Bijlage VI Procesbeschrijving Masterplan centrum Malden

Verder Proces Vitaal Centrum Malden (VCM) Nadat het masterplan is vastgesteld wordt verder uitvoering gegeven aan de bouwplannen en de inrichting van de openbare ruimte. Het proces hiervoor ziet er als volgt uit. Bouwplannen o o o o

o o

o

De bouwplannen worden los van elkaar ontwikkeld. De bouwplannen worden ambtelijk getoetst aan de gestelde kaders en afgestemd met de inrichting van de openbare ruimte. Omwonenden worden door gemeente en initiatiefnemers geïnformeerd over het bouwplan voorafgaand aan de RO-procedure. Indien de bouwplannen voldoen aan de kaders van het masterplan wordt: o Een anterieure overeenkomst opgesteld en door college vastgesteld. o Een verzoek neergelegd bij de gemeente en kan de omgevingsvergunning worden voorbereid en in gang worden gezet. Ten behoeve van de RO-procedure wordt het plan voorgelegd aan de raad. Nadat de raad heeft ingestemd met het definitieve plan wordt de RO-procedure verder in gang gezet en kan de omgevingsvergunning worden verleend. Indien de plannen niet voldoen aan de kaders maar wel de ambtelijke instemming hebben wordt het plan voorafgaand aan de anterieure overeenkomst en omgevingsvergunning aan het college en de raad voorgelegd.

Schetsplan openbare ruimte Voor de verdere uitwerking van de openbare ruimte zijn de stappen als volgt o Opstellen plan van aanpak om te komen tot een voorlopig ontwerp (=VO). Dit VO wordt ter kennisgeving aangeboden aan het college. o Opstellen Programma van Eisen (PVE). Hierin wordt beschreven aan welke doelstelling het ontwerp moet gaan voldoen. Dit zijn concrete eisen (hoeveel fietsenstallingen, speelplek, eisen t.a.v. verkeersveiligheid, eisen t.a.v. bomen enz.). Ook bewoners en ondernemers worden betrokken bij het programma van eisen. Het programma van eisen wordt financieel doorgerekend en vastgesteld door het college en ter kennisname aangeboden aan de raad. o Na het PVE wordt een Voorlopig ontwerp opgesteld waarin op plattegrond duidelijk wordt aangegeven hoe de inrichting van de openbare ruimte eruit komt te zien. Bewoners en ondernemers worden ook in deze fase betrokken. Het VO wordt gepresenteerd aan de raad en door de raad vastgesteld inclusief het bijbehorende investeringsbudget, dekking en fasering. Globale planning De exacte planning van wanneer wat gereed is, is op dit moment nog niet exact te duiden. Dit is afhankelijk van meerdere factoren. De verwachting is als volgt: Ontwikkeling Steenhuys: Ontwikkeling De Muse: Ontwikkeling RK Kerk: Zaak Document

: :

11967 103425

gereed 2023 gereed 2023 gereed 2024

Ontwikkeling Noordzijde Kerk: gereed 2024 Bouwblok Ericastraat: gereed 2025/2026 Bouwblok Raedstaete: gereed 2025/2026 Voor de openbare ruimte is de globale planning als volgt: o Opstellen plan van aanpak: Q1 2022 o Opstellen programma van eisen: Q2 en Q3 2022 o Opstellen Voorontwerp: Q4 2022 en Q1 2023 o

Verdere planvorming per gebied afhankelijk van de bouwinitiatieven: o Kerkplein, Rijksweg en Promenade ▪ Opstellen DO 2023 ▪ Bestek en aanbesteding 2023 ▪ Start uitvoering 2024 o

Noordplein en Kloosterhof ▪ Opstellen DO 2023 ▪ Bestek en aanbesteding 2023 ▪ Start uitvoering 2024

o

Zuidplein-Ericastraat-Schoolstraat ▪ Opstellen DO 2024 ▪ Bestek en aanbesteding 2025 ▪ Uitvoering 2026

2