Inspraakreactie de heer van den Elsen

Betoog - Commissie Gemeente Heumen - 19 juni 2025 Onderwerp: Ontwikkeling opvanglocatie voor 55 AMV'ers aan het Duisterstraatje (perceel 932) te Overasselt Geachte voorzitter commissieleden,

Mijn naam is Eri, ·n,ik spreek namegshet.omwonende comité "I Love Overassel" ver het voorgenomeninitiatief van h aan het Duisterstraatje te Ovey elt, kadastraal perceel 932 Ik wil vandaag stilstaan bij één kernvraag: uit dit initiatief aan bij de uitgangspunten van de Omgevingsvisie van de gemeente Heumen? Het eerlijke antwoord is: nee. En dat wil ik onderbouwen aan de hand van vier centrale thema's uit uw eigen visie: 1. Ruimtelijke kwaliteit en openheid van het landschap De Omgevingsvisie stelt dat de openheid en het groene karakter rond Overasselt behouden moeten blijven. Perceel 932 ligt niet fn de dorpskern, maar daarbuiten, aan de rand van het buitengebied. Tussen dit perceel en de feitelijke dorpsstructuur ligt een brede, onbebouwde groenstrook. Deze zone vormt een duidelijk landschappelijk scheidingselement, bedoeld om het dorp te begrenzen en verrommeling te voorkomen. Volgens de visie mag zo'n overgangszone niet worden doorbroken door bebouwing. Het voornemen voor bebouwing met intensief gebruik op perceel 932 tast deze landschappelijke buffer aan en opent de deur naar verdere verdichting aan de rand - in strijd met de ruimtelijke hoofdstructuur van de gemeente. 2. Behoud van het dorpse karakter en schaalgrootte In zowel de Omgevingsvisie als de Structuurvisie wordt de nadruk gelegd op kleinschalige, dorpse ontwikkelingen die passen binnen het bestaande weefsel.

De opvang van 55 AMV'ers is geen dorpse functie. Het is een gesloten, intensief zorgconcept, in schaalgrootte vergelijkbaar met een instelling of clusterwoonvorm. Dit sluit niet aan bij de maat en schaal van Overasselt - een kern met beperkte voorzieningen, rust en een fijnmazig sociaal netwerk. De Structuurvisie noemt expliciet dat Overasselt slechts een beperkte woningbouwopgave kent, gericht op de lokale behoefte. Deze ontwikkeling is noch beperkt, noch lokaal gedragen.

3. zorgvuldige inpassing en participatie De Omgevingsvisie zegt dat ruimtelijke ontwikkelingen alleen kansrijk zijn wanneer er _,yJ sprake is van goede participatie en zorgvuldige inpassing in de omgeving. -7 Dat betekent: omwonenden tijdig betrekken.(alternatieven onderzoeken, rui)fielijke

6/'y

'b& [_.

[

j

Pep1,p.oiuwiale place os eléonhe««},

et«nee afwees I ... b. · f"is d laar geen sprake W k llvan geweest. D )e omgeving . wercd pas geinformeer .. " d initiatie! V oor d lit

oh,h,·ovf/2 't

toen het plan al in een vergevorderd stadium was. Daarmee ontbreekt het aan een van de belangrijkste pijlers van uw beleid: het draagvlak. } ], 2Qy,

)

did.+e to\ comwwga

pr Uno DU 2 0

l K

h

4. Ecologie en natuurinclusief ruimtegebruik eket' olt latoo De Omgevingsvisie benoemt het belang van natuurinclusief ontwikkelen, en van het beschermen van bestaande ecologische structuren. Het betreffende perceel is niet alleen agrarisch, maar maakt ook deel uit van het foerageergebied van beschermde diersoorten, waaronder de das. In de directe omgeving zijn L dassenburchten vastgesteld, de dichtstbijzijnde op 180 meter. Volgens de Oingevingsvisie vereist dit een "zorgvuldige omgang met natuurlijke waarden". Het voorgestelde gebruik staat daarmee onder ecologische druk, zeker als er verharding, verlichting en permanente aanwezigheid bijkomt. Tot slot: beleidsconsequentie Geachte raad: U heeft de Omgevingsvisie vastgesteld als toetsingskader voor ruimtelijke keuzes. Deze visie is niet vrijblijvend. Als u dit plan toelaat op perceel 932, ondergraaft u de eigen uitgangspunten: - U tast de ruimtelijke hoofdstructuur aan, - U doorbreekt de landschappelijke buffer tussen dorp en buitengebied, - U negeert het schaalprincipe van kleinschaligheid en dorpse identiteit, - U werkt zonder draagvlak, - En u verwaarloost het ecologisch belang. Maar er is méér. Onlangs werd bekend dat met de eigenaar van perceel 932 een afspraak is gemaakt: als zij het terrein beschikbaar stellen aan het COA, mogen zij als tegenprestatie zelf 16 tiny houses bouwen voor commercieel gebruik.

Deze commerciële toevoeging aan het plan is volledig in strijd met de Omgevingsvisie en versterkt het risico op ongewenste verstedelijking van het buitengebied. Het schuift de deur open naar projectontwikkeling buiten de kern, onder het mom van noodopvang. Bovendien heeft het Dorpsplatform Overasselt in 2022 een enquête gehouden onder inwoners over mogelijke woningvormen, waaronder tiny houses. De uitkomst was helder:

er was geen belangstelling voor tiny houses in Overasselt. Dit toont aan dat het plan niet alleen ruimtelijk ongewenst is, maar ook maatschappelijk niet gedragen wordt. Ik vraag u daarom met klem: Wees consequent. Wijs dit plan op deze locatie af. Werk vanuit uw eigen visie. Kies voor een zorgvuldige ruimtelijke ontwikkeling, passend bij het karakter van Overasselt en d koers die u als ge If heeft uitgezet. E; '

0

op +ija ai vw.

"

l'

ce os l «9

lrreit

lWsie

ha eel«