevingsvergunning niet verlenen. Als uw raad besluit negatief te adviseren op dit voorstel, dan zal het college de aanvraag moeten weigeren. Een negatief advies van de raad moet wel voorzien zijn van een goede motivering.

Beoogd effect Het rechtzetten van een tekortkoming in het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 middels het toevoegen van één bouwvlak aan de Heegseveldweg 3 te Overasselt. Argumenten 1.1 Het recht op het toevoegen van één bouwvlak is gegrond. Nader onderzoek middels het raadplegen van archiefstukken heeft ontegenzeggelijk aangetoond dat er met de overgang naar het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 een bouwvlak is verdwenen. Op de oude bestemmingsplankaart (zie bijlage 3) zijn aan de Heegseveldweg namelijk twee stippen ingetekend, elke stip staat voor een bouwvlak. Echter, op de huidige bestemmingsplankaart staat slechts één bouwvlak ingetekend. 1.2 Deze locatieontwikkeling is planologisch aanvaardbaar Het verzoek betreft het toevoegen van een bouwvlak binnen een bestaande woonbestemming. De omvang en situering van het bouwvlak alsmede de 3 ingetekende parkeerplekken zijn akkoord bevonden. Vanwege de geringe omvang is het plan uitgesloten van archeologische Zaak Document

: :

240363 240410

onderzoeksverplichtingen. Omdat de locatie reeds een woonbestemming kent wordt afgezien van verdere onderzoeken. Immers de functie, wonen, is hier al toegestaan enkel het bouwen van een woning nog niet. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Conform de legesverordening gemeente Heumen 2024 worden er leges in rekening gebracht voor de beoogde Omgevingsvergunning. burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlagen: 1. Raadsbesluit 2. Verzoek 3. Situatietekening 4. Uitsnede oude bestemmingsplan

2